绿都悦府

绿都悦府

绿都

卧龙

住宅,别墅

卧龙-南阳市高新区杜诗路与邓禹路交汇处西南角 查看地图

南阳市高新区张衡路与孔明路交汇处向北100米路西

郑州绿都地产集团

板楼,双拼别墅,叠拼别墅,小高层

40%

100000㎡

1.8

130000㎡

住宅,别墅

1422户

70年

2017年03月30日

　　悦府项目北起京宛大道、南临杜诗路、西靠一中路、东至邓禹路。 　　规划设计方面由住宅、小型商业配套及幼儿园三部分功能组成，建成后将是一个成熟的双气住宅社区体系。整体规划在布局方面尊重自然形态并延续城市自然风貌，使建筑与自然融于一体，极大的提高了住宅的品质，在规划思想及设计上有五大特点： 　　(1)重视生态环境并与周边城市环境相协调；(2)在悦府区域内创造一个能够满足人们对崭新生活方式需求的居住社区；(3)满足规划、消防的要求，解决好各种不同功能的人流、车流、物流的交叉关系；(4)做到功能合理、技术先进、满足建设单位的使用；(5)进行安全、经济、舒适的结构设计和设备设计； 　　悦府建设用地面积150亩，总建筑面积13万㎡，整个地块方正有序，小区规划南低北高、东低西高，在居住学上来讲属上风上水的格局。容积率小于1.8， 品质社区人车分流的人性化设计而在入住后感受更加惬意舒畅的生活氛围； 　　在停车规划上设计预留车位1006个，地上车位566个，地下车位440个(未确定)。地下停车场出入口有两个。地下停车场的层高为3.5米，单车道宽为4.5米，车库中车道均为6.0米宽的通道。无论进出、错车都能有效保证通畅度和舒适性；另外为考虑到业主自行车的摆放，特将停车区域设于主楼地下的同时结合地上设置，轻松满足摆放需求；在社区型商业的规划上，特别增设小型商业街，共计21间。商业街分布在小区南大门西侧19号楼沿线，用来满足业主日常生活的需求； 　　小区东南角方位，拥有一所属于业主自己的专属幼儿园，该幼儿园后期将引进国内知名幼儿园进驻，相信在高品质幼教的辅助下，一定能让您的孩子赢在起跑线上！ 　　在景观设计方面，悦府绿地率高达40%。采用【北美景观风】的设计理念，在景观设计总体布局方面，在宅间布置景观节点，并与中心景观相连，结合市政沿街绿化带等景观资源，极大的提升了小区景观的整体品质。在树木搭配方面，外围铺设森林带，常绿阔叶树与落叶阔叶树混合种植，通过对树形及高度的控制来强调种植密度，使小区真正融于“花园式”居住环境中，让业主的居住环境和自然环境达到完美结合；悦府景观设计拥有“四景观节点、两景观轴”，其中“入口景观节点”分布在西门人行入口处，“宅间景观节点”地处25、16号楼中心点、“中心景观节点”点缀在15号楼西侧、“主要景观节点”占据小区核心位置7、9号楼西侧，“南北次要景观轴”在项目东侧别墅、洋房沿线，“南北主要景观轴”则由项目南大门进入一路向北延续至西大门。悦府内部的林荫步道、休憩方亭、迎宾水景、阳光草坪、碧翠连廊、聚集广场等极致景观小品的搭配点缀，配合树木花草的交相呼应，一定会让您对景观设计师的专业及布局手法叹为观止，在悦府中生活，仿佛深处世外桃源一般惬意！ 　　住宅立面采用北美建筑风格的设计思路。古典情怀、简约大气、自由个性、融合精华。大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条，充分体现了简洁大方、轻松的特点。 　　悦府共规划住宅21栋楼，总户数1322户，全部为最适宜居住的一梯两户，南北通透户型的板式布局。户型类别含别墅、洋房、小高层产品。悦府严格按照集团“为老百姓盖好房子”的企业理念，设计不同标准的户型，以满足不同层次购房者的需要。此外，户型还具有以下特点：1、“四明”设计。每户均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局；2、每户均保证两到三间居住空间朝南，并保证两间居住空间朝向主要景观；3、卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，起居室至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野；4、所有房间保证足够的窗地比；5、所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线明露；6、结合立面造型，预留空调室外机位置；7、引入“生态建筑”设计手法，满足业主在悦府居住生活的环境舒适，使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性循环系统；8、采用了成本最高的剪力墙结构(一般高层建筑才用到)，坚固耐久，空间也灵活多变(隔断墙体不承重可以拆除)； 　　在物业管理方面，绿都地产集团拥有一支属于自己的【绿都物业】拥有国家一级资质。训练有素的安保队伍24小时社区巡逻、一丝不苟的社区保洁全天候服务、专业规范的绿化园丁随时维护景观绿化，一切为业主今后的高品质生活保驾护航！小区内部规范严格的进出制度，独立单元的电子门禁、电子巡更系统、社区监控，电子防跨越红外线为您的隐私和安全全面呵护。另外在日常生活上，绿都地产集团特设“物业服务中心”、“维修部”、“客服部”三大独立服务体系，快速反应解决您的所有需求和求助，让业主住的省心，生活安心！

河南绿都物业有限公司

待定

否

市政集中供暖

自来水

预留车位1006个个

大屯[公交站](21,K15)，顺安白云检测线[公交站](21)，信臣路南都路口[公交站](27,K15）

李宁体育馆、易美生活超市、胸科医院、市中级法院、解放广场、金玛特、龙鑫大酒店、小学：南阳第59小学、南阳第62小学、南阳第56小学、建业小学；中学：南阳一中、南阳第11高级中学

周边商业：大屯生活街区(286米)，百花村生态便利店(286米)，世纪龙(七里园乡大屯村农家店)(401米)，爱家e家云超市(456米)，天天乐生活超市(474米)，鸿源综合超市(821米）金玛特、龙鑫大酒店

周边景观：南阳市月季盆景展示园(1772米)，李宁体育园(2490米)，独山玉国家矿山公园独山风景区(2870米）

周边医院：王医生诊所、七里园乡大屯村新农合定点卫生所、七里园乡白塔村新农合定点诊所、袁庄社区卫生所、新农合卫生室

周边学校：喜洋洋幼儿园(148米)，南阳市第五十六小学(381米)，贝贝乐幼儿园(743米)，南阳聚贤学校(1176米)，南阳市小叮当实验幼儿园(1542米)，LHK小哈佛幼儿园(1553米) 小学：南阳第59小学、南阳第62小学、南阳第56小学、建业小学；中学：南阳一中、南阳第11高级中学 河南工业职业技术学院、南阳市第五十五小学、启航幼儿园、河南工业职业技术学院软件职业技术学院、