网友评分 |
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综合评分71分115人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
10万/位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区南山湖景区育才中学新址西侧 |
海安河滨西路与草坝路交汇处 |
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交通状况 |
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221路、202路公交线路“妇幼保健站”下车即到 |
南通-海安的车在人民路口下即可 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年06月07日 |
2013年12月 |
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销售许可证 |
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通州区预售（2014）002号 |
（2013）76 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年11月28日 |
2011年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.80 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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771户 |
1720户 |
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建筑面积 |
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124151㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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52886㎡ |
80000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
交通发达，教育资源丰富。 |
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车位数 |
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小汽车停车位：808；非机动车：156 |
1600 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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体育馆，城市规划馆，南山湖景区 |
明珠城商圈、贵都商圈，中大街，明道小学紫石中学，共约3000米河滨景观带自带商业配，健身设施等 |
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内部配套 |
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小区内有商铺 |
8000平米的沿街商业 |
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周边景观 |
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南山湖景区 通州区公安局交通安全宣传主题公园、江海明珠广场 |
新通扬景观运河，约3000米河滨景观带 |
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周边公园 |
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南山湖景区 通州区公安局交通安全宣传主题公园、江海明珠广场 |
大型生态公园船闸公园 |
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周边医院 |
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通州市开发区镇南社区卫生服务站、顾汉忠诊所 |
海安县第三人民医院 |
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周边学校 |
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通州小学、育华小学 |
明道小学、紫石中学 |
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周边交通配套设施 |
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221路、202路公交线路“妇幼保健站”下车即到 通州小学(公交站)、保险公司(公交站) |
金海丽水湾立于规划城市主干线草坝路必经之处，3分钟直达海安最大闹市区。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南通盛鑫置业有限公司 |
江苏建宇置业有限公司启东分公司 |
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投 资 商 |
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南通盛鑫置业有限公司 |
江苏建宇置业有限公司启东分公司 |
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物业公司 |
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南通盛泰物业公司 |
江苏建宇物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海聚跃房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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南湖学府住宅小区由南通盛鑫置业有限公司投资建设。该项目位于通州城东新区南山湖景区珠江路碧华东路口，育才中学新址西侧。建筑占地面积52886平方米，由两幢1+17F高层、四幢1+16F高层和六幢11F小高层住宅组成，用地北面布置1-2层为配套商业。地该地块地处城东新城发展中心区域，具有较好的区位优势和发展潜力。 |
金海丽水湾总占地约8万平米，总建筑面积约25万平米，其中包括约8000平米的沿街商业，以满足将来入住的小区业主对商业配套的需求。总规划居住户数1720户，机动车车位1600多个，车位与房源比例基本达到1:1。 项目产品主要为高层、小高层和花园洋房，经典英式与法式风情的完美结合，力求塑造简洁而纯粹的新古典主义社区象形。一期产品为80-130㎡的两房、三房和四房，是专为海安人量身打造的舒适型人居生活空间，最大程度赠送入户花园、宽景阳台等，最高赠送面积约30㎡。 实力品牌——金海·丽水湾是由江苏建宇置业有限公司开发的，公司前身是海安房地产开发总公司，是海安当地最大也是最早经营的房地产开发企业，已有十几年的房地产开发经验。公司相继在海安及其它城市开发了许多成功的楼盘项目，海安重点楼盘——金海国际花园就是其中之一。 景观绿廊——新通扬景观运河。新通扬运河景观改造已获政府批准，改造后的新通扬景观运河，禁止船运通行，完全成为供海安人游览欣赏的城市景观风景区，西连船闸公园，东至东洲花园，共约3000米河滨景观带。河滨两岸也将建设成大型商业区、高档生活区，城市景观区及娱乐休闲区等，俨然像上海的外滩一样，成为一个城市最热闹繁华、引人注目的地方。金海·丽水湾依运河而居，无论是生活还是未来潜力，都将成为“外滩”价值的一部分。 城市中轴——草坝路。总投资4.22亿元，总长度2088米，宽度36米的草坝路改造工程已全面动工。北起河滨路，连通人民路，直达江海路，建成后的草坝路将成为海安又一城市主干线，成为海安南北城市繁华的代表。金海·丽水湾得尽地势，立于规划草坝路必经之处，3分钟直达海安最大闹市区，全面贯通人民路商圈、明珠城商圈、贵都商圈，为小区业主的生活带来无尽的便捷。 城市氧吧——船闸公园。船闸公园与项目仅一路之隔，是政府专为项目及周边小区兴建的大型生态公园，公园两面环水，内设几大主题景观点，更是将海安《三塘十景》中的“三里风帆”等著名景点置于其中，共约78000平景观园林不仅为小区的业主带来轻松娱乐的休闲场地，也将自然、生态、环保式生活环境带给我们。 |
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