网友评分 |
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综合评分62分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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栖霞区中山门大街698号 |
栖霞区金马路与石狮路交汇处（紫金上林苑旁） |
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交通状况 |
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乘坐地铁2号线至马群站下，2号口出即可到达； 乘坐公交5、55、51、121、119、142、164、163到达马群站下车即可 自驾：从新街口出发，沿中山路一直向东行驶约处中山门大街沿宁杭公路一直向东行驶，到达马群地铁下高速即到。 |
地铁：乘坐地铁2号线至金马路站下，向南走即可到达项目； 公交：乘坐138路，323路至紫金上林苑站下车； 自驾路线：从地铁金马路站出发，沿金马路向南行驶约500米，左拐行驶200米左右即到(紫金上林苑旁边) |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年11月 |
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销售许可证 |
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2020100002 |
2016100182 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年04月30日 |
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产权年限 |
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住宅70年，公寓40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年07月01日 |
2015年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.8 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1467户 |
665户 |
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建筑面积 |
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242016.33㎡ |
97200㎡ |
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占地面积 |
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91932.78㎡ |
56000㎡ |
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一句话描述 |
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马群TOD限价房 |
暂无 |
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车位数 |
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1675 |
742 |
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车位配比 |
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1：1.1 |
1：0.9 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城东 |
城东 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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紫金山、中山陵 |
暂无 |
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内部配套 |
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自带商业体 |
暂无 |
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周边景观 |
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紫金山 |
钟山风景区，体育公园，紫金山 |
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周边公园 |
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公园广场：中山陵、钟山体育运动公园、灵谷寺公园 |
钟山风景区，体育公园，紫金山 |
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周边医院 |
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医院：中山医院、南京市中西医结合医院、栖霞区马群社区卫生服务中心；城东医院 ; 药店：金陵大药房(马群新街163号)、国大医药(马群街1号)、海王星辰南京马群新街店(招商花园城负一层)、益丰大药房； |
中西医结合医院、军区总院、城东医院 |
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周边学校 |
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天悦幼儿园、天泓山庄幼儿园、太阳城小学、南京市一中马群分校 |
南师附小、科利华中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：游5、163、141、142在马群站下车 地铁：二号线 马群 相关地铁：直接对接地铁2号线、正在建设的麒麟有轨电车(马群-王五庄)【途径麒麟科技园、南湾营、中央公园】，规划中的地铁S6号线(马群-汤山-句容)；包括周边远期规划中的地铁8号线(仙林东-铜井)【途径麒麟工业园、雨花台、油坊桥等】；地铁1号线新街口站、地铁3号线大行宫站分别可以换乘地铁二号线到达本项目。 相关公交线：17条公交线，例如：5路、9路等公交车可直达新街口、长江路；55路、142路公交车可直达夫子庙等； |
轨道交通：2号线金马路站、4号线金马路 公交路线：138路：金马路站 323路：金马路站,紫金上林苑站,金马路地铁站 行车路线：新街口-中山东路-沪宁连接线-仙林大道-金马路-项目 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏中垠青旅投资发展有限公司 |
南京世招荃晟置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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兖矿东华物业管理有限公司 |
南京招商局物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中垠地产集大成之作，规划建成50万方亚洲最大TOD综合体，打造包括综合商业、商务办公、休闲餐饮、娱乐生活等配套，更规划引入城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、城东最大主题餐饮街区，将人们的“半小时生活半径”升级到“5分钟生活半径”，未来，中垠地产将前瞻TOD世界风潮，利用“多维交通+综合体+住宅”的创新形式，打造南京城市封面作品。 项目住宅地块规划有16栋建筑，由1栋酒店式办公和15栋山景小高层组成，西侧和北侧为沿街底商(底层商业)，主要服务于小区内住户日常生活所需而设计。住宅区域占地约6.4万方，总建面约24万方(其中地上约17.8万方，地下约6.4万方)，规划总户数约1467户、容积率2.8、绿地率25.3%,车位配比1:1.1；小区总共有四个出入口，地下车库的入口共有三个分别位于1#办公公寓楼的西南面；东、西两个大门的入口处；绿化方面楼宇之间设计了层次分明的园林景观组团，“出门观山、入户赏景”与近在咫尺的紫金山融为一体，人与自然和谐共生。 |
世茂招商语山被世茂地产经过2轮竞拍以7.4亿竞得，拿地楼面价为10942元/㎡。该地块东至紫金上林苑，南至沪蓉高速公路，西至京沪高铁，北至金马路。 出让面积：56356.61㎡。规划用地性质为R2二类居住用地 ，出让年限70年，容积率：1.01≤R≤1.2。 世茂招商语山目总占地5.6万方,总建筑面积约为10万方,整个项目地块非常方正,语山项目由25幢住宅组成和一幢售楼处。住宅全为6层洋房设计，容积率仅为1.2。产品分为退台洋房和非退台洋房。户型面积：90～120平米。 世茂招商语山物业公司是南京招商局物业，是招商局集团旗下的子公司之一，垂直管理起来，对服务理念、服务质量无疑都是更加有保障的，招商局物业除了服务招商地产的所有高端地产项目以外，曾经服务于国家电网江宁基地，南京市地税稽查局办公大楼等等，物业管理安全。同时，小区还配有多重科技智能系统，为您和您家人的居住安全提供科技保障。(小区有三表出户及远程抄表系统、车辆管理系统、访客对讲及安全防范系统、安保与监控系统、天然气报警系统、闭路监控以及红外线防穿越监系统等，利用高科技为您和家人的安全提供科技保障。)小区实行全封闭管理，设立保安执勤与出入登记制度，24保安巡逻，每家每户都有可以直接联系到保安室的紧急救助装置。 |
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