网友评分 |
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综合评分61分147人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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洋房2元/月/平米 别墅3.8元/月/平米 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青岛市城阳区棘洪滩街道政府大楼旁 |
黄岛区大学园西路，大珠山风景区东侧 |
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交通状况 |
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北侧为宏平路，南侧为徐院路，距离城阳商圈仅10分钟车程，项目周边公交便利，乘坐118、768、916、930路棘洪滩街道下车即到； |
海底隧道、滨海大道、跨海大桥、环胶州湾高速，济青高速南北线、国家大环海同三高速等组成交通脉络，出行便利；一桥一隧实现了“青黄相接”。 |
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轨道交通 |
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M8线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年01月16日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青房注字(城15)第32 |
青房注字青黄19第058号 |
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入住时间 |
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2017年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年04月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3381户 |
1661户 |
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建筑面积 |
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270542㎡ |
287000㎡ |
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占地面积 |
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255333㎡ |
180000㎡ |
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一句话描述 |
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10万㎡水景园林洋房小区 |
大珠山景区旁德式低密别墅群 |
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车位数 |
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全部为地下车位 |
1960 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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交通：118、768、930、916路公交车教育：棘洪滩街道中心小学、棘洪滩中心幼儿园医院：棘洪滩医院、青岛城阳华慈医院银行：中国农业银行、中国建设银行、青岛中国银行、青岛农商银行其他：利客来超市社区配套：坐拥33万平米锦湖城市公园，临近规建地铁M8号线站点，超6000平米五星级业主会所，含健身房、恒温泳池、羽毛球场、儿童游乐室等，率先引进恒温泳池，更有总面积达20000余平米的牛津商业街，紧邻规建的15班幼儿园和36班城阳实验小学分校，引进优质的教育师资,让您的孩子赢在起跑线上。 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
商业：自建1.3万㎡商业 幼儿园：自建一所幼儿园，建面约2700㎡ |
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周边景观 |
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。1.3万㎡景观人工湖，10万㎡水景园林。 |
珠山秀谷.御墅是由青岛鑫源九方置业有限公司在青岛大珠山珠山秀谷4A级景区倾力打造首个低密度高端别墅项目，作为大珠山片区首发滨湖墅区，御墅致力于在在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一条人性的桥梁，创造“好景、宜居、养心就在在家门口”的全新品质生活体验。 |
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周边公园 |
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。1.3万㎡景观人工湖，10万㎡水景园林。 |
项目位于西海岸经济新区中心区南端的科教片区，项目西侧紧邻国家AAAA级大珠山风景区入口处，与灵山岛隔海相望，至海岸线距离仅有2公里，亲海而不临海，地处山海湖环绕的自然景观区内，拥有绝佳的自然资源。 |
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周边医院 |
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棘洪滩医院、青岛城阳华慈医院 |
六合社区诊所、大珠山卫生院 |
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周边学校 |
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棘洪滩街道中心小学、棘洪滩中心幼儿园 |
海军希望小学、大珠山中心中学 |
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周边交通配套设施 |
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118、768、930、916路公交车 |
黄岛区102路、105路 海底隧道、滨海大道、跨海大桥、环胶州湾高速，济青高速南北线、国家大环海同三高速等组成了一个四通八达的交通脉络，出行极为便利。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯、精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛城阳碧桂园房地产开发有限公司 |
青岛鑫源九方置业有限公司 |
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投 资 商 |
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碧桂园控股 |
青岛鑫源九方置业有限公司 |
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物业公司 |
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碧桂园物业管理有限公司 |
青岛新时代物业服务公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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青岛碧桂园是中国地产十强碧桂园集团在青岛开发的首个高端综合住区。项目位于胶州湾北部新城核心区，动车小镇中心，紧邻棘洪滩街道政府大楼，城阳利群商圈、国货商圈等商业中心辐射区内，畅达城阳市区及青岛核心区，临近规划地铁M8号线规划站点，便捷生活指日可待。坐拥33万㎡锦湖公园，环境优美，风景宜人。建设中的幼儿园、城阳实验小学分校与项目一路之隔，优质教育近在家门。社区内规建超大型商业U街，超6000㎡五星级会所，设恒温泳池、健身房、羽毛球场、咖啡吧等，尊享时尚健康生活。社区洋房首层架空，设计书吧、棋牌室、健身区等，为邻里交流提供空间。1.3万㎡景观人工湖，10万㎡水景园林，构筑社区五重立体园林盛景。国家一级资质物业服务，为您提供24小时安保、绿化、家政服务等，让五星级家园生活舒适无忧。 |
珠山秀谷.御墅是由青岛鑫源九方置业有限公司在青岛大珠山珠山秀谷4A级景区倾力打造首个低密度高端别墅项目，作为大珠山片区首发滨湖墅区，御墅致力于在在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一条人性的桥梁，创造“好景、宜居、养心就在在家门口”的全新品质生活体验。 项目位于西海岸经济新区中心区南端的科教片区，项目西侧紧邻国家AAAA级大珠山风景区入口处，与灵山岛隔海相望，亲海而不临海，地处山海湖环绕的自然景观区内，拥有绝佳的自然资源。项目处于“青岛一小时经济圈”之内；海底隧道、滨海大道、跨海大桥、环胶州湾高速，济青高速南北线、国家大环海同三高速等组成了一个四通八达的交通脉络，出行极为便利；一桥一隧实助推了西海岸经济新区的腾飞，胶州新机场的开通会更加方便快捷，目前第二条海底隧道正在规划当中，青黄地铁线、西海岸轻轨R3线、青连铁路都在积极的规划筹建，这些给御墅提供了的便利交通条件。 项目总占地面积近18万平米，总建筑面积近30万㎡，容积率仅有1.2，绿地率高达35%，建筑密度不足27%，共分四期开发。有双拼、联排、叠拼、高层等建筑形态，户型从50-330㎡不等，别墅建筑面积约9万㎡，高层建筑约11万㎡，并配建约1.3万㎡商业网点和2700㎡社区幼儿园。项目外观整体采用德式建筑风格，整体依托山林海湖等多样性资源优势，将建筑、景观与原生态完美融合，致力打造独具风情的特色德式建筑园区的同时又能享受整个城市的便利生活条件，珠山秀谷.御墅打造三重绿化包围圈，大珠山自然景观近在咫尺，南面配有近186亩的私属湖区公园，内设有约6000平米的户外活动场地、长约1400米沿湖慢跑道、近800平米的水上社区会所及儿童游乐区、采摘区、垂钓区等，让您尽情享受“回家即度假”式惬意的生活体验 |
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