网友评分 |
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综合评分63分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分74分673人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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地上200000元/个; |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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下关区黄家圩41-1号 |
雨花台区西善桥街道梅兴路以东（福润雅居小区对面） |
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交通状况 |
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66，93终点站、游3、24、22、40、74、玉葛、809、819等多条公交线路,地铁1号线（迈皋桥）、,红山动物公园,红山动物公园,黄家圩路,和燕路 |
867路：东升山庄站 94路：梅岭小区站,龙凤佳园站,陇西路西站,东升山庄站,油坊村站 135路：梅岭小区站 21路：涵洞口站 134路：涵洞口站 Y13路：涵洞口站 13路：涵洞口站 186路：福润雅居站,樟香园站,龙凤佳园站,陇西路西站 170路：泰山路南站地铁中胜站站 707路：新建梅山医院站 Y18路：涵洞口站 地铁：S3号线兴梅路站（规划中） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年03月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2016100025 |
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入住时间 |
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2009年12月 |
2016年10月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年02月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.44 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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180户 |
2349户 |
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建筑面积 |
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38955.1㎡ |
391322.48㎡ |
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占地面积 |
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27116.4㎡ |
131662.5㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下180个; |
配建机动车停车库4个，室内机动车停车位2008个，其中自走式机动车停车位1559个；机械立体式机动车停车位449 |
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车位配比 |
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1 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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低温热水地板辐射采暖系统 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
城南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:背靠整个森林公园，能够让您享受到人造景观无法比拟的自然和健康气息 查找周边公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
自建商业配套及一所36班制小学 |
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周边景观 |
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背靠整个森林公园，能够让您享受到人造景观无法比拟的自然和健康气息 |
秦淮河风光带 |
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周边公园 |
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背靠整个森林公园，能够让您享受到人造景观无法比拟的自然和健康气息 |
休闲：社区内运动休闲会所 |
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周边医院 |
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暂无 |
西善桥医院、梅苑社区卫生服务站等医疗设施 |
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周边学校 |
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南京小星星幼儿园,南京市第六十六中学,砺志实验小学,南京紫金大地双语幼儿园,南京太阳果教育培训中心,智慧岛幼儿园(红山南路) |
西善桥中学、上海梅山高级中学、上海梅山二中，社区配建雨花实幼、雨花实小 |
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周边交通配套设施 |
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东井亭(公交站),红山动物园(地铁站),黄家圩(公交站),红山站(公交站),安怀村东(公交站),南京站·北广场西(公交站) |
867路：东升山庄站 94路：梅岭小区站,龙凤佳园站,陇西路西站,东升山庄站,油坊村站 135路：梅岭小区站 21路：涵洞口站 134路：涵洞口站 Y13路：涵洞口站 13路：涵洞口站 186路：福润雅居站,樟香园站,龙凤佳园站,陇西路西站 170路：泰山路南站地铁中胜站站 707路：新建梅山医院站 Y18路：涵洞口站 |
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装修情况 |
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毛坯,简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京运杰房地产开发有限公司 |
南京建发集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
南京建设发展集团有限公司 |
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物业公司 |
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南京万科物业管理公司 |
戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海新联康南京分公司 |
新景祥、建发置业 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:本项目地块位于南京市下关区黄家圩41-1号，占地面积2.7万平米，总建筑面积5.0万平米。其中：住宅3.6万平米，商业0.1万平米，公建配套及车位1.3万平米。 |
善水湾位于城南西善桥，是紧靠新街口、奥体中心，雨花软件园三大引擎的主城金三角区域，项目位于雨花软件园辐射范围，往北一站地铁的距离即达河西奥体板块。小区对面即有公交186路直接通往万达广场，未来地铁S3号线也将在项目周边设站。 善水湾所处的西善桥区域超市、菜场、银行、医院等一应俱全。小区周边布有兴梅路、龙淮路两条商业街，药店、邮局、银行网点、餐饮、美发等分布商业街两侧。自项目1千米内，有西善桥医院、梅苑社区卫生服务站等医疗设施。 善水湾将打造2万方的综合商业体，引入全民健身中心，辐射整个片区。善水湾引入雨花实幼、雨花实小双名校。 |
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