网友评分 |
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综合评分86分1399人参与 交 通：20分/20分 环 境：18分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.51元/月/平米 |
2.7元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南京市浦口区柳州路198号 |
秦淮区光华路海福巷71号（银城东苑向南480米） |
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交通状况 |
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地铁3号线柳州东路站，下车及达。 柳州路198号，威尼斯酒店旁（公交532、551、175路“威尼斯水城西站下）； |
公共交通：乘坐17路、25路、59路、81路、90路、93路、110路公交到海福巷西站下车 自驾路线：从市中心出发，沿地铁2号线到达光华路海福巷（紧邻南京总参涮羊肉）即到 |
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轨道交通 |
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11号线,3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2019700047 |
2018100137 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅70年，商业40年 |
住宅70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年06月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.11 |
2.35 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2975户 |
330户 |
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建筑面积 |
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375445㎡ |
16190.89㎡ |
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占地面积 |
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99107㎡ |
40000㎡ |
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一句话描述 |
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桥北配套充足低价刚需盘 |
城东优质品牌改善盘 |
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车位数 |
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3089 |
342 |
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车位配比 |
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1：0.86 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江北 |
城东 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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小区内部配套:游艇码头、社区巴士、学校、幼儿园、会所、社区商业中心；中小学:小学两所，中学一所；9所综合商场、超市；酒店银行:农行、建行、工行、交行中小学:南京市第一中学（位于明发滨江新城）幼儿园:威尼斯内部有幼儿园；综合商场:超市、酒店另有五星级威尼斯水城大酒店 |
暂无 |
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周边景观 |
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分利用自然景观创造高雅的环境，开拓花园式的生活居住空间景观设计。通过亲水的广场、街道、公园、商业区等设施，为居民提供满足其物质生活与精神生活的公共场所，为其生活空间注入生命与活力: 标志建筑:长江大桥； 自然景观:长江； |
月牙湖 |
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周边公园 |
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大桥公园 |
月牙湖公园 |
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周边医院 |
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医院：明发社区卫生服务中心，京新社区服务中心，利民诊所 |
新协和医院 南京市第一医院东院 |
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周边学校 |
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教育：威尼斯内部有中小学:小学两所，中学一所 幼儿园:9所，靠近南京一中明发分校； |
南京行知实验中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁3号线江北第一站柳洲东路站。 现场售楼处：柳州路198号(公交132、151、175路“威尼斯水城”站下)； 桥北售楼处：大桥北路77号(电信大楼原天润城售楼处)(公交131、136区间、174、174区间、636、637、183、D2、D3、D4到红太阳华东MALL北站即达) |
公共交通：乘坐17路、25路、59路、81路、90路、93路、110路公交到海福巷西站下车 自驾路线：从市中心出发，沿地铁2号线到达光华路海福巷（紧邻南京总参涮羊肉）即到 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京浦东房地产开发有限公司 |
南京银城房地产开发公司 |
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投 资 商 |
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南京浦东房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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苏宁物业 |
银城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策南京同进房产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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威尼斯水城新18街区内建有一所小学——琅琊路小学分校，学校就在家门口，您站在阳台上，可以看到孩子在操场上做操跑步。整个威尼斯水城24个街区，只有2个街区的孩子和家长有这样的幸福。 威尼斯水城新18街区离地铁口大约1500米，出地铁口往北走，步行15分钟左右。3号线贯穿主城，1站到鼓楼区，10站到新街口，让生活更加便捷。 威尼斯水城新18街区采用围合式布局建造，创造私密性强的生活空间。社区内规划有健康步径，早晚跑一跑，走一走，运动就在家门口。 |
银城东岳府位于月牙湖东，紫金山南，光华路上，是银城地产深耕城东十年，继银城东苑之后的又一个力作。 银城东岳府占地约16190.89平方米，分A、B两个地块。其中A 地块容积率≤1.7，建筑高度≤35米，建筑密度≤28%；B地块容积率≤2.7，建筑高度≤60米，建筑密度≤28%。银城地产将根据土地要素，打造低密度品质标杆。 据悉，银城东岳府在建筑上采用新古典主义风格，是河西银城聚泽园的再升级。在景观上则因地制宜，注重健康化、互动性，布局优雅花园、中央公园两大内部景观场所，并精心设计户外客厅、口袋公园、全龄活动场、静养花园、社区运动场等五大景观空间。通过对社区大门、楼栋大堂等公共通道的精装处理，彰显礼仪性和尊贵感。 在户型设计上，规划一梯两户，建筑面积约85-100㎡精致三房，110-135㎡舒适三房，144㎡奢阔四房，户户方正通透、享有超值空间，满足周边改善客群对人居空间的舒适性和功能性多重需求。 值得一提的是，银城东岳府将采用精装修交付，这是城东极其罕有的精装修住区，精装修标准是银城地产精装体系的新一代标准，有望在银城聚泽园上再提升，重新定义城东人居品质标准。 |
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