网友评分 |
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综合评分66分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分80分199人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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江海路与松花江路交汇处 |
工农路西侧、虹桥路南侧(原通棉二厂周边地块四号) |
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交通状况 |
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紧靠市区两大主干道，向南1公里直达沿江公路，市区多路公交停靠。 |
6路：起点灰堆坝，终点灰堆坝。至十字街乘坐6路内环到达南川河桥 步行至终点。 58路：起点南大街·沈寿艺术馆 ,终点川港公交回车场。至南大街·沈寿艺术馆 乘坐58路到达麦客隆，步行至终点 。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年01月01日 |
2012年07月 |
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销售许可证 |
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启房现备第2013011 |
1#2#3#4#[2012]047 |
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入住时间 |
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2018年12月31日 |
2014年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年、40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月 |
2011年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.99 |
3.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1098户 |
716户 |
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建筑面积 |
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260000㎡ |
207300㎡ |
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占地面积 |
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88000㎡ |
48079.1㎡ |
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一句话描述 |
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首席英伦皇家风格纯高层住宅小区 |
大型综合性社区 |
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车位数 |
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1098 |
1288 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
城南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育配套：南苑小学、南苑中学、启东市第一高级中学生活配套：城市综合体行政配套：市政府 |
超市：麦客隆、易初莲花银行：工商银行、建设银行、农业银行，浦发银行、招商银行、中行、江苏银行学校：易家桥中学政府：崇川区法院 休闲：家富富侨足浴、手上功足浴 医院：张树生神经门诊、前进康复门诊 餐饮：新岛咖啡、迪欧咖啡、南山坊、一千零一夜、老上海食府、水天堂西餐厅、海上明月、湘天下、水脉堂、南通大饭店 |
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内部配套 |
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暂无 |
新文峰大世界、文峰超市、4余万平米的零售商业、电影院、餐饮各类休闲娱乐设施 |
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周边景观 |
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人民公园、曙光广场 |
暂无 |
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周边公园 |
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人民公园、曙光广场 |
暂无 |
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周边医院 |
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城河社区卫生服务站 |
张树生神经门诊、前进康复门诊 |
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周边学校 |
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南苑小学、南苑中学、启东市第一高级中学 |
南川幼儿园,香港音符国际幼儿园,启秀小学,南通市易家桥幼儿园,乐享儿童,南通市易家桥中学 |
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周边交通配套设施 |
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紧靠市区两大主干道，向南1公里直达沿江公路，市区多路公交停靠。 |
虹桥路(地铁站),通启路工农路东(公交站),文峰城市广场(公交站),南川河桥(公交站),中华慈善博物馆(公交站),通启路五一路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南通银洲房地产开发有限公司 |
南通市文景置业有限公司 |
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投 资 商 |
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南通银洲房地产开发有限公司 |
南通新景置业有限公司,江苏文峰集团 |
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物业公司 |
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银润物业管理公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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启东银洲皇家花园，总建筑面积26万平方米，城南新城区首席英伦皇家风格纯高层住宅小区。项目东临江海路，西接顺天路，北依松花江路，南靠牡丹江路，地形方正，环境清新，交通便捷。 小区规划突破常规， 12幢地标性高层建筑，采用国际流行的英伦建筑风格，经典三段式立面造型挺拔卓然，高档基部石材搭配外墙专用仿石涂料，底层首创全景观架空层，融景入室。金色柱头与金色宝顶，将高贵的英伦风格贯注于建筑的细部之间，整个建筑群流露出大度恢弘、含蓄内敛的高雅气质，尽显主人雍容华贵的生活风范。28000平方米皇家中央绿地公园，62%罕见绿化率，英伦式的园林景观散发出严谨而大气的皇家宫廷气息，完美体验来自英伦的现代生活震撼。 户型设计以采光、观景为基本元素，80—180㎡丰富面积选择，引入大金家用中央空调，低碳节能，充分满足人们对现代高品质生活的苛刻要求。超星级物管服务、全地下停车系统及多重智能化社区保障匹配业主优雅生活品味。 |
文峰城市广场项目为集商业、住宅、办公和酒店为一体的综合体。项目由约7万余平米的商业、23层的酒店、39层的写字楼和5幢30余层高层住宅组成，商业含地下部分可达约15余万方， 2个南大街商业。商业部分为新文峰大世界。 住宅区位于文峰城市广场商业地块的西部，中间用围墙与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，由5幢30余层高层建筑组成， 160-220平米户型，属于一个中高等规模的社区。 文峰城市广场定位中高端，集休闲、娱乐、餐饮、购物、居住、商务办公等多种产品模式为一体的综合型城市广场，目前已和国际一线品牌营运商达成战略合作意向，文峰大世界已确定强势进驻，并同时将引进健身、综合百货、SPA、时尚餐饮等各类商业业态。 文峰城市广场建筑外观设计典雅、简洁，具有强烈的现代感。住宅区智能化配备十分完善，推出“365无间断服务”、“干扰极小化”、 “常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式，打造物业管理的差异化优势，满足业户的个性化需要，形成鲜明的服务特色，满足业户的尊贵感、尊重感、愉悦感。充分保证业主的安全和尊贵感。 文峰城市广场小区内部完全采用人车分流设计，住宅区主入口设置在地块南边的规划道路上，小区车辆平日直接从入口处进入地库。在小区景观上通过绿地与项目河岸绿化的优化融合，以及结合高低落差变化，形成多层次的绿化景观。同过采用水景、庭院灯等小品设计相结合，不同植物的互相搭配，形成高中低多种层次的绿化景观，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。 |
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