网友评分 |
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综合评分56分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.30元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南京市建邺区云锦路与所街交汇处，金鹰天地对面 |
江北高新区丹霞路与侨谊路交汇处 |
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交通状况 |
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公交：41路、48路、113路、128路、134路、160路、170路、186路(应天大街站) 地铁：地铁2号线集庆门大街7号出口 |
线路：乘坐531、606、D4、559至高新总站下车，另外还有D2、502、503等。3号线星火路站、S8号线高新开发区站 |
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轨道交通 |
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2号线 |
S8号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月07日 |
2016年11月26日 |
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销售许可证 |
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2016100109 |
2016300098 |
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入住时间 |
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2017年12月20日 |
2018年12月31日 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3.4 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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416户 |
3065户 |
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建筑面积 |
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350000㎡ |
292003.07㎡ |
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占地面积 |
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81703㎡ |
131114.42㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2097 |
5792 |
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车位配比 |
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1:1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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河西 |
江北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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自建有沿街底商 |
暂无 |
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周边景观 |
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南苑兴达广场、积善广场 |
龙王山 |
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周边公园 |
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南苑兴达广场、积善广场、绿博园 |
龙王山 |
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周边医院 |
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明基医院、南京河西儿童医院 |
桥北医疗中心 |
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周边学校 |
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伊顿幼儿园、南湖中学 |
浦口外国语学校分校 |
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周边交通配套设施 |
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公交：41路、48路、113路、128路、134路、160路、170路、186路(应天大街站) 地铁：地铁2号线集庆门大街7号出口站 |
3号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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华润置地（南京）有限公司 |
南京新城万嘉房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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华润置地（南京）有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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华润物业 |
新城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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华润悦府项目地处河西中央区位的新江东板块，项目地块南至应天大街，北至所街，西至云锦路，东至湖西街。项目占地约8.1万方，容积率3.4，地上总建面约27.5万方，规划建筑12栋高层住宅，西北角设置约1.5万平米集中商业，地块的东南角是一个建筑面积约为3800㎡的15班幼儿园，并在小区内部设置有会所。 华润悦府位于河西新江东核心，这里将是未来南京的第二个新街口。2009年以来，凭借鼓楼区中央科技区CID(以科技区为核心，集高端居住、精品商业、五星级酒店、生态休闲于一体)、建邺区中央活动区CAZ(以购物、休闲、娱乐、酒店、商务办公为一体)的共同打造，加上万千百货、在建的金鹰高层旗舰店、规划中的苏宁银河五星级酒店、鼓楼科技园等繁盛配套的催熟，新江东板块未来将建成商务、商业、酒店、旅游等相对集中的区域，其中仅南京万达广场就包括购物中心、商业街、希尔顿酒店等一大批商业。2009岁末，随着万达广场开业，苏宁电器、金盛家居、华润苏果等零售商场的进一步升级，逾50万方的新江东商业中心已然呈现。大型百货、大型超市、影院、娱乐场所、各种一线品牌服饰、美食应有尽有。择址于此，华润悦府将以区域核心社区的姿态，让未来居住于此的人享受繁盛的城市发展成果。 外享城市规划的万般利好，于内，华润悦府则提出了独特的筑居主张。在进行项目规划前，华润置地(南京)有限公司首度引入了华润置地360°生活机能研究理论，对南京100多组高端客户逐一进行深入访谈，历经530余天的研究设计，将风学、声学等物理研究成果与南京高端客户需求相结合，最终提出了悦府的南京生活机能解决方案，形成了一座融合住区系统、家庭系统、社交系统、服务系统等4大系统的法式精装大平层高端公寓社区。悦府产品首批房源面积约为200-280平方米，未来居住圈层纯粹，能够满足时代家族的全员需求。 |
新城花漾紫郡是新城在江北新区的又一力作，新城香溢紫郡2.0版革新劲作，是立足青年居住需求打造的居住爆品，并且深入洞察青年社交需求，以互联和智能服务打造的南京创新互联社区。 ?新城?花漾紫郡项目总建筑面积约39万㎡，由26栋18层的小高层组成，户型主力面积约69-115㎡，高性价比，全功能户型。交通非常便捷。项目自带2万方沿街商业、10万方社区配套；享有香槟广场、南大商业街、莱福城、桥北商圈、泰山路商圈等一站式服务，全方位满足吃喝玩乐购的需求。 另外项目也是南京地产首款青年定制爆款，以工匠极致精神运用互联生活端网聚业主的生活圈，夜光跑道、宠物乐园、户外会客厅、组团景观WIFI覆盖等，除了其超低总价，这些都是吸引年轻刚需客群的重要因素。另外项目周边还规划有幼儿园、小学及中学，为业主解决了孩子上学难的问题。 |
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