网友评分 |
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综合评分83分316人参与 交 通：17分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分128人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分176人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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叠加3.8元/月/平米，联排3.95元/月/平米，住宅1.9元/月/平米（不含公摊水电） |
待定 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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仙林大道与经天路交汇处（2号线经天路站对面200米） |
江宁区天元东路19号（天元东路与竹山路交叉口东北侧；地铁1号线竹山路站） |
江宁双龙大道与兰台街交汇处 |
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交通状况 |
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公共交通：地铁2号线经天路站向前200米；地铁4号线仙林湖站（15年底通车）；D1公交公交元化路站向前1.5公里，D5、328路底站（经天路站） 自驾路线：开车沿仙林大道一直向东到达仙林大道与守敬路交汇处，往北开约300米即到。 |
地铁：乘坐地铁1号线至竹山路站下车即到；公交：4路、29路竹山路站下车即到；16路、27路、东旺线天元路站下车即到；义旺线江宁公安局站下车即到。 |
地铁三号线：诚信大道站 金丹线、192路、 安禄线、安铜线在九竹路站下车步行320米左右即可到达项目 |
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轨道交通 |
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2号线,4号线 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年01月18日 |
2017年06月15日 |
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销售许可证 |
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2019100146 |
2014200006 |
2017200044 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月25日 |
2019年05月31日 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
70年产权 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月01日 |
暂无 |
2013年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.77 |
2.34 |
3.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2996户 |
121户 |
3330户 |
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建筑面积 |
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560000㎡ |
17000㎡ |
467820㎡ |
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占地面积 |
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437256㎡ |
5295㎡ |
111905㎡ |
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一句话描述 |
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仙林双地铁改善盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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自走式机动车停车位998个 |
137 |
3974 |
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车位配比 |
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1:2 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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仙林 |
江宁 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
24小时热水 中水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
日常生活：紧邻竹山路商业街，餐饮美食、休闲娱乐、超市应有尽有。5分钟生活圈：东山老城区的万达广场，黄金海岸，女人街等百家湖商圈的金鹰天地，同曦万尚城，1912等医院：距江宁人民医院1.5公里 |
医疗：同仁医院，同仁儿童医院，江宁康复医院教育：南师附幼、附小、附中，清水亭幼儿园、小学、中学，东南大学商圈：百家湖金鹰天地、1912商圈，胜太路商圈，殷巷商业街地铁：地铁1号线、3号线、5号线超市：苏果超市，欧尚超市公园：九龙湖公园，百家湖公园，远眺将军山、牛首山、方山银行：各大银行齐全(工行、农行、建行等)其它：东南大学九龙湖校区、江宁体育中心 |
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内部配套 |
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A-1地块配套建设60班独立高中一所；A-2地块配套建设18班幼儿园一所 |
暂无 |
近2万方集中商业(含会所、社区中心、不小于2000㎡的净菜超市） |
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周边景观 |
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藏山纳湖，天赋稀贵。羊山公园、仙林湖、三叶湖；灵山、桂山、龙王山。 |
毗邻秦淮河湿地公园，抬步即到。公园林木丰美，风景秀雅，四时变化随时领略。清晨锻炼，朋友聚会，静心独赏，情趣数不胜数。 距离百家湖、九龙湖2公里，乘坐地铁2站即到。 |
紧邻九龙湖，自然宜居；同时，百家湖、三山、方山、秦淮河、上秦淮湿地公园环绕，项目位于江宁“大公园”的中心位置。 |
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周边公园 |
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仙林湖湿地公园 |
暂无 |
九龙湖公园，百家湖公园，远眺将军山、牛首山、方山 |
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周边医院 |
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鼓楼医院仙林国际分院。 |
暂无 |
同仁医院，同仁儿童医院，江宁康复医院 |
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周边学校 |
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高科荣境配备6轨18班制书人幼儿园，高品质的启蒙教育，助力业主的孩子全面发展；百年名校金陵中学与项目一墙之隔，一举解决家长择校难的困扰。小红花艺术小学落地仙林湖，未来将使得片区的教育更上一层楼。 |
暂无 |
南师附幼、附小、附中，清水亭幼儿园、小学、中学，东南大学 |
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周边交通配套设施 |
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真正的地铁大盘，双地铁交汇。地铁2号线经天路站；地铁4号线；D1公交快车经天路站。仙林大道贯穿其中，到达中山门、新街口比较便捷。 |
69-98㎡两房，124㎡四房 |
公交：192路、安禄线、安铜线、东铜线、东旺线、江宁区16路、金丹线。班次多。 地铁：1号线(百家湖站)；3号线(诚信大道站/东大九龙湖校区站)；5号线(诚信大道站) 行车路线：龙蟠中路-双桥门高架-卡子门大街-双龙大道 机场高速-天元西路-双龙大道 将军大道-诚信大道-双龙大道 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京高科仙林湖置业有限公司 |
南京天邦置业有限公司 |
江苏保利宁恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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南京清风物业管理有限公司 |
暂无 |
保利广州物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金岳房地产有限公司易居中国南京分公司 |
南京道非道 |
南京同进房产咨询有限公司 ；广州保利地产代理有限公司南京分公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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高科荣境位于南京仙林大学城，毗邻南京大学、仙林湖湿地公园，仙林大道与经天路交汇处(2号线经天路站)。项目北临广志路、南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站、仙林湖仅一路之隔。 项目总占地面积约34.6万平米，地上总建约56.5万平米。项目整体分两期开发，其中一期为纯别墅产品，总占地面积5.7万平米，地上总建面积4.5万平米；二期为小高层产品，占地29万平米，地上总建面积约51万平米(其中商业配套建筑面积约3万平米)。 项目A1(一期)别墅产品，容积率为0.79，绿地率达36.85%，共计26栋207套，其中叠加14栋(162套)、联排12栋(45套)。别墅产品面积区间为315-506平米(含地下室)，共配有约400个停车位。在产品设计方面，二层联排、整层叠加、超大露台等，更有地源热泵、抗震设防体系等一系列高科技元素的引入，现仅有少量房源在售，于2013年12月1日交付使用。 项目A2(二期)为平层产品(9-11层)，容积率1.77，绿化率36%，规划为42栋2996户，产品面积区间为120—310平米。二期规划有3万平米内置山体公园景观、1万平米超五星级浅山会所(功能含影音室、多功能会议厅、瑜伽健身会馆、水疗中心及室内恒温泳池等)、18班知名幼儿园、社区商业等，是一座集萃众多优势资源，万千宠爱于一身的品质居住之城。 |
竹山华庭项目位于南京市江宁区天元东路与竹山路交汇处，是江宁的交通中心、居住中心。交通便利，紧邻地铁1号线竹山路站，8分钟直达高铁南站，20分钟即可到达新街口等核心商务区。1号线、5号线(规划)交汇之地，是城市发展金脉所在。4路、16路、27路等区内公交线路通达各处。商业配套成熟，紧邻竹山路商业街，满足日常生活需求；5分钟即可到达万达广场，金鹰天地，同曦万尚城，黄金海岸，女人街等商业广场。 项目由两栋建筑组成，1栋为19层，其中1-2层为沿街商业，3-19层为住宅；2栋为9层住宅。总占地面积约5295㎡，总建筑面积约17000 ㎡。 |
保利中央公园总占地11.2万方，容积率3.2，绿地率35%，将建成25栋33层或27层的高层住宅，考虑业主生活需求。户型面积段为70-135平米，有较大附赠面积和改造空间。 |
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