网友评分 |
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综合评分57分111人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分149人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江宁区文靖东路88号 |
鼓楼区二板桥351-471号 |
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交通状况 |
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主干道路：宁杭高速+绕城高速+绕越高速；城东干道+双龙大道+苜蓿园大街南延+石杨路；大校场搬迁后，纬七路东延连接宁杭高速，距离主城距离拉近。 规划地铁：项目内部规划有12号线上坊站，未来将与规划地铁10号线二期、规划地铁5号线、地铁2号线、地铁S1号线（机场线）换乘，距离地铁1号线龙眠大道站仅约1.8公里； 公交线路：702、743、802、808、833、836、842、837等。 |
小区门口通达31、32、34、39、12、16、18、53、302、150、特1、游4路等多路公交路线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年07月03日 |
2011年12月 |
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销售许可证 |
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2017200053 |
200910185 |
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入住时间 |
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2019年12月31日 |
2012年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.6 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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783户 |
204户 |
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建筑面积 |
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118606.46㎡ |
33397.32㎡ |
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占地面积 |
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34922.88㎡ |
13947㎡ |
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一句话描述 |
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青龙山生态公园地产 |
暂无 |
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车位数 |
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745 |
154 |
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车位配比 |
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1:1.16 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江宁 |
城北 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
标志建筑:挹江门、渡江胜利纪念碑广场；项目处于热河南路商贸街核心地段，北距渡江纪念碑广场仅300米，东眺小桃园、绣球公园风景区，西临梅家塘绿地市民广场。 |
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内部配套 |
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底部商业 |
暂无 |
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周边景观 |
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南朝石刻位于地块东南角，紫气东来，风水极佳，此地是古时文人商贾通往金陵城的必经之路，人文底蕴深厚，堪称金陵历史人文风貌“博物展”。 新城倚靠青龙山，绿林面积超过13.13平方公里，年释放氧气约380万吨，可谓主城里的“富氧”绿肺。 |
以花、草、树、木贯穿其间，在每个街角都有令人感到愉悦的景观节点，这种可识别的地标性设定，让居住者凭添了一份生活归属感，充份领略到生活情趣。 以花、草、树、木贯穿其间，在每个街角都有令人感到愉悦的景观节点，这种可识别的地标性设定，让居住者凭添了一份生活归属感，充份领略到生活情趣 |
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周边公园 |
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上坊休闲公园 |
小桃园、绣球公园风景区 |
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周边医院 |
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江宁区第二人民医院、江宁中医院等。 |
南京医学院第二附属医院 |
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周边学校 |
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上坊中心小学、上坊中学、南京市东山外国语学校等近在咫尺，未来规划有5所幼儿园，3所小学，1所中学等一站式全龄教育配套。 |
天妃宫小学、第十二中学 |
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周边交通配套设施 |
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主干道路：宁杭高速+绕城高速+绕越高速；城东干道+双龙大道+苜蓿园大街南延+石杨路；大校场搬迁后，纬七路东延连接宁杭高速，距离主城距离拉近。 规划地铁：项目内部规划有12号线上坊站，未来将与规划地铁10号线二期、规划地铁5号线、地铁2号线、地铁S1号线（机场线）换乘，距离地铁1号线龙眠大道站仅约1.8公里； 公交线路：702、743、802、808、833、836、842、837等。 |
31、32、34、39、12、16、18、53、302、150、特1、游4路等多路公交路线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京嘉茂房地产开发有限公司 |
南京润开置业有限公司 |
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投 资 商 |
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南京方耀投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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中化金茂物业管理(北京)有限公司南京分公司 |
中环物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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东城金茂悦是中国金茂布局南京的第一个住宅系产品，中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。成功进驻了华北、华东、华南、华中、西南5大区域，17座核心城市，成功打造了以绿色科技、金茂品质为核心战略的“绿金”高端品质住宅产品。 项目位于南京市东南门户青龙山国际生态新城。青龙山国际生态新城位于南京东山副城核心区，是中国金茂继长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城之后的3.0系城市运营作品，独揽3.92平方公里的青龙山城市绿肺，将打造继河西新城之后第二个绿色生态示范城区（筹）。 项目占地面积34923平米，总建筑面积118581.23平米，地上建筑面积90373.99平米。项目享有未来规划、立体交通、商务巨舰、12年全龄教育、医疗等多重立体配套。新古典的建筑立面采用的高级真石漆和干挂石材材料，凸显高雅品质。园林景观以三亚丽思卡尔顿酒店为范本，规划多层次私家花园、健康步道、儿童活动天地等全龄段奢适景观。项目以12大科技系统、3大革新精装打造为南京首席绿色科技住宅，树立区域标杆，奠定新城开发高起点！ |
润开华府项目由南京润开置业有限公司开发，位于南京鼓楼区热河南路的高尚别墅级精品社区，独享滨江桃源板块的核心区位优势。 项目规划总用地面积为13947平米，总建面积约34739平米，其中住宅面积约28265平米，总户数204户，容积率1.99 。本楼盘的3栋高层建筑主力户型为120平米左右的精致三房。2栋叠加空中别墅不仅户型设计奢华舒适，而且采用国际领先的地热采集暨空调系统，真正意义上让业主告别严寒酷暑和黄梅天。 |
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