网友评分 |
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综合评分82分483人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分85分227人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平米 |
洋房1.5元/月/平米 小高层1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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建邺区集庆门大街219号 |
江宁区科学园龙眠大道与月华路交汇处 |
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交通状况 |
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自驾路线：从新街口出发沿洪武北路向北，行驶344米；左转沿长江路向西，行驶522米；左转沿管家桥向南，行驶472米；右转沿汉中路向西，行驶约3公里；左转沿北圩路向南，行驶444米；右转沿水西门大街向西，行驶约1公里；左转沿江东中路向南，行驶563米；向右前方行驶沿集庆门大街，行驶291米，到达终点。 公交路线：7、39、56、57、82、161、803路积贤街站或江东中路集庆门大街下车。 轨道交通：项目距地铁二号线“集庆门大街站”仅200米之遥，步行3分钟。 |
地铁1号线南延线经贸学院站（2号口）出，向南走大约400米即到；公交826路、819路到江宁区职教中心站下车即到。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年12月25日 |
2015年09月12日 |
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销售许可证 |
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4期1-5幢 |
2014200120 |
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入住时间 |
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2011年12月31日 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
40、70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年06月30日 |
2014年05月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.39 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1805户 |
908户 |
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建筑面积 |
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370000㎡ |
159800㎡ |
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占地面积 |
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160000㎡ |
66805.0㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1805 |
1110 |
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车位配比 |
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1：1 |
1：1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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河西 |
江宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:幼托;小学; |
餐饮：社区餐饮小店医院：三甲南医大附属医院明德医院（在建）超市：苏润万家、苏果超市、华联超市学校：方山熙园幼儿园、金宝宝幼儿园、龙眠大道小学。药店：同仁大药房卖场：万达广场、文鼎广场、大学城商贸中心等 |
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内部配套 |
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幼托;小学; |
超市：苏润万家、苏果超市、华联超市 |
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周边景观 |
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滨江公园 |
方山森林公园、清风园、女王公园 |
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周边公园 |
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滨江公园 |
方山森林公园、清风园、女王公园 |
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周边医院 |
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省第二中医院 |
三甲南医大附属医院明德医院(在建） |
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周边学校 |
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内部配套幼儿园、小学，河西金陵中学 |
方山熙园幼儿园、金宝宝幼儿园、龙眠大道小学。 |
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周边交通配套设施 |
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自驾路线：从新街口出发沿洪武北路向北，行驶344米；左转沿长江路向西，行驶522米；左转沿管家桥向南，行驶472米；右转沿汉中路向西，行驶约3公里；左转沿北圩路向南，行驶444米；右转沿水西门大街向西，行驶约1公里；左转沿江东中路向南，行驶563米；向右前方行驶沿集庆门大街，行驶291米，到达终点。 公交路线：7、39、56、57、82、161、803路积贤街站或江东中路集庆门大街下车。 轨道交通：项目距地铁二号线“集庆门大街站”仅200米之遥，步行3分钟。 |
地铁1号线南延线经贸学院站（2号口）出，向南走大约400米即到；公交826路、819路到江宁区职教中心站下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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江苏地华房地产开发有限公司 |
弘阳集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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嘉润物业 |
弘阳物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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星雨华府，世界500强雨润集团姊妹企业雨润地华在宁第一标杆作品，南京首席双五星级正装豪宅，傲居新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，位于南京又一中心新江东中央活动区(CAZ)黄金核心。项目近距地铁二号线“集庆门大街站”仅200米之遥，步行3分钟；与南京最大120万平米城市综合体及白金级希尔顿酒店一路之隔；坐拥未来五大核心商业综合体；幼儿园、小学优秀教育配套即在家门口。 星雨华府占地16万平方米，共28栋纯住宅高层建筑，绿化率高达50%。内配超五星综合楼，雪茄吧、红酒吧、国内SPA水疗馆、恒温泳池、小型影院、高尚餐饮等一应俱全。建筑外立面动感时尚，底层架空设计增加户外活动空间同时带来通透视野。五星级酒店式入户大堂豪华精装，独创入户花园让景进入家中。同步五星级酒店式管理体系与管家式服务，十数项先进智能安保设施，专属管家服务随时候零，为每一位业主带来尊荣备至的生活奢想。 为给业主带来同步世界的正装豪宅享受，星雨华府荟萃皇家大师阵容，与香港贝尔高林总裁许大绚先生、日本设计中国首席代表茅晓东先生、世界室内设计大师梁志天先生、前香港室内设计协会主席戴立君先生，及成立1975年排行世界第一的室内建筑设计巨擘美国威尔逊合作。 星雨华府拥有堪称南京城市豪宅最美的园林景观：打造标准空前地达到1000元每平米，规划218米华东第一宫廷景观中轴，4米及7米大瀑布群；全冠移植108龄桂花王、200年银杏树，更甄选多达63种植物，仅树牌就做了1000多个(未来还将更多)，有30多种花卉与四季常绿的高尔夫果岭草坪，更有原装进口冷雾系统等。 |
弘阳上院由深耕南京18年的城市运营商弘阳集团倾力打造，集团旗下弘阳地产在南京开发的427万㎡弘阳广场已成为南京代表性的城市综合体。弘阳R26;上院作为弘阳地产在江宁区域的开山首作，将倾力打造由7栋小高层、12栋电梯洋房及沿街商铺组成的法式社区。 弘阳上院位于江宁方山东麓，龙眠大道、月华路交汇处，多条公交线路到达，交通便捷，紧临地铁1号线经贸学院站，步行仅需8分钟。项目与方山风景区、江宁印山湖公园、大学城公园为等为邻，自然环境优越； 同时沁浸在江宁大学城中，具有深厚的人文气息。 弘阳上院总占地面积约6.68万㎡，容积率1.6，总建筑面积约16万㎡。小高层主力户型约为75—115㎡，户型灵活多变，每套均有大面积赠送空间。洋房户型约为102-142㎡，层层退台，附赠露台和下沉式庭院，为您提供理想的舒适居住空间。项目整体营造成法式居住境界，以南北主轴线为核心营造的多组团景观园林，让您充分享受庭院式景观。项目周边有学校、省级优质幼儿园、三甲医院、大型超市等，自身更带有超一万平米的风情商业街，生活方便舒适。 |
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