暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

待定

1.9元/月/平米

待定

待定

暂无

暂无

2012年07月

2016年08月26日

2006-1069

2016300101W

2009年06月

2018年07月30日

70年

70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

小高层

多层,小高层

住宅

住宅,别墅

2.95

1.6

800户

2358户

80231㎡

320000㎡

27196.9㎡

200000㎡

暂无

暂无

车位总数:460车位数:地上120个;地下340个;

955

1：0.6

1：1.149

暂无

暂无

江宁

江北

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:超市;银行;
标志建筑:无
公园绿化:方山风景区 查找周边公园
自然景观:秦淮河风光带
就医条件:同仁医院 查找周边医院
就学条件:方山中心小学 江宁高级中学 晓庄学院 中国传媒大学 查找周边学校
商业环境:华联超市 综合商场 查找周边商场

交通：D7、汉江线、浦集线至江浦客运站，转610、607路10分钟可到达；地铁十号线至南京工业大学站，转出租车约10分钟可到达。周边配套：餐饮：鼎业金陵酒店、龙华大酒店、香山湖大酒店、猫空、悠仙美地等金融：农行、工行、交行、建行、中行、南京银行、江苏银行、东门邮政支局医院：浦口区中医院、浦口区中心医院、浦口区妇幼保健医院学校：附近有南京工业大学、南京审计学院、海军电子工程学院、江苏省职工医科大学，南京工业大学，南京审计学院，南京农业大学，南京信息工程大学，东南大学，南京大学，江苏警官学院法律系，南京交通职业技术学院等。卖场：通宇4万平米的商业配套、东方万汇城。同时共享位于江浦街道核心商业区的金浦广场购物中心，苏宁电器、苏果超市等、江浦菜场、鼎业菜场公园广场：珍珠泉公园、老山森林公园

超市;银行;,0,0

交通组织规划

本项目用地内道路进行分级管理，分为外环路和组团内部道路两种。通过对道路的分级管理和对地下空间的利用，有效的避免了车行人行的互相干扰，达到人车分流的目的，提高了社区的品质。

 小区外环路主要用于连接小区内部各组团间的道路，平时可供车辆通行，并可沿路旁解决部分地面停车。组团内部道路使用园林式步道供人们通行使用，兼做隐形消防车道使用，平时则仅为人行，禁止车辆通行，仅在紧急情况下可供消防车、救护车通行。

 在停车方面充分利用地下空间停车，除沿外环路的地面停车外，其余车辆全部进入地下车库。由于地形的原因，。这样不但可以使业主免受从地面车位回家途中风雨的侵扰，又可使行人最大程度上免受机动车的影响。

绿化景观规划

本项目景观设计强调以人为本，充分考虑住户日常生活的休闲舒适和情感交流的需要，力求采用现代造景手法，着意营造一个既有我国传统审美意趣又有现代审美情趣的绿化景观，同时也是低碳环保的最佳体现。

 植物配置以南京乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区达到四季常绿，三季有花。绿化分点、线、面系统布置，住宅院落形成点，中心绿地形成面，以绿化为主的步行林荫路连成线，用点线面组成一个符合居民生活并被广泛使用的绿化体系。

本项目结合小区中部的人行出入口形成东西向主景观轴线，结合小区北部的车行出入口形成南北向的次要景观轴线，利用南北向的水景联系两条景观轴及各组团景观，使整个小区的景观有机的联系在一起。组团内通过矮墙、座椅、小品等景观构筑物对空间进行划分，使景观效果更加丰富且适于人们日常的使用需求，创造出具有丰富细部的园林绿化空间。

竖向规划设计

本项目根据现状地形图和周围市政道路规划标高图，依照总体设计概念，进行合理、系统的坚向设计，力求雨水排放以及回收利用，无障碍通行和景观设计等各个方面在设计中实现高度的协调统一。

