网友评分 |
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综合评分70分408人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分209人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.26元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦口滨江大道1号 |
江宁开发区双龙大道1222号 |
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交通状况 |
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鼓珍、鼓扬、鼓浦、131、132、159、中六、汉六、汉浦、江汉、盐轮、盐工、盐浦、盐葛 |
地铁1号南延线到胜太路站（江宁1号出口即到） |
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轨道交通 |
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3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年05月18日 |
2009年03月26日 |
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销售许可证 |
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05068 |
200920017W |
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入住时间 |
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2012年12月 |
2012年07月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.89 |
4.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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13600户 |
650户 |
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建筑面积 |
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2200000㎡ |
312000㎡ |
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占地面积 |
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1067200㎡ |
47673㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:5500车位数:地上5500个; |
暂无 |
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车位配比 |
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1：0.5 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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江北 |
江宁 |
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供水方式 |
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水电表均为一户一表，每户独立水表 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市;幼托; |
凤凰港商业中心、百家湖公园一街之隔，大学城、百家湖幼儿园、北京同仁医院、银行，同曦百货、欧尚超市。百家湖中、小学为所属学区。 商业配套：地处百家湖商圈核心地段，坐享同曦集团完善商业配套。同曦假日百货近在咫尺，苏宁电器即将开业。独属高端商务楼，畅想五星级酒店配套，电影院、大酒店应有尽有。已选址的南京火车南站，距离百家湖商圈不到2公里。京沪高速铁路南延方案的建成，将大大提升南京在整个长三角经济圈中的地位，使南京跨过苏锡常，无障碍地接受上海的辐射，成为长三角的一个“副中心都市”，百家湖商业区无疑是南站的最大受益者，南临国际空港，北依高速铁路枢纽，面临前所未有的发展机遇。 生活配套：完善的学区资源保证，附属百家湖幼儿园、小学、中学仅一街之隔。南师附中、南京航空航天大学、河海大学等众多名校均在百家湖商圈周围安家落户，教育设施齐全。邻近同曦步行街，菜场、饭店一应俱全。交通银行、工行、华夏银行等多家银行遍布周围。配以同仁医院、江宁开发区医院分院等医疗卫生服务。西有百家湖、东临外秦淮河，使同曦国际成为、闹中取静，共享山水景色的，贴近百姓生活的豪宅之选。小区内部配有商业及办公项目。 |
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内部配套 |
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超市;幼托;,3,0,桌球;网球场;健身房;室外泳池;其他; |
暂无 |
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周边景观 |
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11万平方米北堡公园、5.8万平方米明发滨江公园、滨江景观大道。68万平米私家园林，贯穿社区的龙形水脉、多维立体绿化系统、景观中轴广场、 |
暂无 |
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周边公园 |
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北堡公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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鼓楼医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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南京一中（明发校区）、琅琊路分校（明发校区）、明发滨江分校 |
玛利娅蒙特梭利百家湖幼儿园,哈贝谷育儿园,MARIA MONTESSORI HOUSE,曦日童心早教中心育儿园,百家湖小学,百家湖中学 |
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周边交通配套设施 |
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鼓珍、鼓扬、鼓浦、131、132、159、中六、汉六、汉浦、江汉、盐轮、盐工、盐浦、盐葛 |
胜太中路(公交站),胜太路(地铁站),胜太路(公交站),佳湖东路(公交站),挹淮街南(公交站),百家湖小学(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团南京房地产开发有限公司 |
南京同曦房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发（集团）南京房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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南京紫竹物业管理有限公司 |
南京同曦物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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南京新景祥投资顾问有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:明发滨江新城座落于南京长江大桥北堡公园东侧，滨江大道1号，紧依长江北岸，沿江2.4公里的滨江黄金岸线。整个项目占地1600余亩，建筑面积约180万平方米，绿化率达40%。 明发滨江新城户型面积从80-240平方米，户型结构为二房二厅、三房二厅、四房二厅及复式结构。 社区内规划有风情商业街，会所，中小学，幼儿园，银行，邮局，医疗中心等应有尽有， 是一座衣、食、住、行、育、乐等一应俱全的理想生活城。 11万平方米北堡公园、5.8万平方米明发滨江公园、滨江景观大道。68万平米私家园林，贯穿社区的龙形水脉、多维立体绿化系统、景观中轴广场。 |
项目介绍:江宁1号，东邻双龙大道，南达湖滨路，西到金陵饭店路，北至胜太路。同曦国际广场将建立一座融高档住宅、主题商业、五星级酒店等为一体的居住、商务与娱乐中心。 |
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