网友评分 |
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综合评分61分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分91分2254人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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物业费：3.9元/月/平米（1.9元基础物业费+2元服务增值费） |
1.9元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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建邺区应天大街与乐山路交汇处 |
建邺区金沙江东街与庐山路交界西南角（东至黄山路；西至庐山路；北至金沙江东街；南至江东南路） |
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交通状况 |
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129路汇锦国际北站下车；166路;512路到桃园居站下车 |
85、92路、170、305路双和园站，地铁二号线雨润大街站 |
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轨道交通 |
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10号线,2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2018年06月05日 |
2011年05月28日 |
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销售许可证 |
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2018100051W |
201010063W |
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入住时间 |
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2019年12月31日 |
2012年06月 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年04月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.8 |
2.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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516户 |
1353户 |
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建筑面积 |
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88000㎡ |
264243㎡ |
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占地面积 |
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32000㎡ |
95804.6㎡ |
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一句话描述 |
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河西中高端品质改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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地下机动车位约799个 |
1413 |
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车位配比 |
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1：1.5 |
1.04 |
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供暖方式 |
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暂无 |
南京暂无 |
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板 块 |
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河西 |
河西 |
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供水方式 |
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暂无 |
水电表均为一户一表，每户独立水表，供水管为PP-R管，每户冷、热水智能IC卡一共水水表各一支 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
艺兰斋、金陵图书馆、项目生活配套高尚俱全，内享下层式景观会所、室内室外双泳池、3000㎡菜市场，并预留瑜伽、SAP、商务休闲空间……万余方精致商铺和大型超市相结合的商业配套，外拥沙洲街道社区服务中心、河西等丰富生活配套。 |
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内部配套 |
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自身建有会所日后供业主使用 |
内享下层式景观会所、室内室外双泳池、3000㎡菜市场，并预留瑜伽、SAP、商务休闲空间……万余方精致商铺和大型超市相结合的商业配套 |
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周边景观 |
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河西中央公园、绿博园 |
立面采用“ART DECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分，给人挺拔、高贵的视觉感受，细部设计细腻丰富，建筑整体形象高贵典雅，凸显尊贵品质。 |
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周边公园 |
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河西中央公园、绿博园、奥体中心 |
河西公园 |
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周边医院 |
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省第二中医院、江东社区卫生服务中心 |
明基医院，市级医院河西分院等 |
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周边学校 |
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月安幼儿园、中华中学、南京致远外国语小学、金陵汇文学校、中华中学上新河初级中学 |
奥体艺术幼儿园、月安小学、奥体小学、金陵中学河西分校等 |
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周边交通配套设施 |
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10号线绿博园站、2号线集庆门大街站 |
毗邻85、92路、170、305路双和园站，地铁二号线雨润大街站。 步行即达7路、14路、56路、128路、312路、160路等多处公交站点。 车行快速对接机场高速、沪宁高速、宁杭高速、南京南站、宁马高速、长江三桥。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏保利宁炫房地产开发有限公司 |
保利江苏房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利广州物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
南京同进房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利天悦位于建邺区兴隆街道应天大街北侧，东至乐山路，南至应天大街，西至苍山路，北至清河路。由2015年10月保利地产以24026元/平米楼面价拍得，并成为当年全市地王，备受市场关注。保利天悦土地规划性质为二类居住用地，出让年限为70年，容积率1.0＜R≤2.8，占地面积3.2万平米，住宅总建面积8.8万平米。坐拥应天大街之上黄金轴线，该地段不仅拥有一环两轨多干道的立体交通网络和一江两园的生态人文景观，名校、商业、市政配套环伺，具有较好的地理位置和配套资源，极具稀缺与增值性。 该地块周边配套齐全，商业有已建成的河西万达广场以及正在建设中的乐基广场和河西金鹰。交通则是由规划中的9号线，应天大街高架、扬子江大道和多条线路，出行便捷。 |
保利香槟国际位于南京市CBD河西核心区域——建邺区金沙江东街与庐山路交汇口，毗邻地铁二号线雨润大街站。项目总建筑面积约210000㎡，以21栋18层高层板楼，舒适宽敞三房四房为主。保利香槟国际与和河西CBD共享滨江自然环境，不仅如此，保利地产还斥重金打造近30000㎡滨河公园，引入滨河长廊，筑成保利香槟国际的独特风景。 保利地产将纯然天成的优雅气质藉由“香槟”产品系从广州带到北京，沿袭至上海，现将其奉献至南京河西，力求塑造一座优雅与艺术相栖，繁华与自然共生的和谐之城。保利地产依势造景、倚水成湾，以雕琢艺术的态度精心造景造就大于35%的整体绿化率。在优雅生态的围合内，将源起巴黎的ART DECO装饰主义精神融入精工铸造，充分体现了优雅、经典和国际化的建筑风情。 立面采用“ART DECO”古典装饰艺术派，强调竖向的立面线条划分，给人挺拔、高贵的视觉感受，细部设计细腻丰富，建筑整体形象高贵典雅，凸显尊贵品质。 11米大门，坚持视野的高度：7.2米宽、11米高，以纯色石材和玻璃造型角的结合，配合灯光照射的迷幻色彩，营造豪宅归家感。 阳光地下车库，爱车的光合作用：整体式地库设计，并设置节点性采光井；远程射频卡实现不停车过闸，RFID自动识别地库系统实现智能便捷服务。 8重安保系统，智慧者的智能屋：可视对讲及智能家居安防系统、门禁系统、停车场系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、背景音乐和公共广播系统、电子巡更系统、机房建设系统。 私享30000㎡滨河公园，天然水域融合无间。 渊源秦淮支脉的两条河流，于地块西南自然围合社区，超出道路2-3米的高度，造就了城市天然叠景。 |
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