网友评分 |
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综合评分80分172人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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7元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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建邺区·奥体中心东门·梦都大街与江东中路交汇处，江东中路以南100米 |
栖霞区中山门大街698号 |
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交通状况 |
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自驾路线：从新街口出发沿中山南路向北，行驶81米；左转沿汉中路向西，行驶约3千米；向右前方行驶沿汉中门大街向西，行驶378米；左转沿北圩路向西南，行驶约4千米；右转沿牡丹江街向西北，行驶235米，到达雨润国际广场。 轨道交通：步行2分钟即达2号线“奥体东站”，步行10分钟可至10号线、2号线换乘站“元通站”、2号线“兴隆大街站”。 路线：85、92、161路奥体中心东门站 |
乘坐地铁2号线至马群站下，2号口出即可到达； 乘坐公交5、55、51、121、119、142、164、163到达马群站下车即可 自驾：从新街口出发，沿中山路一直向东行驶约处中山门大街沿宁杭公路一直向东行驶，到达马群地铁下高速即到。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月25日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2013100106 |
2020100002 |
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入住时间 |
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2014年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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65年产权 |
住宅70年，公寓40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年05月01日 |
2015年07月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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5 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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416户 |
1467户 |
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建筑面积 |
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230000㎡ |
242016.33㎡ |
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占地面积 |
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21000㎡ |
91932.78㎡ |
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一句话描述 |
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大户型公寓改善现房 |
马群TOD限价房 |
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车位数 |
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551 |
1675 |
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车位配比 |
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1：1.2 |
1：1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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河西 |
城东 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生活、社交资源：涵月楼酒店，金陵会议中心，绿博园高尔夫会所体育、博览资源：奥体中心，国际博览中心商业资源：中央商场河西店，嘉业商业街区，中央公园地下街区，台湾名品城商务资源：河西中央商务区数百万平米5A级写字楼政务资源：部分市级机关单位，市政务服务中心，建邺区政府交通资源：地铁一、二号线，青奥会有轨电车文化资源：金陵图书馆，艺兰斋美术馆，江苏大剧院景观资源：中央公园，滨江公园，绿博园医疗资源：明基医院，南京市儿童医院河西分院教育资源：金陵中学实验小学、金陵中学河西分校、中华中学河西分校、南京外国语学校河西分校 |
紫金山、中山陵 |
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内部配套 |
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自建商业 |
自带商业体 |
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周边景观 |
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中央公园，滨江公园，绿博园 |
紫金山 |
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周边公园 |
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中央公园，滨江公园，绿博园 |
公园广场：中山陵、钟山体育运动公园、灵谷寺公园 |
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周边医院 |
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医疗资源：明基医院，南京市儿童医院河西分院 |
医院：中山医院、南京市中西医结合医院、栖霞区马群社区卫生服务中心；城东医院 ; 药店：金陵大药房(马群新街163号)、国大医药(马群街1号)、海王星辰南京马群新街店(招商花园城负一层)、益丰大药房； |
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周边学校 |
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南师附中新城中学、南师附中新城小学、金陵中学实验小学、金陵中学河西分校、中华中学河西分校、南京外国语学校河西分校 |
天悦幼儿园、天泓山庄幼儿园、太阳城小学、南京市一中马群分校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：步行2分钟即达地铁2号线“奥体东站”，步行10分钟可至地铁1号线、2号线换乘站“元通站”、地铁2号线“兴隆大街站” 公交：85路“奥体中心东门站” |
公交：游5、163、141、142在马群站下车 地铁：二号线 马群 相关地铁：直接对接地铁2号线、正在建设的麒麟有轨电车(马群-王五庄)【途径麒麟科技园、南湾营、中央公园】，规划中的地铁S6号线(马群-汤山-句容)；包括周边远期规划中的地铁8号线(仙林东-铜井)【途径麒麟工业园、雨花台、油坊桥等】；地铁1号线新街口站、地铁3号线大行宫站分别可以换乘地铁二号线到达本项目。 相关公交线：17条公交线，例如：5路、9路等公交车可直达新街口、长江路；55路、142路公交车可直达夫子庙等； |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏润地房地产开发有限公司 |
江苏中垠青旅投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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安徽润家物业管理有限公司 |
兖矿东华物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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雨润国际广场位于奥体正东门、梦都大街与江东中路交汇处，紧邻南京市政务服务区。项目步行2分钟至地铁2号线“奥体东站”。项目占地约2.1万平米，总建筑面积约23万平米，规划7层的商业裙楼、两栋27层的L型塔楼，是集超酒店、洲际行政公寓、办公等高端业态于一身的城市综合体。 雨润国际广场?洲际行政公寓，是河西核心区的豪装公寓，70年住宅产权性质，40-130平米主力面积区间，由澳门美高梅金殿、香港四季酒店等奢华酒店的设计大师新加坡威尔逊担纲室内设计，荟萃索尼、杜拉维特、汉斯格雅、沃普特、弗兰卡、德格、特灵、开利、海福乐等品牌，配备空调系统、二十四小时热水系统、新风系统、可接收境外频道的卫星电视系统、智能灯光与窗帘控制系统等高端配套，全成品拎包入住，是专为洲际商务人士定制的国际风尚居所。 |
中垠地产集大成之作，规划建成50万方亚洲最大TOD综合体，打造包括综合商业、商务办公、休闲餐饮、娱乐生活等配套，更规划引入城东最大品牌连锁超市、IMAX影院、城东最大主题餐饮街区，将人们的“半小时生活半径”升级到“5分钟生活半径”，未来，中垠地产将前瞻TOD世界风潮，利用“多维交通+综合体+住宅”的创新形式，打造南京城市封面作品。 项目住宅地块规划有16栋建筑，由1栋酒店式办公和15栋山景小高层组成，西侧和北侧为沿街底商(底层商业)，主要服务于小区内住户日常生活所需而设计。住宅区域占地约6.4万方，总建面约24万方(其中地上约17.8万方，地下约6.4万方)，规划总户数约1467户、容积率2.8、绿地率25.3%,车位配比1:1.1；小区总共有四个出入口，地下车库的入口共有三个分别位于1#办公公寓楼的西南面；东、西两个大门的入口处；绿化方面楼宇之间设计了层次分明的园林景观组团，“出门观山、入户赏景”与近在咫尺的紫金山融为一体，人与自然和谐共生。 |
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