网友评分 |
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综合评分71分115人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分143人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
住宅：2.4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
7.5万/位;地面租200元/月，地下租300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区南山湖景区育才中学新址西侧 |
源兴路566号 |
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交通状况 |
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221路、202路公交线路“妇幼保健站”下车即到 |
22、86、13、28路瑞慈医院站下 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年06月07日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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通州区预售（2014）002号 |
通开发房预售证第2021014号 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年11月28日 |
2014年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板塔结合,联排别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.80 |
2.38 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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771户 |
1284户 |
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建筑面积 |
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124151㎡ |
248444.69㎡ |
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占地面积 |
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52886㎡ |
86989.66㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
高性价比楼盘，不容错过 |
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车位数 |
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小汽车停车位：808；非机动车：156 |
1721 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
城南 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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体育馆，城市规划馆，南山湖景区 |
江山鼎周边商业,商业环境：周边有中南城，中央CBD商务区，星光耀等大型城市商业综合体，五星级酒店，写字楼，银行，医院一应俱全。周边景观：国家4A级郎山风景区周边公园：啬园 周边医院(就医条件)：瑞慈医院周边学校(就学条件) 立大幼儿园 高师附小 |
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内部配套 |
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小区内有商铺 |
公建配套,超市，幼儿园，会所，健身房 |
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周边景观 |
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南山湖景区 通州区公安局交通安全宣传主题公园、江海明珠广场 |
啬园、国家4A级狼山风景区 |
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周边公园 |
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南山湖景区 通州区公安局交通安全宣传主题公园、江海明珠广场 |
啬园、国家4A级狼山风景区 |
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周边医院 |
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通州市开发区镇南社区卫生服务站、顾汉忠诊所 |
瑞慈医院 |
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周边学校 |
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通州小学、育华小学 |
立大幼儿园 高师附小 |
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周边交通配套设施 |
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221路、202路公交线路“妇幼保健站”下车即到 通州小学(公交站)、保险公司(公交站) |
22、86、13、28路瑞慈医院站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南通盛鑫置业有限公司 |
南通同景置业有限公司 |
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投 资 商 |
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南通盛鑫置业有限公司 |
南通同景置业有限公司 |
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物业公司 |
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南通盛泰物业公司 |
保华物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海聚跃房地产咨询有限公司 |
世联行 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海敬事而信文化传播有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南湖学府住宅小区由南通盛鑫置业有限公司投资建设。该项目位于通州城东新区南山湖景区珠江路碧华东路口，育才中学新址西侧。建筑占地面积52886平方米，由两幢1+17F高层、四幢1+16F高层和六幢11F小高层住宅组成，用地北面布置1-2层为配套商业。地该地块地处城东新城发展中心区域，具有较好的区位优势和发展潜力。 |
江山鼎位于源兴路566号，高师附小西侧。东侧通富路以东规划为沃尔玛商超，西侧可看见南通的狼山风景。主入口在源兴路，车行次入口在纬十路， 项目采用点楼与板楼结合形式，突出丰富的空间和韵律感，体现出时尚和动感。中轴对称的楼栋布置，并通过南北中轴上的景观结合地库的下沉广场使整个住宅拥有良好的秩序感。 项目总用地面积约8.7 万㎡， 总建筑面积约24.8 万㎡。其中地上建筑面积约20.8 万㎡，地下建筑面积约4 万㎡。项目包括住宅楼、地下车库、住宅配套商业和科研建筑。其中住宅楼包括：8 幢24 层的住宅、2 幢22 层的住宅、2 幢18 层的住宅、3 幢15 层的住宅、2 幢11 层的住宅、4 幢4 层的住宅。住宅配套商业为2 层。科研建筑包括办公建筑A 和办公建筑B，均为底部为商业的一类高层建筑。一期实施的工程为1-7#住宅楼和一个地下车库。 立面风格设计上采用古典英式风格，主要通过精致的建筑细部，立面材质和线条的变化，构成整体而富有变化的城市形态，在红砖与石材的搭配中透漏出强烈的古典住宅独特的建筑品味和怀旧经典的情调。通过运用现代的材质及工艺，去演绎传统文化中的经典精髓，使之不仅拥有典雅、端庄的气质，并具有明显时代特征。 以营造优美宜人的景观环境为前提，尽可能的使土地利用率达到最优。将本小区打造成低密度高品质的高端社区，社区强调空间与实体的整合性，住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。力求建造出以人为本、充满人文气息的地区标志性建筑群。 |
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