网友评分 |
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综合评分57分123人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分113人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.30元/月/平方米 |
1.4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
售价8-12万一个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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城阳夏庄街道办事处银河路178号 |
胶州市北京路与常州路交汇处西南侧 |
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交通状况 |
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项目距青岛流亭国际机场8分钟车程；驱车到李村商圈15分钟左右；到达市中心35分钟左右 |
项目地处胶州北京路与常州路交汇处，三里河公园以北，周边公交系统发达，有3、205、17、77等多路公交车直达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年01月 |
2010年10月16日 |
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销售许可证 |
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青房注字(城06)第03 |
青房注字(胶州)第20100060 |
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入住时间 |
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2010年06月26日 |
2011年09月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年11月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.48 |
2.70 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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236户 |
519户 |
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建筑面积 |
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190000㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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320000㎡ |
18000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:236车位数:地下236个; |
地下停车位300多个 |
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车位配比 |
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1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;家政中心; |
学校：实验初中小学部、常州路、深圳路小学，胶州一中 商场：新利群、银座、佳乐家 酒店：东岳大酒店 医院：第二卫校门诊、第三人民医院 银行：农行、农信 餐饮：顺风肥牛等 其它：市政府、三里河公园、体育公园等 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;家政中心;,1,0,室内泳池;桌球馆;网球场;棋牌室;健身房;攀岩; |
暂无 |
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周边景观 |
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香溪庭院项目北侧以数千亩的绿色生态果园环绕。东北坡地计划设置高尔夫练习场，网球场；毗邻的山体将建成郊野公园。区内会所、幼托、商业街区等设施齐全。 |
暂无 |
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周边公园 |
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老山西麓 |
暂无 |
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周边医院 |
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夏庄医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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城阳9中 |
聪明树国际早教中心(胶州中心),北京路小学,市南小区幼儿园,卡酷七色阳光幼儿园,七彩星球早教咨询,庄里头网点机关幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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项目距青岛流亭国际机场8分钟车程；驱车到李村商圈15分钟左右；到达市中心35分钟左右 |
第二卫校(公交站),丞相府小区(公交站),市委党校(公交站),东店子村(公交站),东方花园(公交站),植物园(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:全装修; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛百通城阳置业有限公司 |
青岛鸿泰房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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百通集团 |
青岛鸿泰房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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北京均豪物业 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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百通集团．百通城阳置业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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百通香溪庭院是百通地产倾力打造的一块高品质、纯别墅项目。位居崂山水库以北的水灵瑞泽之地，东临秀奇葱茏的崂山西麓，居高俯望千亩果园，依山傍水，是现代都市罕有的生态尊贵宗地。项目总占地480余亩(约32万平方米)，分四期开发建设。 百通香溪庭院一期联排别墅受市场追捧目前已经售讫，项目一期建筑面积5.5万平米，共236户，2007年推出，物业形态以联排别墅为主，含少量双拼、独栋别墅，目前项目一期联排别墅凭借其对西班牙原味建筑风格的纯粹体现以及在园林景观上的无压力的环境的成功塑造，使其在2008年的市场低迷状态下仍然成功实现清盘。 百通香溪庭院二期独栋别墅青岛首家引进了的高科技系统，成功解决别墅项目供热采暖以及节能的关键性问题。二期总建面积3.5万平米，共68户，是青岛首家推出科技的别墅社区，凭借其在青岛别墅项目中首次引用的科技的地源热泵、全置换新风系统、毛细血管辐射式空调系统以及项目本身最优化的外围护结构，成功解决的别墅项目采暖制冷以及能源节约的关键问题。另外在建筑设计理念上，从建筑的整体到细部无不充分展现建筑的“自然、尊贵和典雅”的气质。围合庭院的引入加强了“多重庭院”概念，并贯穿整体，造型体现统一中的多样变化。并通过结合地势塑造“台地式”庭院效果，使庭院更具有功能性与视觉感。2008年10月开盘，目前正持续热销中。 百通香溪庭院项目三期是联排别墅，目前已经推出，总建面积4.38万平米，189户，是在整合项目一、二期成功经验基础上，推出的又一精致手工风情别墅产品。尤其是在户型设计上，项目三期经过精心的推敲改良，力求打造全国一流的人性化联排别墅户型。 全部南向花园，户户均带南向大露台； 一层餐厅与客厅采用错层设计，60公分的高差错层，既增加了客厅层高，让客厅更加舒适大气，又显得一层空间灵动跳跃，富有变化，落地大窗和玻璃入户门，客厅采光效果极好，自然光充裕客厅每个角落； 在一期联排中庭设计的基础上，创造性的在二层中庭上空封闭采光通风装饰顶棚，既保证了一期中庭采光通风的优势，又让一层空间更加完整，同时也让一层餐厅(一层中庭位置)具有挑高式设计而宽敞通透，空间感十足，富有情趣； 同时，三期依旧拥有崂山水库绝版地段，托斯卡纳主题园林越来越成熟、西班牙风情越来越浓郁，项目品质大大提升，是目前市场别墅项目投资置业的首选。 |
水韵绿都项目地处胶州北京路与常州路交汇处，三里河公园以北。建筑面积总规模近30万㎡，一期规划建筑面积约6万㎡。项目周边配套完善，商业与教育配套成熟。周边学校、医院、诊所、超市一应俱全，主力户型为套三，120-150㎡。 水韵绿都采用意式台地园林设计，呼应三里河公园之高端人文园林布局，所有细节极其得体而精致。社区内入口水景强调轴线对称，典丽适意。水韵绿都继承意大利古典建筑风格，楼体采用意大利式新古典风格外立面，洋溢异国风情。人车分流复调式设计，品质与便利“双声部”生活。 水韵绿都由鸿泰地产开发，打造新城区地标式精品建筑，采用意大利建筑风格。 |
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