网友评分 |
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综合评分65分112人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分195人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.70元/月/平方米 |
高层2元/㎡/月；洋房2.5元/㎡/月；叠加3元/㎡/月；联排3.5元/㎡/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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开发区星湖大道1999号 |
苏通科技产业园内苏通路与沿江路交汇 |
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交通状况 |
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13、22、86路公交 |
公交：50路、90路、99路；乘公交至苏通科技产业园站下；620路公交至农场下再乘坐摩的即可到达。自驾：沿星湖大道向东至沿海高速一直往南，至苏通大桥收费站向西，会看到金科城路牌指示即可。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年08月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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通开发房预售证第2011002号 |
通开发房预售证第2018013号 |
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入住时间 |
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2012年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年01月 |
2012年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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0.93 |
2.02 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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188户 |
2345户 |
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建筑面积 |
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90000㎡ |
415017㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
182915㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
拥有便捷的交通体系 |
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车位数 |
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暂无 |
机动车位2349个，非机动车位4900个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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城南 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套：8000平米的大型卖场，特色风情街； 医院：瑞慈医院 其他：美术馆、图书中心、体育会展中心、滨江公园等。 崇海中学、大学城 |
商业：滨湖商业街娱乐：邻里中心、乐成公园、滨江娱乐发展区学校：通师二附、南通中学医院：瑞慈医院 |
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内部配套 |
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8000平米的大型卖场，特色风情街 |
暂无 |
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周边景观 |
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美术馆、图书管、滨江公园 |
海伦公园 |
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周边公园 |
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滨江公园 |
海伦公园 |
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周边医院 |
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瑞慈医院 |
瑞慈医院 |
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周边学校 |
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崇海中学、大学城 |
通师二附、南通中学 |
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周边交通配套设施 |
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13、22、86路公交优山美地站下 |
地铁：地铁4号线（规划中）、地铁1号线（规划中） 公交：50路、90路、99路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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美国进口桤木实木门，国际品牌曼宁家屋面系统，日本进口的屋面排水天沟及落水管，钢化中空玻璃，锌合金烤漆壁灯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南通好一家置业有限公司 |
江苏科润房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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朝晖物业管理公司 |
金科物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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紫琅上郡位于狼山风景区军山东侧，总建筑面积近10万平米。项目二期位于紫琅上郡整个社区关键位置；项目是南通纯英伦建筑，二期仅68席，为市场难得一见的景观独院；规划布局合理，建筑形态错落有致，阔达间距风光无限。 紫琅上郡二期五大亮点： 区域/位置(关键词：大狼山板块) 项目位于大狼山板块，城市发展方向并且趋于成熟，项目距老城区12公里，新城区3公里。北临的星湖大道是通往老城区，南三县的主要干道。距苏通大桥引桥仅10分钟车程； 景观/庭院(关键词：绿城景观设计、全景大露台) 既可远眺军山又可细品社区园林，社区公共景观带、景观节点与私家庭院相得益彰、绿城钜作，赠送给每位住户15平米左右的观景露台，赠送独立私家车位，以及50-100平私家花园，多视角景观完美融合。 配套/商业(关键词：星级、商业) 物业管理系统、安防系统和通信网络系统三大系统；近3万平米的商业中心，区域级商业配套。 建筑立面(美仑美奂) 南通纯粹英伦都铎式风格建筑，单体建筑尺度华而不奢，空间规整大气。 建筑品质(精雕细琢) 项目的建筑是“New-Tudor”风格。项目外立面采用乳黄色的花岗岩石座，配以褐红色的文化石面砖。建筑主体采用钢筋混泥土框架结构；外立面采用花岗岩材料(山东锈石天然花岗岩石材)、文化石(上海古猿人文化砖)、质感涂料(德国欧标涂料)；外墙采用240mm国家专利产品自保温材料，保温隔热隔音效果极佳；地下室采用完整的防水材料，表面层涂室内防霉涂料；围墙高达2.2米，安全性高，私密性好。 紫琅上郡二期九大现代居家系统： 家居安防监控系统，社区周界报警系统，巡更系统，楼宇可视对讲系统，室外背景音乐系统，闭路电视监控系统，室外LED显示系统，车辆进出及停车管理系统，室内有线电视、电话、宽带系统。 |
金科廊桥水岸由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。项目总占地约1200亩，总建面约140万方，地处苏通科技产业园沿江路与苏通路交汇处。项目由五大功能区共同构建：功能分区一、绿色滨水高尚住宅区，50万方西班牙建筑滨水林立；功能分区二、 以国际会议中心及高档餐饮为主的金科五星级超豪华酒店；功能分区三、以时尚商务酒店、品质酒店式公寓、甲级写字楼为主的商务办公中心；功能分区四、国际滨水商业街，集休闲、娱乐、运动、购物于一体；功能分区五、低密度生态绿色豪宅区，打造理想家园。 项目一期已于2012年4月正式启动，总用地面积134297㎡，建筑面积355574㎡，容积率为2.02，整体绿地率高达35.79%。由2栋18层的小高层建筑、15栋26-30层的高层建筑、3栋6层的花园洋房、10栋4层的叠拼和19栋3层的联排构成。项目规划居住户数2323户，居住人口约7434人。 项目北依1800米江岸，东临苏武河。项目周边资源配套齐全，邻里中心、滨湖商业街、乐成公园、滨江娱乐发展区等近在咫尺，为您提供完善的商业配套和娱乐体系；同时瑞慈医院也将在园区设立医疗点，并建立就医绿色通道；另外项目内部规划有国际会议中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、酒店式公寓，为商务精英人士提供办公场所，构筑国际商务之道。 景观方面，小区园林设计上充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、生态、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有中心开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。整个地块的绿化率都高达到35%以上。 物业服务，金科廊桥水岸由金科股份旗下的金科物业管理有限公司服务，另外，金科廊桥水岸为解决部分业主出行不便的问题，在规划之初，就成立了金科业主专属车队，24小时待命为业主出行服务，让您随时抵达全南通；五重安防系统，应急队24小时应岗待命。 |
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