网友评分 |
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综合评分77分188人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分81分330人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.85元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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高淳淳溪镇慢城大道68号（高淳新体育中心北侧） |
江宁区秣陵街道前河路9号 |
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交通状况 |
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从南京南站大巴到高淳 ，项目位于高淳新体育中心北侧 |
地铁：项目位于地铁1号线南延线小龙湾站对面。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年11月 |
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销售许可证 |
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2016600022 |
2015200043 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年05月31日 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年07月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
3.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1926户 |
1909户 |
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建筑面积 |
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200553㎡ |
280733㎡ |
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占地面积 |
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100278㎡ |
74557㎡ |
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一句话描述 |
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高淳小区内绿化率高配盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1942 |
1104 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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高淳 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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实验小学分校，新人民医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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内部建有商业配套 |
小区自建9班制幼儿园 |
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周边景观 |
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高淳体育中心 |
凤凰广场、百家湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
凤凰广场 |
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周边医院 |
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高淳县人民医院,高淳博爱医院,华圣医疗集团淳溪医院,高淳县中医院(固城湖北路),高淳县性病、皮肤病防治中心(栗园路)。 |
江宁医院、江宁中医院、同仁医院 |
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周边学校 |
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高淳县实验小学,高淳县第三中学,南京电大高淳县分校,高淳县实验小学附属幼儿园,高淳县第二中学,高淳高中,高淳中专城中校区,高淳县教育研训中心附属幼儿园,南京武家嘴实验学校,高淳县少年儿童业余体校 |
江宁实小、百家湖小学、竹山路小学、谭桥小学、江宁中学等 小区自建9班制幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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高淳108路：双湖景苑站 高淳107路：双湖景苑站 |
公交：江宁区29路，119路，东旺线 高速：宁杭、机场、绕城 主干道：8车道天元路，双龙大道、天印大道、将军大道 地铁：地铁1号线南延线小龙湾站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
9号楼1梯1户，其他楼栋均为1梯2户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏海发置业有限公司 |
南京朗宏置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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和县嘉佳物业管理公司 |
朗诗物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
南京同进房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东方曼园位于高淳新体育中心北侧，由江苏海发置业有限公司开发，占地面积100278平米(150亩)，建筑面积200553平米，容积率2.0、绿化率39.11%。 楼层状况为11层、18层小高层和高层的房源 。 |
朗诗玲珑屿容积率为1.0 ＜R≤3.0，被南京朗诗和南京乾朗于2012年12月28日竞得，总价15.2亿，溢价率达59%。 项目独占双河湾清凉地，并运用HOS室内科技系统打造四季如春的健康居住空间，以科技加自然的双重健康保护抵抗高温威胁。 朗诗·玲珑屿运用HOS室内科技系统，实现了“三伏天，不用空调”，将室内温度设定在20～26℃体感舒适区间，湿度设定在30%-70%健康要求范围内，改善了高温对生活造成的困扰和影响。据了解，该系统产生舒适的温度的同时并没有类似空调的吹风感，室内温度也较均匀，在这里，可以享受到优于空调的舒适度，却没有空调病带来的烦恼。 HOS室内科技系统打造的“四季如春”开启朗诗·玲珑屿抵抗“烧烤”模式第二重健康保护。 |
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