网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分97分167人参与 交 通：19分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分83分385人参与 交 通：14分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.70元/月/平米 |
1.7元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
雨花区民和路1号 |
南京市雨花台区凤信路70号 |
||
交通状况 |
|||
|
公交：119路、129路、192路、84路、190路、191路 地铁：一号南延线 高铁南京南站 三号线 南京南站 自驾路线：从新街口出发到达卡子门大街，沿着卡子门大街行驶530米进入丁墙路，左转再进入明城大道，沿着明城大道行驶再左转进入金阳东街，即可到达万科九都荟。 |
153路：南河大桥站 62路：南河大桥站 186路：南河大桥站 62路区间：南河大桥站 707路：南河大桥站 96路：南河大桥站 158路：南河大桥站 |
||
轨道交通 |
|||
|
1号线 |
10号线,1号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2017年11月30日 |
2015年12月12日 |
||
销售许可证 |
|||
|
2017100146 |
2013100090 |
||
入住时间 |
|||
|
2019年12月30日 |
2016年08月30日 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅70年，商业40年 |
住宅70年，其他50年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.39 |
1.99 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1162户 |
576户 |
||
建筑面积 |
|||
|
250382.6㎡ |
159134.76㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
76336.4㎡ |
79743.35㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
南部新城精装地铁商圈住宅 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1093 |
1222 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
中央空调带地暖 |
||
板 块 |
|||
|
城南 |
城南 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
社区业主食堂，6班制幼儿园，社区医疗站，社区老年看护中心，社区净菜配送中心，社区超市 |
||
周边景观 |
|||
|
将军山风景区，秦淮河 |
公园广场：菊花台公园 |
||
周边公园 |
|||
|
百家湖公园 |
公园广场：菊花台公园 |
||
周边医院 |
|||
|
东山街道社区服务中心 |
医院：小行医院、明基医院 |
||
周边学校 |
|||
|
岔路中心小学 |
学校：小行小学、雨花外国语小学、江苏省警官学院、江苏教育学院 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
公交：119路、129路、192路、84路、190路、191路 地铁：一号南延线 高铁南京南站 三号线 南京南站 自驾路线：从新街口出发到达卡子门大街，沿着卡子门大街行驶530米进入丁墙路，左转再进入明城大道，沿着明城大道行驶再左转进入金阳东街，即可到达万科九都荟。 |
153路：南河大桥站 62路：南河大桥站 186路：南河大桥站 62路区间：南河大桥站 707路：南河大桥站 96路：南河大桥站 158路：南河大桥站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
中央空调，带地暖（含卫生间、厨房） |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
南京站东置业有限公司 |
江苏安家利置业 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
万科物业 |
长发物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万科九都荟项目位于南京南站东南方向，东至民生路，西至名城大道，北至金阳东街，南至诚信街。本项目可建筑用地面积76336.4平米，总建筑面积250382.6平米，其中地上建筑面积约182243.22平米，地下建筑面积约69814平米。项目分A、B、C、D四个地块，其中A地块为住宅和商业混合用地，用地面积21085.7平米，1＜容积率≤3.2，建筑高度≤100米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。B地块为住宅和商业混合用地，用地面积21337.9平米，1＜容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。C地块为二类居住用地，用地面积16939.7平米，1＜容积率≤2，建筑高度≤60米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。在大校机场搬迁前，项目显高45米。 |
琥珀森林位于雨花台区凤台南路以东、绕城公路以北、属于城南板块老城区范畴，西接河西新城。丰祥路通车时间是2013年年底。 琥珀森林南边为绕城公路，东边为规划道路，地块内无建筑物，有水塘、树林、菜地等，为农业地状，地块地势高低起伏，形成一定的坡度和丘陵。 琥珀森林总用地面积79715.58平方，容积率≤2.0，建筑高度≤60M；为二类居住用地。 琥珀森林由江苏安家利置业，以底价4.46亿元竞得，楼面地价2797元/平米。 琥珀森林项目东至规划道路；西至现状；北至现状；南至绕城公路。出让面积79715.6㎡，规划用地性质为二类居住用地，出让年限为住宅70年商业40年，容积率≤2，建筑密度≤22%，建筑高度≤60米，绿地率≥40%，挂牌出让起始价44600万元。 琥珀森林主体工程由15栋18层住宅组成，配套工程有幼儿园，卫生服务站、社区中心(包括托老所、商业等)及地上、地下停车位。项目用地面积为79743.4平方米，绿化面积为31897.36平方米，绿化率为44.3%。 |
||
