网友评分 |
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综合评分64分110人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2元/月/平方米 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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胶州市香港路与福州南路交汇处，实验初中北侧 |
青岛市李沧区金水路185号（青岛2014年世园会南侧） |
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交通状况 |
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1、临近项目东侧有17路、201路公交车，可直达新老城区各主要干道；2、沿本项目北面香港路可直达胶州湾高速与同三高速；3、沿本项目东侧福州南路向南可直达黄岛、胶南。 |
本项目周边设有李家上流社区、和达和城、宾川路、炉房村等公交车站，有128路、130路以及378路公交车可直达达李沧区各个各大商场超市，医院学校极大地方便业主的出行。经区内重庆路、308国道、青银高速公路、流亭立交桥与全国高速公路网相连;并已形成区内道路交通网络。距市政府20公里，流亭国际机场13公里，时距仅25、17分钟可分别到达。距青岛市北部商业圈4公里。308国道、青银高速两条奥运迎宾大道在区域内南北贯穿，与滨海大道相连，规划的轻轨、地铁线路使东部的交通更加便捷。另外，九水路、金水路规划建好后，使得新区与其他市区交通网络衔接非常方便。 规划中的青岛地铁M2号线，直达小区门口。到2016年这里会建成并通车（百果山-泰山路。线路经李村公园、汽车东站、麦岛、南京路、五四广场、台东、到达泰山路） |
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轨道交通 |
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暂无 |
M2线 |
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开盘时间 |
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2014年04月29日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青房注字（胶州）第2013050 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年04月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,多层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.4 |
2.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1372户 |
172户 |
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建筑面积 |
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212460㎡ |
193699㎡ |
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占地面积 |
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136428㎡ |
56384.25㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1056 |
车位 1295 个，其中地下车位1197 个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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西海岸 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：中信银行、华夏银行、潍坊银行、农商银行、工商银行等幼稚园：本社区幼儿园、华东幼儿园分院、实验幼儿园邮局：新城区邮局医院：妇幼保健院其他：青年湖、三里河公园、体育中心、会展中心、市政府 |
周边环境青岛2014年世园会 医疗周边有第八人民医院、李沧区妇幼保健所、401医院、第三人民医院为健康保驾护航 教育本案周边教育资源丰富，名校荟萃。现有六十四中学、五十八中学、青岛二中、中国海洋大学、体育学院、酒店管理学院等大中小学校 商业李村中心、沧口、东李商圈可以充分的满足生活需求；万达广场、银座广场、宝龙城市广场、伟东乐客城等大型Shopping mall强势进驻,推动区域的快速繁荣的同时，李沧将成为青岛最大的商圈。 |
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内部配套 |
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本社区幼儿园、华东幼儿园分院、实验幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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青年湖、三里河公园、体育中心、会展中心、市政府 |
暂无 |
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周边公园 |
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青年湖、三里河公园、体育中心、会展中心、市政府 |
暂无 |
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周边医院 |
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妇幼保健院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中小学：第四实验小学、实验初中、胶州一中、海洋大学 幼稚园：本社区幼儿园、华东幼儿园分院、实验幼儿园 |
青岛广水路小学,青岛下河小学,青岛广和幼儿园(宾川路),伟才幼儿园,恒星国际幼儿园,春田阳光幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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胶州77路、17路、205路：新城市花园站,浮翠园站,银座购物中心站,胶州一中站,皇琪河滨华庭站,东店子村站,第二卫校站,海健医院站 胶州203路、66路、201路、88路：庄里头站 胶州18路、7路、88路：水岸府邸西区站,新城市花园站,浮翠园站,银座购物中心站 |
李家上流社区(公交站),宾川路金水路(公交站),万科生态城(公交站),宾川路(公交站),炉房社区(公交站),广水路宾川路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛胶州湾房地产开发有限公司 |
青岛上流建设发展有限公司 |
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投 资 商 |
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青岛胶州湾房地产开发有限公司 |
青岛鲁德建设有限公司 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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本项目位于香港路与福州南路交汇处，位于胶州一中南侧，实验初中北侧，总占地面积136428平方米、总建筑面积212460平方米、容积率1.4.项目由33栋多层、8栋高层组成，共分两期开发，一期为26栋多层，面积从85—140平米不等，主力户型在85—126平米 本项目南向实验初中与海洋大学，北临胶州一中，是一个以英伦建筑风格为特色的纯学区房，主要以多层房为主，周边配套俱全：幼儿园到大学、三里河公园、青年湖、利群、银座等近在咫尺。 |
上流名汇项目总占地面积56384.25 ㎡，总建筑面积： 193699 ㎡；小区规划3栋高层办公和26栋平层办公楼。 小区为全封闭管理，完全人车分流设计。总共有2个人行路口，3个车行路口，车行可以从这里直接下入地下停车场，地下停车场中电梯入户的设计，彰显企业实力。人车分流的设计，方便而贴心，来宾可以把车停在地下停车场直接搭乘企业专属电梯直接进到公司中。 在建筑风格上采用法式建筑风格的建筑，布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的空间。 屋顶上多有精致的老虎窗；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。 在景观上，尽可能把最大化的绿化均给小区企业业主私有化，小区内道路均为窄的人行道路，把更多的土地做绿化不仅增加了小区的绿化率，而且也尽可能的把这些绿化作为您的企业私家庭院。充分体现了生态办公，绿色商务的理念。 主推的平层办公产品是在青岛是第一次出现，通过设计优化，创造超越相同写字楼面积的空间尺度，提高办公舒适度。在一层一户的分布格局下，还能保证每户都拥有大面积庭院、花园和地下室。大平层办公的设计理念将写字间和办公楼的优点融合在一起，改善了传统办公楼上下楼不便和大写字间缺乏私密性的缺点，让员工可以同时享受到办公楼的空间感和大平层写字间的舒适感。 大平层办公设计南向大面宽、大尺度，面宽15米，层高3.3米。户户单独电梯入户、1-3层带户户均带有地下室、而且带有花园设计(户内独立电梯连接)。其中4-5层设计为复式露台的户型。企业年会可以在公司庭院里举办，地下室可以作为员工休息区域。这种空间设计会带来前所未有的舒适办公体验。 |
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