网友评分 |
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综合评分64分241人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分261人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.29元/月/平方米 |
1.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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城阳区后桃林社区青威路东 |
黄岛区滨海大道1399号，滨海大道与两河交汇处 |
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交通状况 |
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位于青威路东，文阳路北，附近有公交线路103路、374路、即青快客，环城5路、905路、4路。从市区坐公交374到城阳四中站点下车即到 |
紧靠滨海大道，连接胶南、开发区、市区；至胶南城区公交线路：2路、5路、207路、202路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年09月09日 |
2012年09月02日 |
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销售许可证 |
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青房注字(城10)第29 |
南房注字(2011)第043 |
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入住时间 |
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2011年12月 |
2013年10月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2010年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
独栋别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.77 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2300户 |
4200户 |
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建筑面积 |
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230000㎡ |
691583㎡ |
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占地面积 |
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130873.86㎡ |
398729㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
一期地上619，地下336 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供热，太阳能供热 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水系统 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政统一 |
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周边配套 |
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万科城市花园身处城阳中心商圈，紧邻家佳源及利群超市，后续易购、红星美凯龙、青特上豪广场陆续开业。中行、建行、工行、招行等多家银行都分布于北侧正阳路。 项目西约1公里处有城阳区人民医院，属于二级甲等医院，青岛北部医疗设备最好最完善的医院。 附近学校有第二实验小学、后桃林小学、北曲小学、北海幼儿园、城阳第四中学、城阳二中、报关职业学院、青岛农业大学等。 北侧鑫复盛大酒店、青威路家佳源对面三宝粥店、利群商场周边美食街、正阳路海梦圆和怡情楼星级酒店等；西侧有宝龙综合商业广场，提供餐饮、娱乐、购物一站式服务。 基本生活配套 |
中小学：胶南市实验小学滨海分校、第六中学 幼稚园：滨海小学幼儿园 综合商场：我家建材商场、红星美凯龙、利群便利、鲁疆购物城、好日子农贸市场、利群购物中心 医院：胶南开发区医院、人民医院 银行：建设银行、华夏银行、工商银行 |
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内部配套 |
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社区底商 |
会所、幼儿园、商业街 |
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周边景观 |
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世纪公园 |
高层区中央景观公园、别墅区罗兰溪语水景公园，渲染专属罗兰色彩 |
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周边公园 |
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世纪公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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项目西约1公里处有城阳区人民医院，属于二级甲等医院，青岛北部医疗设备最好最完善的医院。 |
胶南开发区医院、人民医院 |
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周边学校 |
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附近学校有第二实验小学、后桃林小学、北曲小学、北海幼儿园、城阳第四中学、城阳二中、报关职业学院、青岛农业大学等 |
胶南市实验小学滨海分校、第六中学 |
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周边交通配套设施 |
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位于青威路东，文阳路北，附近有公交线路103路、374路、即青快客，环城5路、905路、4路。从市区坐公交374到城阳四中站点下车即到 |
紧靠滨海大道，连接胶南、开发区、市区；至胶南城区公交线路：2路、5路、207路、202路，乘坐胶南207路至保利公交车站下车 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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知名品牌建材。 装修情况：精装修 |
毛坯交付 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛万科银盛泰房地产开发有限公司 |
保利（青岛）实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利地产 |
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物业公司 |
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青岛万科物业服务公司 |
保利物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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青岛新联康房产咨询有限公司 |
上海同策咨，保利代理 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍:09年8月19日上午，万科集团于城阳繁华商圈佳家园附近取得一宗国有建设用地使用权，该地块位于城阳区城阳街道后桃林社区、青威路东，分A地块和B地块。其中A地块土地面积为73772.42平方米，B地块土地总面积为57101.44平方米，土地总面积为130873.86平米，土地出让年限均为70年。该地块规划用途为城镇住宅用地，容积率1.77，楼面起拍价1008元/平。万科以楼面地价1298元/平将该地块纳入囊中，总成交价300677806元。 |
保利海上罗兰，位于青岛市胶南东部新城，滨海大道和两河交汇处，南望灵山湾一线海景。项目处于青岛市重点打造的高端旅游度假版块——灵山湾旅游度假区内，区域内配套齐备，拥有国际标准18洞的东方高尔夫球场和集游艇俱乐部、主题公园区、酒店式公寓区、度假酒店区、沙滩休闲区、核心商业街于一体的水城度假项目，目前入驻的酒店有艾美、香格里拉、喜来登等。 保利海上罗兰借势青岛“拥湾发展”的政策优势和人们对海居生活的向往，打造青岛前海滨海庄园，作为保利滨海大型别墅住区，涵盖别墅、高层公寓、商业三种物业类型。 保利海上罗兰项目规划4000多户，由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成，别墅、高层分区鲜明，互不干扰，并且通过高层组团式景观、公馆式组团入户的打造，有效保证了私密性。园林规划上，重点打造“一海一河一带五大公园”，即灵山湾一线海景、两河生态河景、贯穿项目次街生活的中央景观带、海滨公园、滨河公园、高尔夫果岭公园、别墅区罗兰溪语水景公园与高层区中央园林景观。项目内部规划了2000平米会所，3600平米幼儿园，全方位提升格调。 景观设计单位：国际怡境景观设计有限公司/广州棕榈园林股份有限公司 英法风情别墅，作为社区的低层住宅，依托一线海景资源，汲取英法建筑精髓，形成了青岛西海岸首席滨海英法别墅作品。它强调英法建筑风情与东方居住文化的完美融合，在设计上，英式浪漫和法式优雅体现在建筑的每个细节上，布局灵活、艺术的配色赋予建筑韵律与美感，生活时时都能品味英法情调。 为实现海景资源的最优化享受，社区在别墅的布局上合理规划，通过别墅的错落打破整齐划一的排列方式，为社区景观的营造留出了大量的情趣空间，近距离享受到大海带来的惬意生活，形成了生活与自然相和谐的优美环境。 Art Deco以其传统又创新的风格、丰富的线条装饰、高耸挺拔的姿态与逐层退缩结构的轮廓，表达高端阶层所追求的复兴城市精神。 保利•海上罗兰，解读Art Deco精神内涵，运用新颖造型、华丽线条与明亮色彩延续摩登都市人文精神，复兴古典贵族力量，营造视野通透的ArtDeco高层公寓，充分利用前海瞰景资源，将天海一色尽揽入怀。御海临风，在海上罗兰中实现现代都市人文内涵与古典贵族情怀的完美融合。 |
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