暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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6.5元/月/平方米

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2013年07月17日

2014年04月20日

青房注字(2013)第042号

青房注字

2014年12月

2015年12月

70年

70年

大产权房

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2013年12月

1

1

板塔结合,小高层,高层

联排别墅

住宅

别墅

1.76

0.6

934户

166户

126332.72㎡

71000㎡

55740㎡

119500㎡

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车位数:地上2701个;

每户2+1 地上停车位

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中小学：惠水路小学、铜川路小学、六十四中、58中二

综合商场：李沧万达广场

幼稚园：社区幼儿园

银行：青岛银行，农业银行，农商银行

医院：401医院

万达购物广场、伟东乐客城、银座购物广场、世界园艺会青岛市重点高中58中，64中，以及酒店管理学院、恒星技术学院、海洋大学分院等高等学府东李转盘处有百盛爱客家、东李鞋城和正在建设的东晟国际商贸城，在书院路上有大中电器，向阳路商业中心有维客崂山百货、北方国贸、利客来商务中心和正在兴建二期的齐鲁小吃街

社区幼儿园

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玫瑰园北依卧龙山，水系蜿蜒流淌，难得一见上佳风水格局

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周边公园：

李村公园

　　解放军401分院，第八人民医院

周边医院：

401医院北院

　　惠水路小学、郑庄小学、私立青岛银河学校、六十四中学、酒店管理学院、恒星学院、中国海洋大学

周边学校：

64中,幼儿园:6所幼儿园 三所小学，一所中学

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绿城玫瑰园靠广水路，周边主干道有金水路、308国道。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，乘坐303.365.361.112.113等多条公交线路在延川路侯家庄站下车，站牌对面就是绿城西子公寓、御园小区。乘坐363、622路公交车到金水路佛尔崖站下车步行3分钟到达御园、蓝庭、蓝岸项目。

毛坯,装修,公共部分精装

毛坯

毛坯、精装、公共部分精装

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青岛嘉合东方山水嘉苑置业有限公司

青岛绿城华川置业有限公司

青岛嘉合置业有限公司

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浙江绿城物业管理有限公司青岛分公司

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　　山河城二期西邻铜川路，东到合川路，南到习水路，北到惠水路，南侧是郁郁葱葱的双峰山，可谓是天然大氧吧。

　　我们项目位置优越，生活便利，与青岛的两条南北大动脉青银高速、滨海大道相邻，道路流畅，能够方便快速的到达东部商圈、市政府、李村商圈，繁华触手可及。距离流亭国际机场仅有13公里。北侧的九水东路已经被政府规划为贯通李沧区东西部的主景观大道，目前已经开始拆迁改造，九水东路建成后车行道路宽度增至40米，路两边绿化带宽度各20米，道路建成后不仅极大改善项目的交通状况而且还提升沿街景观的观赏价值。303、365、326、112、113、361、128等多路公交车途经项目，为我们小区业主提供了出行便利，任意线路都可以到达李村地铁站。周边401医院，侯家庄农贸市场、利客来超市、茶城以及刚开业的万达广场等满足您购物需要，此外社区内配有商业和社区活动中心，让您足不出户尽享城市生活。社区内有幼儿园、惠水路小学、铜川路小学、六十四中、58中二中让孩子赢在人生起跑线上，农行，青岛银行就在回迁区楼下，因此不管从医疗、教育、购物、出行、金融，都便捷满足您的需要。

　　作为山河城海洋公园的升级换代产品，D2-08地块我们在各个环节上力求突破，立志将项目打造成李沧东部最具代表性的高档居住区。建筑设计方面，我们交由业内知名的DLN刘荣广伍振民建筑师事务所(香港)倾情打造，作为业内一流的建筑设计公司，DLN刘荣广伍振民建筑师事务所在新加波、香港、台北以及国内的诸多一线城市都有成功的代表作，此次由嘉合置业引进青岛，旨在以高超设计水平的国际级设计公司的实力，结合山河城二期依山傍水的自然优势与坡地地势，打造出实用性和艺术性完美结合的高端住宅产品，成为李沧东部人文居住典范。小区设计有19个楼座，其中高层9栋，多层洋房10栋，共计934户，面积区间在70-170之间，户型有套一、套二刚性需求户型，以及改善型套三及复式带院或者顶层带露台，带阁楼的差异化产品供您选择，户型设计大多南北通透，并且在山河城一期已经获得过市场验证的户型基础上更加优化，使用率更高，公摊更小，加上1.7的超低容积率，19%的超低建筑密度，让您尽享宽阔居住空间。

　　景观园林由新加波阿特贝尔ART BELL上海公司担纲设计， ART BELL在居住区景观设计、风景园林设计，城市规划设计领域，具备国内的景观规划设计力量，由一批来自世界各地的园林设计师，灵活运用国外先进的设计理念和思想，并结合中国本土文化，实现艺术与市场的完美结合。在山河城二期，阿特贝尔公司利用自然风貌和地势特点，着力打造了欧式风情坡地景观，整个设计在尊重原有地貌的基础上融入了欧式古典园林元素，与多层洋房区英伦风格相映成趣，并开辟了6000平米的中庭广场和层层递进的组团景观，以高于山河城海洋公园6倍的景观成本，为您呈现了步移景异的特色景观，让您的回家的路都是一道美丽的风景。

　　在工程施工方面，我们选择南通三建这样施工特级资质企业，保证您房屋的建筑质量，材料上也是精挑细选，酒店式精装大堂、不锈钢信箱让您享受尊贵感觉，三菱电梯、钢制防火门、天然气、集中供热地暖、中空内开内倒铝合金窗，高品质由此而来。小区日后封闭管理，全时监控、红外线周界安防、可视对讲，电子巡更，由我公司旗下万家物业担纲24小时保安，12小时保洁，公共绿化等贴心服务，避免日后开发公司和物业公司互相推诿，让您后顾无忧。

　　玫瑰园总用地面积约180亩，容积率低至0.6，建筑形式为绿城法式合院别墅，法式宫殿与中国院子的优雅邂逅。传承世界上最经典华贵的法式宫殿形制，外立面甄选上亿年自然锻造形成的“生命之石”——德国莱姆石，逾越百年而经典依旧。玫瑰园仅建地上两层，三面住宅，采用东、西、南、北四面围合起来形成的内院式格局，四米高院墙四方围合，悠然私密，反映了一种含蓄的中国传统居住文化。

　　玫瑰园北依卧龙山，一条龙形水系蜿蜒流淌，山主人丁、依水生财，形成百年难得一见的上佳风水格局，护佑家族人丁兴旺、基业长青。所有别墅坐落于半山之上，北高南低，地势高差最大为16.7米。

　　320-515㎡至为豪阔的面积，所有房型正气，形制规整，注重礼序及专用，室内功能区均围绕内庭院前后拉开布局。

　　玫瑰园，并蓄中西文化之长，以法式宫廷形制，传承贵族的生活气度，以中式经典围合，延续大家族的礼序门风，倾力营建从未曾见，难以再有的文化瑰宝。