网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分124人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2元/月/平米 |
2.6元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
雨花台区创新路与民权路交汇处 |
高新开发区永固路3号 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁：1号线、3号线南京南站； 764路、27路、709路、702路、703路、737路、704路、Y21路、706路、701路江宁装饰城站。 |
531、D4、宁六、鼓扬、汉六、中六等多条线路通往繁华主城。 地铁3号线（星火路站）、轻轨11号线（沿江站）。 |
||
轨道交通 |
|||
|
3号线,1号线 |
3号线,S8号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2018年03月30日 |
2018年12月29日 |
||
销售许可证 |
|||
|
2018100025 |
现2018700086 |
||
入住时间 |
|||
|
2019年07月30日 |
2018年03月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅70年，商业40年 |
住宅70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
多层,小高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,商铺 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.48 |
1.1 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
996户 |
816户 |
||
建筑面积 |
|||
|
96961.91㎡ |
95158.42㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
71334.25㎡ |
65,435.3㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
南部新城地铁商圈精装住宅 |
高新区品质改善洋房 |
||
车位数 |
|||
|
1692 |
866 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：1.06 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
城南 |
江北 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
配有底商 |
||
周边景观 |
|||
|
将军山风景区，秦淮河 |
龙王山风景区 |
||
周边公园 |
|||
|
百家湖公园 |
龙王山风景区 |
||
周边医院 |
|||
|
南部新城医疗中心 |
桥北医疗中心 |
||
周边学校 |
|||
|
岔路中心小学 |
浦口外国语学校分校 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁：1号线、3号线南京南站； 764路、27路、709路、702路、703路、737路、704路、Y21路、706路、701路江宁装饰城站。 |
D4、531市区方向，664、605浦口方向，642、648大厂方向，606桥北方向 三号线：星火路站 宁天城际：高新开发区站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
南京万科置业有限公司 |
南京金泰房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
南京万科物业管理有限公司 |
亚泰物业 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万科大都会总占地约6.9万平方米，总建筑面积约22.6万平方米。规划17栋住宅楼，2栋办公，整个地块分5个部分组成。A地块是住宅和沿街商业，D地块是住宅和商住、B地块是幼托规划用地，C地块基层社区中心规划用地，E地块市街旁绿地。 项目规划五种户型，面积段从90-180㎡，可满足不同面积需求，首次将推出154套140㎡三房户型，34套180㎡三房户型。 2015年10月28日，经50轮竞拍，南站G40地块被万科以32.2亿元摘得，楼面地价18201元/㎡。项目属于R2二类居住用地、Rc基层社区中心、Rb商住混合用地，实际出让面积71334.25㎡平方米，容积率R≤2.48。由万科企业股份有限公司以32.2亿元竞得，成交楼面地价18201元/平方米。 (1)地块B分区内须配建用地面积为4584.21平方米的12班幼儿园一处，由受让人出资建设于第一期工程竣工前完成； (2)地块C分区内配建用地面积为2222.66平方米基层社区中心一处，建筑功能包含：文化娱乐设施建筑规模≥600㎡、体育设施建筑规模≥600㎡、行政管理与社区服务设施建筑规模≥600㎡、托老所建筑规模≥1000㎡、医疗卫生设施建筑规模≥300㎡、公厕建筑规模≥60㎡、电信端局和环卫所。其中行政管理与社区服务设施、托老所、医疗卫生设施、公厕、电信端局、环卫所由受让人出资建设于第一期工程竣工前完成。 |
亚泰山语湖项目地块于2014年8月29日为南京金泰房地产开发有限公司(亚泰地产全资子公司)摘得，属于二类居住用地，实际出让面积为65,435.3㎡，容积率为1.01≤R≤1.1，楼面地价4057元/平米。北邻永新路，东邻蓝海路，西邻新城紫郡项目，南临南京大学浦口校区。亚泰山语湖项目建筑规划设计为4层住宅产品，共计23幢，均为4层洋房，总计为816户，由86平方米和121平方米两种户型组成，住宅产品主要为以小户型为主、大户型为辅。小区内附有单独幼儿园建筑，建设完成后将移交政府。 |
||
