网友评分 |
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综合评分66分1375人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分87分649人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：20分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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高层1.9元/月/平方米，别墅3.5元/月/平方米 |
住宅2.36元/月/平米，公寓4.3元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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建邺区梦都大街188号 |
清凉门大街与凤凰东街交汇处(清凉门大桥下) |
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交通状况 |
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7W，152W,160W,地铁：一号线绿博园站 |
自驾路线：从莫愁湖出发沿汉中门大街向西南，行驶89米；左转调头沿汉中门大街向东北，行驶687米；左转沿凤凰街向西北，行驶746米；左转调头沿凤凰街向东南，行驶34米，到达终点 周围交通：公交路线：步行5分钟距离内有共有7个公交站点，共计约11条公交线路，其中有2条公交线路经过”新街口”，大部分公交线路行径在河西北部及中部地区，11条公交线路基本覆盖了南京市区东、北、南三个方位的区域。 轨道交通：距离地铁二号线有两个站点距项目较近，分别为汉中门站与莫愁湖站，两站与本项目的道路距离分别为1.8公里和1.3公里，步行15-20分钟到达。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年03月03日 |
2014年04月27日 |
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销售许可证 |
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现售20131022W |
2014100019W |
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入住时间 |
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2012年12月31日 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，公寓40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年12月15日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.4 |
3.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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948户 |
3767户 |
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建筑面积 |
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170000㎡ |
568049.01㎡ |
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占地面积 |
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70833.1㎡ |
169560.9㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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948 |
3340 |
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车位配比 |
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1 |
1：0.9 |
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供暖方式 |
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市政热源 |
暂无 |
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板 块 |
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河西 |
河西 |
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供水方式 |
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采用市政自来水，水源为市政自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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临近顺驰滨江奥城，共享滨江奥城生活、商业配套设施。 御江金城享受奥体周边商业配套 |
项目步行6分钟到达汉中门站，东临秦淮河，南达凤凰西街，西到规划道路，北至清凉门大街。拥有清凉门成熟的交通配套。 享受汉中门、清凉门成熟的商业配套。 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目包含中海环宇城商业综合体，包括写字楼公寓还有8万平米的购物中心 |
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周边景观 |
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梦都大街350米绿化带， 8000M2外围绿地密植组团种植，区隔红尘纷扰；价值数10万的金桂花王、20余厘米直径香樟、250余棵大树、密植成片的灌木群 |
明城墙、石头城公园、清凉山公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
石头城公园、清凉山公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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中华中学上新河初级中学,南京市奥体艺术幼儿园,哆哆爱幼稚园,中华中学,大地幼儿园,善爱康育儿园(乐山路店) |
项目周边分布了南京师范大学、河海大学、中国医科大学、南京审计学院、晓庄师范学院等高等院校，人文资源丰富。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁一号线西沿线绿博园站、109路扬子江大道站 |
18路、127路清凉门大街站，133路、20区间路清凉门桥站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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五矿地产南京有限公司 |
南京海润房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
中海地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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南京五矿悦居物业管理有限公司 |
中海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中原地产南京有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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御江金城位于南京建邺区河西新城中部地区，东临顺驰滨江奥城，南面为梦都大街，西接扬子江大道，北靠上新河中学。土地总用地面积73333.1平米，其中住宅小区用地70833.1平米，派出所用地2500平米。御江金城地块为二类居住用地，容积率小于等于2.4，建筑高度不高于100米。御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层)，9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。 五矿地产隶属于五矿集团。该集团成立于1950年,在美国《财富》杂志公布的2007年世界500强企业中名列第435位，并于1992年被国务院确定为全国首批55家企业集团试点和7家国有资产授权经营单位之一。1999年，中国五矿集团被列入由中央管理的44 家国有重要骨干企业。在中央企业第一任期业绩考核中，中国五矿集团公司被评为A级，同时被国务院国资委授予“业绩优秀企业”称号。其旗下拥有A股五矿发展及H股五矿资源和五矿建设三家上市公司，在国内外参与投资建设了多个商务楼和住宅小区。 2007年6月，中国五矿获中国国务院国有资产监督管理委员会批复，增列房地产开发与经营为其主营业务之一，整合资源，凭借五矿建设之H股上市平台进军国内房地产市场。 2007年6月，中国五矿获中国国务院国有资产监督管理委员会批复，增列房地产开发与经营为其主营业务之一，整合资源，凭借五矿建设之H股上市平台进军国内房地产市场。 |
项目东临秦淮河，南达凤凰西街，西到规划道路，北至清凉门大街，用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9㎡，容积率≤3.35， 建筑面积≤568049.01㎡，绿地率≥30%. 按照规划，该建设项目总用地面积204000平方米，总建筑面积约568000平方米：建设项目包括22幢住宅楼(11～30层)，其中10幢(01～03幢、05～07幢、09、10、14、18幢)带有2层的商业裙房；2幢酒店式公寓(31层)，均带3层的商业裙房；2幢写字楼(24层)；1个小学(含幼儿园)；1个加油站(代征地)；以及集中商业广场。项目普通住宅可容纳住户2647户，酒店式公寓可容纳住户1120户，共计可容纳居民约11505人。 预计投资总额：40亿元人民币。由于小区周边邻近多条交通线路，这对小区部分居民生活会产生较大的噪声影响。为了减轻这种不利影响，拟采用以下措施进行防治：a、本项目对道路作出一定距离的退让，退让东侧规划绿线大于10m，退让北侧道路多层大于20m、高层大于30m，退让南、西侧和用地中部的道路多层大于10m、高层大于15m。b、利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。c、采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10～15 分贝，如采用双层窗（厚度为150 毫米），室内噪声可降低20～25 分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。d、房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室。 |
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