网友评分 |
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综合评分54分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分75分197人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
2.50元/月/平米 |
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车位费 |
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地上150元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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通州区世纪大道299号(通州市政府南) |
港闸区城闸新路北、通扬运河西（原自行车总厂及周边） |
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交通状况 |
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60路 |
公交：53路在江海大道长平路西下车；自驾：沿南大街向北行驶至人民中路 再向西行驶至孩儿巷北路，最后再向西北方向行驶5.423千米到达目的地 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2010年10月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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通房预售证[2006]40 |
通房预售证【2019】030号 |
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入住时间 |
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2010年04月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年06月01日 |
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城区 |
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1 |
暂无 |
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建筑类型 |
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叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.45 |
2.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1881户 |
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建筑面积 |
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217241㎡ |
575900㎡ |
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占地面积 |
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315000㎡ |
180878㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
高端法式公园住宅引领品质生活 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
五水商圈 |
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供水方式 |
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待定 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:内部设有中心会所、幼儿园、八重保安措施 中小学:有 幼儿园:城南幼儿园 综合商场:有通州最大的时尚购物中心 邮局:有 银行:有 医院:有 |
欧尚超市，迪卡侬中心，百安宜家家居广场、和美家小商品市场、永兴家具城、永兴商城 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
通吕运河 |
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周边公园 |
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暂无 |
龙潭公园、唐闸公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
第一人民医院 |
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周边学校 |
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通州幼儿园,南通市通州区皇都宝贝幼儿园,通州小学,通州区金娃艺术幼儿园,通州区艺术幼儿园,爱婴宝贝幼儿园 |
唐闸小学、龙潭小学 |
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周边交通配套设施 |
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行政中心北门(公交站),通州行政中心(公交站),通州行政中心北门(公交站),政务中心北门(公交站),通州运输管理处(公交站),通州邮政(公交站) |
53路 85路 32路 19路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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南通叁和地产投资发展有限公司 |
保利地产南通有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利地产 |
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物业公司 |
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待定 |
保利物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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江海皇都是一座由南通叁和地产投资发展有限公司开发的大型高档综合性社区，地处通州经济开发区。 江海皇都东临通掘公路、西连世纪大道，南接规划中的杏园路、北隔横河、朝霞路，与通州市新行政大楼相映成辉，且有已规划并即将实施的20万平米“横河竖河绿化景观带”。 地理位置动中取静、景色宜人。 其建筑总面积32万平米,分为5万多平米的商业及26万多平米的住宅两大区域，住宅区有多层、小高层、高层、联体别墅和叠加别墅，并设有中心会所、幼儿园、八重保安措施等各类现代化生活服务设施。容积率1.45，绿化率50%。 主力户型：130-150平方米(1期)目前在售的为90平米户型 售楼地址：通州市世纪大道299号(通州市政府南) 江海皇都售楼电话:0513-86192666、0513-86192777 |
保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。 保利香槟国际，58万方高端法式公园住宅，赋予建筑法国艺术精粹，外立面采用ARTDECO经典设计。项目采用双入户大堂设计，引领品质生活。 保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。 保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利香槟国际又一大特点，住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂，从而进入小区，令回家成为一种享受。保利香槟国际车库全部为阳光车库。 保利香槟国际提供88—149平米户型，南北通透设计，人性化功能空间布局，方便起居生活。270°景观飘窗，阔绰大气。户型设计充分考虑人性化需求，通过合理、有效布局，运用阳台、凸窗等形式，最大程度拓展室内空间，创造产品附加值，为南通呈现全新的国际人居情境。 |
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