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莆田——莆田滨海南城府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】莆田滨海南城府位于荔港大道与谷城西路交汇处（荔城第八实验小学旁）,鼎立莆田人居标杆【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10438元/㎡可供参考2、项目户型面积98~135㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10438元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积82000㎡；建筑面积290000㎡；总共1739户；建筑类型包括板楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为滨海物业; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 L-98平方米户型-三居室-建面98㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图L-98平方米户型该户型建面98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。客厅方正，明厨明卫，阳光充足，采光通风优越。D-135平方米户型-四居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-135平方米户型该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。格局规划极富创意，大空间、大尺度，享受开阔起居；超大阳台与精致书房设计，温馨浪漫，还原人居本真。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是七镜园中村安置区(公交站), 与楼盘直线距离为359米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是小金星幼儿园，距离楼盘614米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是住院部，距离楼盘382米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为乐万家超市(南石路店)，距离楼盘439米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98~135㎡，适合意向定居荔城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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