网友评分 |
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综合评分85分250人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分80分172人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平米 |
7元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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鼓楼区郑和南路8号，有恒路以北26米 |
建邺区·奥体中心东门·梦都大街与江东中路交汇处，江东中路以南100米 |
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交通状况 |
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自驾路线：从新街口出发沿洪武路向东；左转沿中山东路向西，行驶约1公里；右转沿上海路向北，行驶784米；向左前方行驶沿上海路向北，行驶约1公里；左转沿北京西路向西，行驶约4公里；右转沿漓江路向北，行驶约1公里；左转沿有恒路向西南，行驶70米，到达恒盛金陵湾。 周围交通：91、133路郑和南路下步行300米；4、32、91、57、105、11、56、65、43、66路三岔河站下步行约600米、地铁4号线龙江站 |
自驾路线：从新街口出发沿中山南路向北，行驶81米；左转沿汉中路向西，行驶约3千米；向右前方行驶沿汉中门大街向西，行驶378米；左转沿北圩路向西南，行驶约4千米；右转沿牡丹江街向西北，行驶235米，到达雨润国际广场。 轨道交通：步行2分钟即达2号线“奥体东站”，步行10分钟可至10号线、2号线换乘站“元通站”、2号线“兴隆大街站”。 路线：85、92、161路奥体中心东门站 |
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轨道交通 |
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4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2017年12月29日 |
2013年09月25日 |
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销售许可证 |
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2017100163 |
2013100106 |
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入住时间 |
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2019年12月31日 |
2014年06月30日 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
65年产权 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2.26 |
5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2895户 |
416户 |
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建筑面积 |
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596422㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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213008.5㎡ |
21000㎡ |
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一句话描述 |
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龙江树人优质学区房 |
大户型公寓改善现房 |
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车位数 |
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自走式机动车停车位2770个；机械立体式机动车停车位560个 |
551 |
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车位配比 |
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车位比大于1:1 |
1：1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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河西 |
河西 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
生活、社交资源：涵月楼酒店，金陵会议中心，绿博园高尔夫会所体育、博览资源：奥体中心，国际博览中心商业资源：中央商场河西店，嘉业商业街区，中央公园地下街区，台湾名品城商务资源：河西中央商务区数百万平米5A级写字楼政务资源：部分市级机关单位，市政务服务中心，建邺区政府交通资源：地铁一、二号线，青奥会有轨电车文化资源：金陵图书馆，艺兰斋美术馆，江苏大剧院景观资源：中央公园，滨江公园，绿博园医疗资源：明基医院，南京市儿童医院河西分院教育资源：金陵中学实验小学、金陵中学河西分校、中华中学河西分校、南京外国语学校河西分校 |
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内部配套 |
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自身内部配有小型商业可满足生活需求 |
自建商业 |
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周边景观 |
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渡江胜利纪念馆、滨江休闲风光带 |
中央公园，滨江公园，绿博园 |
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周边公园 |
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宝船公园 |
中央公园，滨江公园，绿博园 |
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周边医院 |
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鼓楼医院、江苏省第二中医院 |
医疗资源：明基医院，南京市儿童医院河西分院 |
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周边学校 |
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南京师范大学附属中学树人学校、南师附中树人学校附小 |
南师附中新城中学、南师附中新城小学、金陵中学实验小学、金陵中学河西分校、中华中学河西分校、南京外国语学校河西分校 |
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周边交通配套设施 |
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91路、133路等20多条公交线路；毗邻地铁4号线龙江站 |
地铁：步行2分钟即达地铁2号线“奥体东站”，步行10分钟可至地铁1号线、2号线换乘站“元通站”、地铁2号线“兴隆大街站” 公交：85路“奥体中心东门站” |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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恒盛江旭（南京）房地产开发有限公司 |
江苏润地房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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深圳长城物业集团股份有限公司 |
安徽润家物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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同策房产咨询股份有限公司/南京蓝风房地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金陵湾位于鼓楼区郑和南路，占据鼓楼龙江与滨江双核心地段，西临长江，北依秦淮河，揽胜江心洲生态岛。坐拥一线江景，以主城临近滨江的尊荣身份。所处鼓楼滨江板块是“十二五”发展的十大板块之一，按照泛长三角CBD标配所规划，具有高起点、高水准的特点，总投资约800亿元，未来将打造成南京的新风向。 项目紧邻重要干道纬三路，已经通车，且周边已形成“三横三纵”网格型通达路网(三横：定淮门大街，草场门大街，中山北路；三纵：江东北路，扬子江大道，城西干道)，立体交通畅达全城。周边公共交通配套醇熟，举步即可到达4号线中保站(在建，预计2016年年底通车试运行)，同时，91路等多达20条线路密布，确保出行无忧。 周边餐饮、娱乐、休闲等各种生活配套一应俱全，繁华度和生活氛围极为浓郁：邻近龙江金润发、郑和南路社区菜场；紧邻新城市广场、河西万达等南京知名商圈，以及郑和宝船遗址公园、滨江风光带等知名休闲景点。 金陵湾尊享同步帝国大厦的经典ArtDeco建筑、围合式花园盛境、观江台地花园。非凡产品价值，缔造金陵贵胄之地。 项目一期6、7、8号楼已于2015年年底圆满交付，社区景观已实景可鉴，业主满意度颇高。一期三栋位于整体项目北面，加上零遮挡楼间距，让一期业主即既可欣赏到外部江景，又能将内部园林一览无余。 一期三栋建筑采用同步帝国大厦的经典Artdeco风格，以石材为基座，上部为真石漆，对称式布局，集合欧洲古典建筑的优雅与现代建筑的简约之美，极有品质感。 按照园林规划，从中部组团大堂进入小区，将设计有一条300m中部景观轴带贯穿五大组团，目前实景呈现部分正是【西雅图不眠夜】组团。我们用这个名字旨在表现片区唯美的花园人居氛围和项目自身揽藏万千繁华的主城属性。在中轴线上，有开放式的公共空间，各组团间结合小广场，还开辟了漫步和邻里交流的半私密空间。 植物选择上，栽培了乔木、灌木、草种和花种四类，保证园林在视觉上的层次之美。名贵树种选择有五类：一是国家二级保护植物【榉树】，象征步步高升；二是名花【桂花】，象征仕途得志、飞黄腾达；三是净化能力十分强大的【朴树】；四是材质上乘的天然香源【香樟】；五是植物里的活化石【银杏】。 |
雨润国际广场位于奥体正东门、梦都大街与江东中路交汇处，紧邻南京市政务服务区。项目步行2分钟至地铁2号线“奥体东站”。项目占地约2.1万平米，总建筑面积约23万平米，规划7层的商业裙楼、两栋27层的L型塔楼，是集超酒店、洲际行政公寓、办公等高端业态于一身的城市综合体。 雨润国际广场?洲际行政公寓，是河西核心区的豪装公寓，70年住宅产权性质，40-130平米主力面积区间，由澳门美高梅金殿、香港四季酒店等奢华酒店的设计大师新加坡威尔逊担纲室内设计，荟萃索尼、杜拉维特、汉斯格雅、沃普特、弗兰卡、德格、特灵、开利、海福乐等品牌，配备空调系统、二十四小时热水系统、新风系统、可接收境外频道的卫星电视系统、智能灯光与窗帘控制系统等高端配套，全成品拎包入住，是专为洲际商务人士定制的国际风尚居所。 |
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