网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分85分250人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分91分166人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：16分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.9元/月/平米 |
住宅：1.9元/平米/月 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
简易计税：80000元/个；一般计税：93429元/个 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
鼓楼区郑和南路8号，有恒路以北26米 |
雨花板桥新城新湖大道（近莲花湖公园） |
||
交通状况 |
|||
|
自驾路线：从新街口出发沿洪武路向东；左转沿中山东路向西，行驶约1公里；右转沿上海路向北，行驶784米；向左前方行驶沿上海路向北，行驶约1公里；左转沿北京西路向西，行驶约4公里；右转沿漓江路向北，行驶约1公里；左转沿有恒路向西南，行驶70米，到达恒盛金陵湾。 周围交通：91、133路郑和南路下步行300米；4、32、91、57、105、11、56、65、43、66路三岔河站下步行约600米、地铁4号线龙江站 |
公交182路新湖大道站站牌的马路对面。 自驾路线：绕城公路（往宁马高速方向）—岱山东路出口—行至管道路往南过铁道口至新湖大道。 |
||
轨道交通 |
|||
|
4号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2017年12月29日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
2017100163 |
2015100054W |
||
入住时间 |
|||
|
2019年12月31日 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅70年 |
公寓：40年；商铺：40年；住宅：70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2014年03月01日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
2.26 |
2.32 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2895户 |
778户 |
||
建筑面积 |
|||
|
596422㎡ |
177860.17㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
213008.5㎡ |
105020.57㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
龙江树人优质学区房 |
悦居系列的又一标杆作品 |
||
车位数 |
|||
|
自走式机动车停车位2770个；机械立体式机动车停车位560个 |
3850 |
||
车位配比 |
|||
|
车位比大于1:1 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
河西 |
城南 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
自身内部配有小型商业可满足生活需求 |
学校-内部配建，已引入南京一中。 商业-内部配有6万方商业，涵盖社区底商、社区服务中心、卫生服务中心、派出所、养老院、文体娱乐中心等。 |
||
周边景观 |
|||
|
渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带 |
莲花湖公园 |
||
周边公园 |
|||
|
宝船公园 |
莲花湖公园 |
||
周边医院 |
|||
|
鼓楼医院、江苏省第二中医院 |
南京市第一医院雨花医院、梅山医院、河西儿童医院，明基医院均咫尺可达 |
||
周边学校 |
|||
|
南京师范大学附属中学树人学校、南师附中树人学校附小 |
金陵华兴实验学校、板桥小学、板桥中学、古雄小学环伺左右 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
91路、133路等20多条公交线路；毗邻地铁4号线龙江站 |
公交：182路到新湖大道北站下车直达； 地铁：规划中的地铁8号、9号线板桥北站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司 |
南京富力城房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
深圳长城物业集团股份有限公司 |
恒富物业管理有限公司南京分公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
同策房产咨询股份有限公司/南京蓝风房地产投资顾问有限公司 |
南京同进房产咨询有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
金陵湾位于鼓楼区郑和南路，占据鼓楼龙江与滨江双核心地段，西临长江，北依秦淮河，揽胜江心洲生态岛。坐拥一线江景，以主城临近滨江的尊荣身份。所处鼓楼滨江板块是“十二五”发展的十大板块之一，按照泛长三角CBD标配所规划，具有高起点、高水准的特点，总投资约800亿元，未来将打造成南京的新风向。 项目紧邻重要干道纬三路，已经通车，且周边已形成“三横三纵”网格型通达路网(三横：定淮门大街，草场门大街，中山北路；三纵：江东北路，扬子江大道，城西干道)，立体交通畅达全城。周边公共交通配套醇熟，举步即可到达4号线中保站(在建，预计2016年年底通车试运行)，同时，91路等多达20条线路密布，确保出行无忧。 周边餐饮、娱乐、休闲等各种生活配套一应俱全，繁华度和生活氛围极为浓郁：邻近龙江金润发、郑和南路社区菜场；紧邻新城市广场、河西万达等南京知名商圈，以及郑和宝船遗址公园、滨江风光带等知名休闲景点。 金陵湾尊享同步帝国大厦的经典ArtDeco建筑、围合式花园盛境、观江台地花园。非凡产品价值，缔造金陵贵胄之地。 项目一期6、7、8号楼已于2015年年底圆满交付，社区景观已实景可鉴，业主满意度颇高。一期三栋位于整体项目北面，加上零遮挡楼间距，让一期业主即既可欣赏到外部江景，又能将内部园林一览无余。 一期三栋建筑采用同步帝国大厦的经典Artdeco风格，以石材为基座，上部为真石漆，对称式布局，集合欧洲古典建筑的优雅与现代建筑的简约之美，极有品质感。 按照园林规划，从中部组团大堂进入小区，将设计有一条300m中部景观轴带贯穿五大组团，目前实景呈现部分正是【西雅图不眠夜】组团。我们用这个名字旨在表现片区唯美的花园人居氛围和项目自身揽藏万千繁华的主城属性。在中轴线上，有开放式的公共空间，各组团间结合小广场，还开辟了漫步和邻里交流的半私密空间。 植物选择上，栽培了乔木、灌木、草种和花种四类，保证园林在视觉上的层次之美。名贵树种选择有五类：一是国家二级保护植物【榉树】，象征步步高升；二是名花【桂花】，象征仕途得志、飞黄腾达；三是净化能力十分强大的【朴树】；四是材质上乘的天然香源【香樟】；五是植物里的活化石【银杏】。 |
富力尚悦居公寓——建筑面积约40㎡Mini现房公寓。小面积、低总价，自住、办公、创业皆宜，满足您多样化的需求。 项目共计230户小公寓，东西两边均各设电梯及楼梯(3部电梯、2个楼梯)，确保您使用的便利。6楼的屋顶花园，也为您和好友提供洽谈赏景的好场所。 富力尚悦居，从居者的生活角度全面考量，定制更加智能的生活系统，智能门禁、多点安防、收纳，开创未来指尖生活。10-20㎡超大附赠，满足家庭成长所需。 富力尚悦居社区自建黄金中学，已引入名校南京一中。自建1万方运动公园和6万方配套商业，涵盖社区底商、社区服务中心、卫生服务中心、派出所、养老院、文体娱乐中心等。自建室内室外双泳池会所，完全满足住户所需。 |
||