除了上面讲述的利用地形设置台地，布置两层地下车库的做法外，小区环形道路沿地形变化，局部下沉，在局部区域可与地下一层车库直接连接，大大方便的住户，同时减少环道噪音对住宅的干扰。

方山风景区

老山山景

方山风景区

珍珠泉公园、老山森林公园。

同仁医院

浦口区中医院，位于浦口区象山路路口。

浦口区中心医院。

浦口区妇幼保健医院。

方山中心小学 江宁高级中学 晓庄学院 中国传媒大学

附近有南京工业大学、南京审计学院、海军电子工程学院、江苏省职工医科大学，南京工业大学，南京审计学院，南京农业大学，南京信息工程大学，东南大学，南京大学，江苏警官学院法律系，南京交通职业技术学院等。

暂无

地铁：地铁10号线

附近公交：D7、510、511、607、610

城市快速通道：纬七路过江隧道、长江三桥

毛坯

装修

装修情况:毛坯;
安保系统:智能防盗系统
智能化设施:宽带,有线
电梯品牌:节能品牌电梯
外墙:涂料;面砖;
大堂:仿石材
走廊:地砖
窗材:塑钢窗

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

南洲环艺置业（南京）有限公司

南京诚久房地产开发有限公司

暂无

南京诚久房地产开发有限公司

南京根红物业管理有限公司

中航物业管理有限公司

自销

暂无

暂无

暂无

印湖山庄位于江宁科学园，地处方山-九龙湖板块，东临江宁大学城，南倚方山旅游度假区，西望高新技术开发区，本案距南京地铁一号线天印路2公里左右，占尽人文、生态、升值的区位优势。依山傍水的环境更使其成为南京已不可多得“山湖景”楼盘之一。 印湖山庄是南洲环艺置业有限公司和南京品牌栏目“消费向导”联合打造的“中华文化特色”街区，项目占地3万平方米，建筑面积8.2万平方米。她用中国独特的历史、文学、书法、绘画、篆刻和雕塑等文化元素结合现代商业意识流，集餐饮、休闲娱乐、居住、观光功能为一体，打造消费者一站式的消费天地。街区更通过亭台、楼阁、奇山异石与小桥流水等中国园林建筑语言构筑春、夏、秋、冬四大主题景观和九龙潭、如意沼等诸多景点，使消费者在居住休闲、商务活动中充分享受无处不在的文化熏陶和生活情趣。

　　本项目位于江苏省南京市西北郊，长江北岸的浦口区。项目为中低容积率、有一定限制条件的居住类用地，项目北侧为沿山大道,毗邻老山森林公园,景色优美，南侧八里路，东侧为福利院,西侧为规划绿地。

　　 项目用地分为东西两个地块，东侧 2 号地块分为两个小地块，A 地块为二类居住用地，规划用地面积 152283㎡，其中包含 6000 ㎡社区配套设施用地，B 地块为社会停车场库用地，用地面积 15162.6㎡，社会停车位不少于 500 个；西侧3 号地块 A地块为二类居住专用，规划用地面积 40988.9 ㎡，B 地块规划为 42 班小学用地，规划用地面积33714.7 ㎡。

　　两大地块之间为规划的城市道路财八路，目前尚未施工。项目设计建筑限高 35 米。本项目用地有一定的坡度，南低北高，南北高差约 8 米；以财八路为中心，向两边跌落，东侧高差约 10 米，西侧高差约 6 米。

　　项目地块的组成为：东地块包含 28栋小高层住宅，2 栋6 层多层住宅建筑，3 栋低层公建；西地块包含 11 栋小高层住宅。两地块另外配有 1-3层的配套商业建筑。东地块总建筑面积 328352.8 ㎡，地上建筑面积 243652.8 ㎡，地下建筑面积 75201.0 ㎡，可容纳住户1940户； 西地块总建筑面积88682.2㎡， 地上建筑面积65582.2㎡，地下建筑面积23366.0㎡，可容纳住户 612 户。容积率均为 1.6。