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南通——运河院子丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】运河院子位于苏省南通市崇川区任港街道节制闸东路10号,五龙汇板块低密岛区墅居【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24964元/㎡可供参考2、项目户型面积125~156㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24964元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑类型包括联排、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。【户型分析】 156平方米户型-四居室-建面约156㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图156平方米户型该户型建面约156㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。四室两厅三卫四代宅户型，以270° 环幕露台与南向大露台打造空中花园，揽景与社交兼具。LDK 一体厅串联全家互动场景，门廊宽玄关实现礼仪与家政分区。豪套房式主卧保障私密尊崇，3+X 可变空间适配多孩或三代同堂，全周期居住需求一步到位。125平方米户型-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125平方米户型该户型建面约125㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。三室两厅两卫，以7.2 米可变南向四开间实现 IMAX 级采光，整屋光感充盈。LDK 一体厅串联客餐厨，让家庭互动更紧密；主卧套房带独立卫浴与露台，兼顾私密与奢适。南北双露台可承载家庭小聚与社交场景，3+X 可变空间更能随家庭结构灵活改造，适配全周期居住需求，是兼顾通透感与实用性的改善优选。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有24个地铁站，最近的是1号线茶庵殿地铁站1号口, 与楼盘直线距离为1133米；公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是城港北村(公交站), 与楼盘直线距离为286米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是南通市崇川区瑞丰幼儿园，距离楼盘653米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是南通市中医院孩儿巷院区门诊，距离楼盘1467米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是世纪宜家超市(城港店)，距离楼盘353米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含125~156㎡，适合意向定居崇川的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2026-03-12 16:44

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