网友评分 |
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综合评分80分117人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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小高层物业费3元/月/平米，洋房物业费4.3元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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香港东路241号（香港东路，石老人旁） |
西海岸新区前湾港路267号（开拓路与前湾港路交叉口） |
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交通状况 |
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鲁德海德堡所在香港东路，是香港路的中心，作为大动脉贯通青岛市政府、五四广场等，直抵市区东南部CBD核心；海尔路、银川路等快速通道，拉近了与市内各处的距离；滨海高速与青银高速，快速抵达省内及省外各区域。 |
公交路线：松花江路: 开发区46路、开发区6路 港头李: 开发区46路、开发区10路、开发区9路、隧道1路、开发区15路、开发区6路 蜊叉泊: 开发区46路、开发区10路、开发区9路、开发区15路、开发区6路 台头小学: 开发区46路 前湾港路西: 开发区10路、开发区9路、开发区36路、开发区6路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
M6线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青房注字（崂）2015第001号 |
青房注字青黄（2018）第140号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,多层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.3 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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826户 |
1790户 |
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建筑面积 |
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183900㎡ |
209358㎡ |
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占地面积 |
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141307㎡ |
74771㎡ |
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一句话描述 |
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靠近自然景观，低密德式住区 |
M6地铁沿线，生活配套齐全 |
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车位数 |
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612 |
2460 |
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车位配比 |
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1:1.5 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
西海岸 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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海德堡占据青岛双CBD核心，是青岛传统的崂山区高端居住区，周边高端配套环绕 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
辛安街道中心幼儿园 |
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周边景观 |
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国际会展中心、青岛大剧院、国信体育馆、石老人高尔夫球场 |
暂无信息 |
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周边公园 |
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国际会展中心、青岛大剧院、国信体育馆、石老人高尔夫球场 |
暂无信息 |
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周边医院 |
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青医附院 |
暂无信息 |
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周边学校 |
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青岛第二中学、青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学 |
青岛开发区第七中学、山科大青岛校区 |
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周边交通配套设施 |
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230路、301路、380路环线、104路、304路、629路、612路、362路：石老人西站,王家村站 919路、122路、临4路、936路：港东南站 |
公交路线：松花江路: 开发区46路、开发区6路 港头李: 开发区46路、开发区10路、开发区9路、隧道1路、开发区15路、开发区6路 蜊叉泊: 开发区46路、开发区10路、开发区9路、开发区15路、开发区6路 台头小学: 开发区46路 前湾港路西: 开发区10路、开发区9路、开发区36路、开发区6路 自驾路线：从市区方向过隧道进入漓江东路，行驶14.5公里右转，进入嘉陵江西路，行驶7.7公里右转入奋进路，行驶2.6公里左转进入前港湾路行驶至开拓路交汇处即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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鲁德建设有限公司 |
青岛中南城房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
中南物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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鲁德海德堡位踞香港东路，崂山区住宅、别墅项目，背靠午山森林公园，面朝石老人海滩，西邻金家岭国际金融新区，东临石老人观光园及高尔夫园，背山面海，拥有前海一线的国际视野，区位绝佳。 产品：鲁德海德堡总占地约14万平米，地上建筑面积约18万㎡，规划类独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、洋房、小高层多种建筑形态。容积率约1.3，是城市中心稀缺的低密德式住区。 景观：作为鲁德建设2014年的扛鼎之作，鲁德海德堡是以德国海德堡为原型，结合青岛百年城市文明与建筑文明，打造的纯正德式景观大宅。遵循20米天然半山落差，打造城心稀缺台地生活区，其中密植德式风格园林，与天然午山浑然一体，后期还将设有幼儿园等配套设施。 交通：鲁德海德堡靠近香港东路，是贯通青岛市政府、五四广场，直抵市区东南部CBD核心的城市东西动脉；而海尔路、银川路等快速通道，拉近了与市内各处的距离；滨海高速与青银高速，快速抵达省内及省外各区域。 配套：海德堡占据青岛双CBD核心，是青岛传统的高端居住区，周边高端配套环绕：国际会展中心、青岛大剧院、国信体育馆、石老人高尔夫球场瞬息即达；青岛第二中学、青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学等众多名校环绕，文脉深厚，涵养人生；周边商业氛围也十分深厚，便捷每日生活。 品牌：鲁德建设立足青岛，布局山东。自成立以来，不断拼搏，不断开拓创新，已在青岛等地开发了多个高端项目。在发展的过程中，建筑了鲁德?名汇国际，鲁德?上流名汇等一系列佳作，为岛城人居书写了新的篇章。2014年，鲁德建设与城市共发展。深耕百年青岛，回溯建筑历史，于山海之间，再造纯正德式大宅。 |
中南漫悦湾秉承了中南特有的无忧家、优享佳、全邻配、比邻好、 友乐邦——5U健康+生活体系，周边配套设施完善，设有购物场所、休闲场所、医院、学校、餐饮等，更有中南物业全程监管，将无微不至的关怀融入到每一天的精彩生活之中。中南·漫悦湾项目位于西海岸新区传统居住板块，周边居住氛围浓厚，产业群集聚，以“中国制造2025”为方向，加快构建蓝色海洋为特色的现代产业体系，港口、家电电子、汽车、石化、造修船、海洋工程等优势产业集群升级发展。项目周边路网发达，车行便利，前湾港路、开拓路、奋进路分布项目周边，公交6路、15路、隧道1路等公交车畅达全城，比邻规划地铁6号线、2号线，多维立体交通接驳万象繁华。 |
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