恩马双城汇

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恩马双城汇图解看房综合篇

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恩马双城汇项目位于青岛开发区西海岸(安子片区)，长江东路以南，嘉陵江路以东，规划总建筑面积45375㎡。恩马双城汇是恩马地产开发的又一精品楼盘，以小面积产品为主，全案精装。随着海底隧道开通，本案也将成为最直接的收益者，发展潜力无限。
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恩马双城汇项目占地面积:20000平方米，建筑面积:45000平方米。从2010年01月01日开始动工建设，于2012上半年竣工。总户数为384。开发商系青岛恩马房地产开发有限公司。该项目基本是青岛本土企业投资开发的。
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恩马双城汇项目位于青岛开发区西海岸(安子片区)，长江东路以南，嘉陵江路以东，规划总建筑面积45375㎡。
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距离本案最近的隧道站点：北船职工公寓站。若要到达安子片区，乘坐隧道公交1路、3路、5路、6路、7路、8路在北船职工公寓站下车都可直达这一楼盘密集区区域，然后步行15分钟左右至本案。相比较而言，乘坐隧道2路、4路再倒乘开发区公交31路到达这片儿就麻烦许多。
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本案北面为长江东路，开发区公交2路、19路、802路在此设有站点，通达开发区繁华地段长江路商圈和其它多处地段。
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生活配套方面，从本案出发乘坐2路公交，约10分钟公交车程，行至长江中路繁华商圈，佳世客、麦凯乐、瑞泰利群、以及家佳源等大型商场、超市以及众多品牌专卖店位居于此。基本可以满足日常生活购物娱乐休闲所需。本案西侧为青岛理工大学黄岛校区，文化氛围可见一斑。
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如图所示，恩么双城汇社区总共3个楼座，依次为3号、4号和5号楼，目前全部为现房，且物业现已入驻。楼与楼之间间距很大，除去过道剩余几乎全部为绿化区。（注：小区没有1号、2号楼）
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小区总共三个楼座，总面积45000平方米，总户数384户，绿化率却达到了40.90%。相邻建筑之间绿植面积很大，社区还配套有儿童娱乐设施。
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整个社区共三栋楼座，楼与楼之间间距很大，除去过道剩余几乎全部为绿化区。小区车位配比为1:0.8，其中地下车位318个，采用人车分流方式，保证了业户们的进出安全。
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同样规模大小楼座数量基本相同的项目相比较，目前看来笔者就感觉恩马双城汇的小区绿化相对较高一些，园区陪套设计也比较用心。
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该户型为一室两厅一厨一卫，75平米，双南朝向，格局方正户型。南向方正客厅，与阳台相连增加采光面积，与餐厅相连方便实用；南向卧室飘窗设计，增大室内面积，伸展了居住空间，充分吸纳阳光，开阔视野；卫生间和厨房都带有窗户，利于通风换气和散热。
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该户型为79平米一室一厅一卫户型，该户型，与75平米户型的不同之处在于，该户型客厅与餐厅相连，总体呈长条状，可将其隔为小套二。
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该户型为两室两厅一卫，南北通透户型。主卧室和客厅南向朝阳，采光充足。客厅连接餐厅，拉长室内面积，同时餐厅且靠近厨房，方便就餐。主卧室设有飘窗，增加室内面积且温馨浪漫。厨房生活小阳台的设计，用途较多，可放置洗衣机，比较实用。不足：卫生间没有窗户，不利于通风换气。
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该户型为130米三室两厅两卫，南北通透户型，主卧室和儿童房均南向朝阳，采光充足。主卧室和次卧室设有飘窗，增加室内实用面积的同时，增加卧室温馨时尚气息。主卧室带有独立卫生间，方便且避免受外界干扰。书房位置根据个人所需的设置也可改为衣帽间；厨房方正紧凑，实用性很强，全明设计，利于通透。不足：卫生间不带窗户，不太利于通风换气和散热。但该户型整体功能性很强。
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该户型为150平米三室两厅两卫，南北通透户型，客厅方正紧凑，带有阳台，利于采光；主卧室和儿童房均南向朝阳，采光充足。主卧室和次卧室设有飘窗，增加室内实用面积的同时，增加卧室温馨时尚气息。主卧室带有独立卫生间，方便且避免受外界干扰。书房位置根据个人所需的设置也可改为衣帽间；厨房不是很大，餐厅北向附带生活阳台，实用性很强可储物或放置洗衣机等。不足：厨房面积不是很大。卫生间不带窗户，不太利于通风换气和散热。但该户型整体功能性很强。
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客厅飘窗设计，增加市内面积的同时，方便实用，利于采光；
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主卧室附带阳台，采光充足
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次卧室，方正紧凑，小飘窗设计，既增加了室内面积同时又增加了卧室温馨浪漫氛围
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厨房方正紧凑，全明设计，利于通风散热。
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书房位置处，将小空间再利用，会客访友很方便；同时，书房一可根据个人所需作为儿童房或琴房，衣帽间位置的设计，提高了生活居住品质
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