网友评分 |
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综合评分81分388人参与 交 通：20分/20分 环 境：20分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分583人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高1.5元/月/平米 叠加、联排2元/月/平米 双拼2.5元/月/平米 独栋3元/月/平米 |
多层0.6元/月/平米，小高层1元/月/平米，别墅1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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永阳镇卧龙湖畔；宁常高速与宁杭高速之间南北向可通过京珠高速 |
江宁区汤山街道麒麟镇麒东路777号 |
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交通状况 |
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宁溧线,卧龙湖,宁常高速,规划道路,宁杭高速 |
每日179路社区巴士直通孝陵卫，公交游5、南汤线、121路、123路、147路到西村站下；地铁二号线马群站下车，转乘公交121路、147路，游5，南汤线，123路至东郊小镇站；宁句城际轨道设有东郊小镇站；规划中的地铁八号线设有麒麟镇站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月23日 |
2013年06月19日 |
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销售许可证 |
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2018500007 |
2013200062 |
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入住时间 |
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2018年07月31日 |
2014年09月30日 |
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产权年限 |
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住宅70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,叠拼别墅,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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0.46 |
1.03 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6590户 |
10000户 |
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建筑面积 |
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1030000㎡ |
1300000㎡ |
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占地面积 |
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954666㎡ |
1277333㎡ |
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一句话描述 |
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溧水大体量社区盘，生活配套充足 |
暂无 |
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车位数 |
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1650 |
8000 |
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车位配比 |
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别墅大于1:1 |
1：0.8 |
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供暖方式 |
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大金地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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溧水 |
城东 |
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供水方式 |
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每户独立水表 |
每户水表入户 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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10万平米的社区配套，包括 6大配套中心(会议中心、饮食中心、娱乐中心、运动中心、健康中心、商业中心)、2座国际双语幼儿园、3大会所、高尔夫果岭。 |
20000平米超大商业中心业已落成，轻松享受购物、休闲、健身、教育的一站式服务。第一街区商业街业已开业，超市、菜场、餐饮、理发、药房、书屋、窗帘装饰、生活相关配套就在家门口。 |
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内部配套 |
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自身建有商业 |
餐厅;超市;银行;洗衣房;健身房 |
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周边景观 |
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收纳3000亩的卧龙湖、打造近100亩的社区内湖——翡翠湖；原版移植千棵以上直径约30cm的香樟、银杏、枫香等树种。 |
绿地景观走廊作为小区的户外活动核心空间环绕于小区中部，通过树种的搭配，形成层次多变、色彩丰富的软质绿化系统，规划同时结合自然绿化把相应的硬质人工设施如广场、水面、小品、雕塑等点缀其中，供居民日常休憩与儿童游戏之用。 |
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周边公园 |
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翡翠湖 |
暂无 |
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周边医院 |
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恒大健康中心 |
麒麟医院 |
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周边学校 |
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两所社区幼儿园 |
麒麟小学 、麒麟中学 |
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周边交通配套设施 |
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宁溧线，至卧龙湖站；社区巴士(恒大金碧天下-省溧中停车场) |
东郊小镇每日179路社区巴士直通孝陵卫，公交游5、南汤线、121路、123路、147路到西村站下；地铁二号线马群站下车，转乘公交121路、147路，游5，南汤线，123路至东郊小镇站；宁句城际轨道设有东郊小镇站；规划中的地铁八号线设有麒麟镇站。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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外墙:涂料 |
装修情况:毛坯;全装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南京恒大富丰置业有限公司 |
百胜麒麟（南京）建设发展有限公司 |
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投 资 商 |
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广州恒大地产集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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金碧物业 |
南京金凤凰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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金岳房地产有限公司(易居中国南京分公司) |
新景祥 |
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广告公司 |
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优派克思 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南京恒大金碧天下项目坐落于卧龙湖风景区，项目占地1477亩，总建筑面积约103万平米。生活配套涵盖娱乐、商业、健康、运动、饮食、会议等，另外建有酒店、社区幼儿园等。 |
东郊小镇坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。地块北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路，整个项目与建设中的仙西新市区相连，项目距麒麟镇不足3公里，距中山门不到12公里，至新街口约15公里。 麒麟片区”生态科技新城”的定位已然明朗，新城规划已获批，新城建设指挥部(管委会)也即将成立。麒麟区域“生态宜居”(青龙山、紫金山间的绿色网架)、“距主城近”(距新街口车程仅10余公里)等区域优势有所彰显。而区内众多科技项目的落实上马给区域经济带来了新的活力，同时也提升了区域房地产市场需求。未来道路、配套条件的改善也使得区内居住生活更为成熟。 整个项目红线内宗地总占地为1916亩，规划总建筑面积为130万平方米，计划分6-8年开发，年开发量在10-20万平方米左右。目前，项目一、二、三、四街区已交付，总建筑面积约60万平方米，预计后续将有70万平方米待开发使用。 |
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