网友评分 |
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综合评分73分248人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分163人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
小高层：1.1元/月/平米；别墅：1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江宁区启迪大街188号（中山陵风景区东南方向直线距离6公里） |
江宁区秣陵街道文心街28号 |
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交通状况 |
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轨道交通：8号线（规划中）沧波门，麒麟工业园。 公交路线：江宁区64路：湖头站 90路区间：东解村站 841路：东解村站,湖头南站,沧波门南站 163、141路：西花岗站 743路：沧波门站,东解村站,湖头南站 90路：人口学院站 自驾路线：从马群出发向东，行驶193米；右转沿马群新街向南，行驶184米；直行沿万家楼立交桥，行驶约2公里，向右前方行驶从Ｇ４２沪蓉高速出口离开，行驶407米；左转沿钟学北路向东南，行驶约2公里，到达终点。 |
盛同、盛福、盛东、安铜线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年10月01日 |
2013年09月 |
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销售许可证 |
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2016200140 |
200700651 |
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入住时间 |
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2018年03月31日 |
2012年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年08月15日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.1 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4040户 |
1900户 |
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建筑面积 |
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152227㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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39066㎡ |
139986㎡ |
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一句话描述 |
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麒麟有轨电车沿线楼盘 |
暂无 |
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车位数 |
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室内机动车停车位 4411 个，其中自走式机动车停车位 925 个；机械立体式机动车停车位 3486 个。 |
780 |
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车位配比 |
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1:1.2 |
0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城东 |
江宁 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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项目内部20万方商业及酒店 |
超市; |
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周边景观 |
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中央公园 |
社区以高于现有的住宅开发理念，融健康与山水为一体，注重社区公园与私家花园的完美融合，沿不同景观建筑不同物业，以水系互为区隔，为居者打造一个高品质的健康生活社区 |
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周边公园 |
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中央公园 |
九龙湖森林音乐公园 |
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周边医院 |
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城东医院 |
同仁医院 |
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周边学校 |
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清华紫荆幼儿园，竹山中学分校 |
清水亭小学 南师大附中江宁分校 |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通：8号线(规划中)沧波门，麒麟工业园 公交路线：江宁区64路：湖头站 90路区间：东解村站 841路：东解村站,湖头南站,沧波门南站 163、141路：西花岗站 743路：沧波门站,东解村站,湖头南站 90路：人口学院站 |
文心街·南师附中江宁分校(公交站),同仁客运站·南师附中江宁分校(公交站),东大北门(公交站),兰台街(公交站),吉印大道兰台街(公交站),同仁医院(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏启迪科技园发展有限公司 |
南京同仁实业有限公司 |
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投 资 商 |
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南京启迪园发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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北京华清物业管理有限责任公司 |
北京同仁物业管理有限公司南京分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南京新景祥房地产经纪有限公司 |
南京同仁实业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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启迪方洲位于麒麟新城区域，是清华大学产业系——启迪控股集团在南京打造的住宅项目！除启迪方洲这一住宅项目之外，启迪控股还在住宅周边打造了20万平米的商业城和40平米的创业园的配套，将整个南京启迪科技园打造成青年创业的办公园区、高知家庭生活的居住小区、科技人才的教育社区。 |
项目介绍:同仁康桥水岸位于南京江宁开发区九龙湖地区，社区北近九龙湖，南临九龙湖森林音乐公园，东见方山，坐拥优良的自然生态资源.
社区以高于现有的住宅开发理念，融健康与山水为一体，注重社区公园与私家花园的完美融合，沿不同景观建筑不同物业，以水系互为区隔，为居者打造一个高品质的健康生活社区。
社区西临南师附中江宁校区，南依东南大学九龙湖校区，整个社区沐浴在浓厚的学府气息中，营造一份纯净优雅的生活氛围；社区依托南京同仁医院强大的康体医疗实力，为每一位业主及业主的家庭提供全方位的终身健康呵护，让健康备受关怀；社区比邻规划中的商贸中心，与双龙大道、吉印大道等多条主次干道相接，在城市繁华与自然山水之间瞬时切换，自由连通。 |
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