网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分84分104人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：15分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分58分169人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.78元/平米/月 |
1.2元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
市北区四流南路66号 |
青岛市市北区宜阳路59号 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁：M1、 M3 公交：7 24 302 305 364 373 309等 |
位于四方区宜阳路，交通便捷，多条公交线路可以方便出行。项目紧邻水清沟商圈，周边有208路，364路，361路，367路，30路，224路，12路，367路等27条公交线路。 |
||
轨道交通 |
|||
|
M3线,M1线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年12月31日 |
||
销售许可证 |
|||
|
鲁（2018）青岛市不动产权第0092634号 |
青房注字(2011)第121号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2013年11月 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
尚未公布 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
多层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,商铺,商业 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
3.28 |
3.10 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1200户 |
485户 |
||
建筑面积 |
|||
|
913000㎡ |
52422.56㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
220000㎡ |
13000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
紧邻地铁M1号线，刚需型住宅 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
292 |
||
车位配比 |
|||
|
1:1 |
1：0.6 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政供暖 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
周边教育医疗等配套完备，四方中心医院东部分院、淮阳路小学、求真中学、青岛科技大学等环伺 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
项目自身有商业配套 |
||
周边景观 |
|||
|
孤山、东山 |
北岭山 |
||
周边公园 |
|||
|
北岭山森林公园 |
北岭山森林公园 |
||
周边医院 |
|||
|
青岛大学医学院第二附属医院、青岛纺机医院、青岛市中心医院 |
青岛市肿瘤医院 |
||
周边学校 |
|||
|
启点幼儿园、海琴幼儿园、青岛四流南路第二小学、青岛洛阳路第一小学、青岛第四十一中学、青岛第二十一中学、洛阳路第二小学 |
淮阳路小学、求真中学、青岛科技大学等环伺 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁：M1、 M3 公交：7 24 302 305 364 373 309等 |
项目紧邻水清沟商圈，周边有208路，364路，361路，367路，30路，224路，12路，367路等27条公交线路。 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,简装,装修,公共部分精装 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
毛坯 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
青岛万英置业有限公司 |
青岛中冶华方置业有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
青岛万毅置业有限公司 |
中冶置业 |
||
物业公司 |
|||
|
青岛万科物业服务公司 |
中冶物业（3级资质） |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
易居（中国）控股有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
蓝风机构 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
万科未来城是万科进入岛城31周年之际的献礼之作。项目总占地面积约22万平方米，总建筑面积约91.3万平方米，继万科蓝山、万科紫台后，在市北区再造一座城。项目位于市北区四流南路与开封路交界口，紧邻地铁M1号线，靠近M3号线，立体化的交通、完善的生活配套、高品质的居住体验，势将改变青岛人的生活方式。继万科蓝山、万科紫台后，在市北区再造一座城。项目位于市北区四流南路与开封路交界口，紧邻地铁M1号线，靠近M3号线，立体化的交通、完善的生活配套、高品质的居住体验，势将改变青岛人的生活方式。 |
中冶英郡位于四方区中部宜阳路59号，区位优势明显，交通便捷，周边居住氛围成熟。建筑风格为经典英伦风格、精品社区规划，洋房产品为区域内稀缺物业类型，稀缺小户型产品规划，充分对接区域市场需求，中冶置业央企品牌背景及开发实力强力支撑。 中冶英郡周边教育医疗等配套完备，四方中心医院东部分院、淮阳路小学、求真中学、青岛科技大学等环伺；产品高层64-76平米、洋房88平/104平高利用率经典户型。 规划利好： ①立足于高标准高品质的规划理念，属中冶在青岛市区的第一个项目，打造区域乃至青岛标杆楼盘。 ②纯正英伦风情社区，此风格在本市属稀有，集花园洋房、廊院小高层、风情商业街为一体。 建筑设计： ①采用坡顶屋、老虎窗等典型英伦风格建筑细节、构成丰富的屋面轮廓和天际线变化。 ②简洁明快的线性设计，简明直线圆润曲线浑然天成，将建筑、环境、小品、人完美融合，满足目标客户的英伦情节。 ③深绿的树林、红砖在外，斜顶在上，深灰色的屋顶，构成了英国乡村最基本的图案。 ④利用蓝、灰、绿这些富有艺术的配色处理，赋予了建筑轻盈的韵律与美感。 ⑤外墙饰品以石材、面砖、涂料为主，白色套窗装饰、简洁坡顶老虎窗、竖向烟道为特征，层次分明、色彩平实、亲切自然。 景观规划： ①国内知名景观公司青岛中景建筑设计有限公司担纲本项目景观设计。 ②通过高大乔木与低矮灌木相结合的搭配方式，更能彰显出英伦风格独特的设计理念。 ③以英国自然式园林为创作源泉，四季有花，景观有疏有密，通过植物分割空间，使空间分布错落有致。 ④自然、明快的植物搭配形象，充分体现英国自然风致式园林的一种外向开朗的形象。 ⑤针对不同建筑形态采用不同造景手法，实现英伦风格景观设计精神：入口处力求通过植物的线型变化以及乔木与灌木的精致搭配来营造异域情调的植物庭院效果，表达景观的大气、优雅气息；楼体之间通过多种异域植物层次布景，力求营造丰富的视觉享受。 户型特点： ①花园洋房产品卖点：一楼赠送地下室；全明设计、南北通透、干湿分离；双南向卧室设计；户型设计方正、布局合理；尺度舒适，空间宽敞；客厅大开间与宽景阳台相连，采光观景极佳 ②高层产品卖点：全明设计、干湿分离；宽敞观景阳台，惬意舒适；景观与生活双阳台设计；户型室内设计方正简约、布局紧凑集中；动线清晰、明朗； |
||
