网友评分 |
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综合评分63分338人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分233人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.9元/月/平方米 |
高层1.9元/月/平米；别墅：4.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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栖霞区和燕路498号 |
双龙大道3000号 |
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交通状况 |
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8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车直达小区 |
地铁：三号线 秣周东路站 公交：周边有安铜、安禄、东铜、东禄、金秣、东旺等多条公交线路。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2012年08月12日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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201010173 |
2020200015 |
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入住时间 |
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2013年07月02日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年08月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层 |
联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.7 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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926户 |
416户 |
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建筑面积 |
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120000㎡ |
358800㎡ |
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占地面积 |
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70231㎡ |
272200㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
九龙湖地铁沿线水景住宅 |
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车位数 |
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机动停车位678个，非机动停车位1522个 |
1216 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
85平米户型以上带地暖 |
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板 块 |
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城北 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边生活配套齐全:超市、菜场、银行、邮局、医院、学校，一应俱全。 |
地铁、公交、超市、社区商铺等。 周边有东南大学江宁校、同仁医院等生活配套设施。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
九龙湖 |
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周边公园 |
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暂无 |
象鼻湖公园、上秦淮湿地公园（在建） |
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周边医院 |
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暂无 |
同仁医院 |
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周边学校 |
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晓庄师范附属小学、幕府山小学以及伯乐中学等学校 |
游府西街小学江宁分校 |
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周边交通配套设施 |
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8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车直达小区 |
地铁：三号线 秣周东路站 公交：周边有安铜、安禄、东铜、东禄、金秣、东旺等多条公交线路。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京凯润房地产开发有限公司 |
南京华轩房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
南京华轩房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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大发物业 |
深圳之平物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大发燕澜湾是由大发集团南京凯润房地产开发公司独立开发的,位于栖霞区和燕路498号(原南京摩擦材料总厂)，幕燕板块自然景观风光带的低密度、纯住宅小区项目。 项目北距自然景观风光带金陵四十八景之一：燕子矶公园一公里,西临幕府山风光带,自然地理位置十分优越。小区总占地面积7万平方米,总建筑面积17万平方米,由18栋纯板式小高层组成。 项目建筑设计单位为：中国建筑上海设计研究院有限公司、景观设计单位为：中国建筑上海设计研究院有限公司(景观所)、施工建设单位为：中联世纪建设集团有限公司。绿化率：42%，容积率1.7。 由东西两个地块组成：东地块至和燕路,占地1万平方米，由7栋小高层组成,规划户数231户；西地块至燕尧路,占地：3.4万平方米，由11栋小高层组成,规划户数695户,小区总规划户数:926户。户型面积从87平方米至200平方米不等,分别由2房、小3房、3房、4房以及部分跃层组成。 小区特设1400平米下沉式景观阳光会所，内有：室内阳光泳池、乒乓球室、桌球室、冲淋房、健身房等。 小区交通便利,门口有：8路、4路、74路、64路、125路、122路、6条公交车直达小区,距未来地铁一号线北延站:吉祥庵站150米。周边生活配套齐全:超市、菜场、银行、邮局、医院、学校，一应俱全。是大发集团在幕燕板块倾情打造的纯生态景观住宅小区。 |
翠屏诚园位于南京市江宁九龙湖区，东临华轩路，西邻双龙大道，北靠杨山河。项目所在九龙湖板块南侧，拥有优越的自然景观、交通条件和人文氛围，西侧为紫金(江宁)特别社区中的象鼻湖公园，东北方向为方山风景区，东南方向100米为规划中的3倍面积于西溪湿地的上秦淮湿地公园,南侧面为上秦淮政务新区规划中的市政中心。地铁三号线从地块西侧经过，并设秣周路站。周边有东南大学江宁校、同仁医院等生活配套设施。随着新城规划的推进、湿地的建设，根据市、区政府的规划，该区域在规划和营造上起点较高，规划定位为大南部的“绿芯” ，将是江宁未来高端商品房的聚集地之一，是城市居住的理想之地。 项目地块被秣周路分为南北两个区。北区为高品质高层公寓，南区为别墅区。在设计上走中高端路线，为绿城设计院二代高层产品，在规划、建筑、景观、室内设计起点高，建筑外立面采用的品质感卓越的法式风格，公寓部分外墙一至二层采用全干挂石材幕墙，三层及以上部分为真石漆，产品整体定位为中高端公寓，是江宁一流高端精品住宅社区。 |
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