网友评分 |
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综合评分68分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.6元/月/平米 |
3.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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红岛新区正阳西路与龙海路交汇处 |
李沧区宾川路90号 |
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交通状况 |
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公交：乘坐901路，在龙海路大涧站下即达。 高速：北靠正阳西路，南有青银高速、胶州湾高速、跨海大桥，往来青岛市区及城阳交通非常便捷。 随着青岛新机场、济青高铁、青连铁路红岛站等重大基础设施的规划布局，河套地区将成为集公路、铁路、地铁、城市公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽区域，规划布局有地铁M8号线等多条线路，联系东岸城区与西岸城区、济青高铁与青连铁路红岛站、青岛新机场等主要区域。其中，地铁8号线工程计划将与机场工程同步实施并投入运营。 高铁：红岛高铁枢纽站设站项目旁，与项目仅一公里多距离，济青高铁、青连铁路、青荣高铁相汇于此；预计2019年全部通车。15分钟内，可到达青岛市区、黄岛新区和新机场，及胶州、城阳，1小时内，向西可到达潍坊、淄博、济南；向东到达即墨、烟台、威海；向南到达黄岛、日照、连云港。 机场：4F级胶东国际新机场与项目最快3分钟距离，2019年建成后可直达世界各地。 地铁：M8地铁和新机场高速贯通红岛、高新区，并连通红岛新区与大青岛各区，30分钟尽享岛城交通便捷。 |
三纵三横交通，横向道路有世园大道、金水路、九水路；纵向道路为青银高速、滨海大道、黑龙江路贯穿； 轨道交通系统， 地铁M2（规划中），R1轻轨（在建），连接蓝色硅谷与崂山区金融商务中心。 |
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轨道交通 |
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M8线 |
M2线 |
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开盘时间 |
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2016年10月 |
2017年04月06日 |
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销售许可证 |
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青房注字(高13)09号 |
青房注字（2016）第110号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2018年10月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.70 |
1.09 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2123户 |
600户 |
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建筑面积 |
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298892㎡ |
150732.48㎡ |
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占地面积 |
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132916㎡ |
86203.8㎡ |
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一句话描述 |
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M8旁刚需型住宅群，中小学环伺 |
法式建筑风格的低密改善型社区 |
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车位数 |
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1813，地上815，地下998 |
727 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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世家御园周边配套奥体中心、医疗中心、会展中心、行政中心等六大市级规划，尽享青岛未来核心繁华！项目靠近河套街道办事处，周边有沿街商业、城阳八中、城阳第三医院河套分院、中国农业银行、青岛农商银行等，配套较为齐全。项目西侧紧邻青岛母亲河—大沽河，政府正在此处建设的83平方公里湿地公园，是岛城最大的湿地公园、红岛最美的河景。 |
暂无 |
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内部配套 |
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沿街商业、2700㎡双语幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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城阳第三人民医院河套分院 |
401医院、青岛第八人民医院东院(待建)，毕家上流社区卫生服务中心、宾川路社区卫生服务站 |
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周边学校 |
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紧邻河套中心小学（471米），城阳区第八中学（521米），河套幼儿园（1369米），河套街道小涧西小学（1442米），城阳区河套镇东河套幼儿园（1661米），城阳区河套街道小涧东小学（1960米）。 |
水路小学、徐水路小学、东川路小学、64中 |
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周边交通配套设施 |
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世家御园项目紧邻正阳西路、龙海路，南侧有青银高速、胶州湾高速、跨海大桥。规划地铁M8号线 |
三纵三横交通，横向道路有世园大道、金水路、九水路；纵向道路为青银高速、滨海大道、黑龙江路贯穿； 轨道交通系统， 地铁M2(规划中)，R1轻轨(在建)，连接蓝色硅谷与崂山区金融商务中心 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛亿路发房地产开发有限公司 |
青岛和达新世纪置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
和达集团 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕 |
青岛和达物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联怡高 |
同策咨询 |
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广告公司 |
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博思堂机构 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世家御园总投资8亿元，总用地面积132916平方米，总建筑面积298892平方米。其中地上建筑面积226592平方米，地下建筑面积72300平方米。 世家御园共建56栋住宅楼，其中10-19#楼为花园洋房，建筑面积31530平方米；20-56楼为低层住宅，建筑面积48820平方米；1-9#楼为高层和小高层住宅，132882平方米；该项目规划总人口数6794人，总户数2123户。由于体量较大，项目将同时设置两个地下车库，可提供地下停车位998个，加上高层与多层住宅周边地上停车位815个，总共有1813个停车位。 世家御园还将配建一系列生活配套设施，沿龙海路一侧将设1—3层沿街商业楼，建筑面积10600平方米，配建一座3F幼儿园建筑面积2760平方米。物业管理用房建筑面积1130平方米，居委会建筑面积120平方米，文化活动站建筑面积400平方米，社区服务站建筑面积200平方米。容积率1.7，建筑密度28%，绿化率35%。 |
和达璟城紫御位于滨海大道西，坐落于青岛世园生态商住区，打造600余套多层洋房；容积率约1.09，是青岛半山洋房住区，采用人车分流设计，保障居者安全。整个社区由法式建筑及园林景观构成，三山环抱山南而立，与自然相融相生。 和达璟城紫御是和达璟城三期，户型为建面约132-175㎡的大平层洋房，设有露台可270度瞰景；大面宽短进深，采光佳；主卧南北通透、餐厅全明；部分户型可电梯入户。 和达璟城紫御近邻多条城市交通主线，“三纵三横”交通路网快速通达岛城，周边轻轨R1(在建)、地铁M2(规划)，便捷抵达李村、崂山商圈，拟规划建面约7万㎡商办集群；临近401医院北院区、青岛第八人民医院东部分院(规划)。 |
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