网友评分 |
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综合评分67分248人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分84分116人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江宁区东麒路与钟学北路交汇处（东侧）100米 |
江宁来凤路18号 |
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交通状况 |
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公交：743路、841路、东上线，在药科学校站下。 地铁：有轨电车1号线预计2015年开通运营，无缝对接地铁2号线马群站。地铁8号线、17号线在项目周边均设有站点。 行车路线：新街口-宁杭公路---钟学北路-东麒路-项目 |
公交车851、709路到路口派出所站下车（向前走约50米即到） ；865路公交车在茅亭路站下车即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年12月29日 |
2017年06月23日 |
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销售许可证 |
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2014200077 |
2017200096 |
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入住时间 |
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2016年08月31日 |
2019年08月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年10月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.36 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1363户 |
2796户 |
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建筑面积 |
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850000㎡ |
164493.6㎡ |
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占地面积 |
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240000㎡ |
201053.8㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
江宁禄口低总价刚需住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
2796 |
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车位配比 |
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1:1.1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城东 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
临近地铁机场线（S1）翔宇路南站，后期地铁3号线，6号线等轨交建设利好不断；周边多条交通要道贯穿，区域内东禄线、东铜线、安禄线、安铜线等公交通达主城。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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中央公园，青龙山 |
空港新城内绿化良好 |
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周边公园 |
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中央公园 |
银杏湖乐园 |
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周边医院 |
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城东医院 |
南京市江宁区第三医院 |
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周边学校 |
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竹山中学分校 |
禄口小学、中学；周边知名幼儿园；将引进南京知名幼儿园，计划开设36班 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通：北侧步行100米即为有轨电车1号线，直接换乘地铁2号线（马群站），南侧零距离对接地铁8号线定林站，坐拥地铁、轻轨双线交通。 公交路线：90路、191路东麒线、东上线，在药科学校站下步行204米。 |
公交车851、709路到路口派出所站下车（向前走约50米即到） ；865路公交车在茅亭路站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京海麒房地产开发有限公司 |
南京朗诗置业股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中海物业 |
朗诗物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海国际社区位于南京市江宁区麒麟科创园8-2(B)地块，东至南湾营路，南至东麒路，西至天城路，北至沧麒东路。项目处于南京近年重点打造的城东麒麟新城核心区，紧邻麒麟中央生态公园，北眺紫金山、南望青龙山，自然景观优越，距新街口直线距离约12公里。 中海国际社区毗邻规划中的地铁8号线、17号线，百米内即可换乘，出行无压力。紧邻的有轨电车1号线2015年将开通，无缝对接地铁马群站，轻松畅达主城繁华。 中海国际社区总用地面积为286159.8平米，土地出让面积为190106.1平米，总规划建筑面积为57.82万平方米，容积率为2.36，绿化率为30%，车位配比率为1:1.1。 中海国际社区拟开发建设普通居民住宅，幼儿园、小学、初中12年教育配套，现代化商业集群，大型社区服务中心及相关配套设施等。高层住宅主力建筑面积横跨80-140平米，全面满足各类需求。物业公司为中海物业管理有限公司。 |
朗诗青春街区位于南京南部，禄口空港新城内，来凤路西侧，紧邻禄口老镇，距新街口30KM，距南京南站22KM，距江宁核心区百家湖18KM。临近地铁机场线（S1）翔宇路南站，后期地铁3号线，6号线等轨交建设利好不断；周边多条交通要道贯穿，区域内东禄线、东铜线、安禄线、安铜线等公交通达主城。 项目占地16.45万方，总建24.67万方，容积率为1.5%，规划有 2823套住宅和1.2万方商业。为青年置业者打造南京超稀缺6—8F多层、11F小高层电梯住宅，通风、采光性能好；公摊面积少，得房率高。首推74-82㎡N+1户型，户型赠送面积为5%—8%，得房率高达88.5%。阳台和飘窗可灵活改造成实用房间，增加空间附加值，性价比更高。采用负压式新风系统，室内空气每2小时全部置换，紧闭窗户也能空气常新。 项目采用开放block街区理念，打造12000平米社区特色商业街。近享45000方商业配套，好又多、苏果超市、菜场、银行、餐饮、医院、娱乐休闲等生活配套一应俱全。目前百家湖小学正式签约，学校拟于2016年9月底前建成并于2017年秋季开学。周边知名幼儿园、禄口小学、中学等教育资源环伺，极大地方便业主子女教育。 |
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