网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分151人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.4元/月/平米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
5万/位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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如皋如港新城经二路与纬四路交界处 |
通州区通吕公路333号 |
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交通状况 |
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南通-如皋港的长途汽车（金水苑站下） |
公交：五一路公交停车场乘坐60路公交车，在世纪大桥下车，过马路步行约50米即到项目地点。自驾：沿外环北路行驶4.3公里，朝通州/如东方向，稍向右转， 继续沿外环北路行驶1.8公里，直行进入通吕公路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年05月 |
2013年10月 |
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销售许可证 |
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皋建房销字第2014014号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月01日 |
2011年07月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1000户 |
528户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
100843㎡ |
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占地面积 |
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80000㎡ |
77572㎡ |
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一句话描述 |
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多功能为一体的综合性居住社区 |
暂无 |
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车位数 |
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1021 |
机动车位706个，非机动车位2828个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
商业综合体：新东海纺织 休闲娱乐：江海皇都商业街 银行：浦发银行、江苏银行、工商银行、建设银行 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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长青沙生态旅游度假区 |
暂无 |
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周边公园 |
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长青沙生态旅游度假区 |
暂无 |
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周边医院 |
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如皋港人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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如皋港城实验小学、中学；如皋港城幼稚园 |
南通市通州区城北幼儿园,通州区金北学校,蓓蕾幼儿园(北一环),通州区实验中学,通州区城东幼儿园,南通市通州区实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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南通-如皋港的长途汽车(金水苑站下） |
光和村(公交站),通州二院(公交站),金霞路古盐路口(公交站),金东新城公交停保场(公交站),古盐路新园路口(公交站),金霞路古沙路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南通晟凯置业有限公司 |
南通三江置业有限公司 |
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投 资 商 |
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江苏宏景集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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四川瑞华置业有限公司 |
广州鸿宇物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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杭州克而瑞房地产代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金水苑项目一期占地面积达8万方，总建筑面积约16万方，是一个集公寓、别墅、商铺为一体的综合性居住社区。 金水苑项目的住宅部分由高层与叠加别墅共同组成，面积从90多到200多平米，满足各种家庭结构的需求。项目所有住宅户型都是从实用角度出发，结合当地居民的居住习惯。 金水苑项目的商铺部分沿项目所处地三面临街，1-3层的独立商铺，可利用空间较大，实用性强。 金水苑项目位于如港新城，很多大型企业已经或者是即将落户于此地，大量的人才引进，带动了整个片区的发展。随着苏通大桥的通车，沪通高铁的规划实施，如皋港发展活力增强。 |
古镇灯饰商业城位于通州区经济开发区，处于长江入海口北岸，东临黄海、南依长江，属于上海1小时经济圈，区位优势得天独厚。受到通州区新行政中心的强烈辐射及政府重点项目；迎合了城市向南的发展趋势，将为通州区新建商业项目及人口居住最为密集的区域，后市潜力可观。 古镇灯饰商业城项目总投资超过1亿美元，占地面积77572平米，总建筑面积100843平米，地上建筑由三栋主体为十二层的酒店式公寓和八栋单层商铺(层高6米)及三栋四层的大商场组成。地下车库和人防分别位于三栋酒店式公寓的下面，建筑面积13260平米。项目的两个主入口均位于通吕公路。项目容积率为1.3，绿化率为20%。 |
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