网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分64分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
6.5元/月/平方米 |
2.6元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
李沧区铜川路219号，金水路与铜川路路口 |
李沧区大崂路以北，东山四路两侧 |
||
交通状况 |
|||
|
绿城玫瑰园靠广水路，周边主干道有金水路、308国道。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，乘坐303.365.361.112.113等多条公交线路在延川路侯家庄站下车，站牌对面就是绿城西子公寓、御园小区。乘坐363、622路公交车到金水路佛尔崖站下车步行3分钟到达御园、蓝庭、蓝岸项目。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路拓宽至40米，绿化带20米；金水路拓宽到40米，绿化带10米。 |
多达32条公交线路（363、216、230、606、371、102、9、10等等） 地铁M2、M3号线 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年04月20日 |
2015年05月01日 |
||
销售许可证 |
|||
|
青房注字 |
青房注字(2015)第024号 |
||
入住时间 |
|||
|
2015年12月 |
2017年01月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2013年12月 |
尚未公布 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
联排别墅 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
0.6 |
3.61 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
166户 |
1100户 |
||
建筑面积 |
|||
|
71000㎡ |
138864㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
119500㎡ |
33256㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
每户2+1 地上停车位 |
暂无 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
万达购物广场、伟东乐客城、银座购物广场、世界园艺会青岛市重点高中58中，64中，以及酒店管理学院、恒星技术学院、海洋大学分院等高等学府东李转盘处有百盛爱客家、东李鞋城和正在建设的东晟国际商贸城，在书院路上有大中电器，向阳路商业中心有维客崂山百货、北方国贸、利客来商务中心和正在兴建二期的齐鲁小吃街 |
幼稚园：李沧区机关幼儿园、雅思贝尔幼儿园 中小学：李沧区机关幼儿园、李沧区实验小学、李沧区第二实验小学，李村小学，市重点58中、61中、62中、63中 休闲配套：李沧步行街、乐客城、维客广场、万达广场 综合商场：万达广场、利客来、乐客城、维客广场 医院：401医院北院、第八人民医院、李沧区第五医院、李沧复兴协和医院等 邮局：中国邮政辽阳东路分局 银行：邮政储蓄 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
玫瑰园北依卧龙山，水系蜿蜒流淌，难得一见上佳风水格局 |
利客来李村公园、李村公园、中央公园 |
||
周边公园 |
|||
|
周边公园： 李村公园 |
利客来李村公园、李村公园、中央公园 |
||
周边医院 |
|||
|
周边医院： 401医院北院 |
401医院北院、第八人民医院、李沧区第五医院、李沧复兴协和医院等 |
||
周边学校 |
|||
|
周边学校： 64中,幼儿园:6所幼儿园 三所小学，一所中学 |
李沧区机关幼儿园、李沧区实验小学、李沧区第二实验小学、李村小学、市重点58中、61中、62中、63中 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
绿城玫瑰园靠广水路，周边主干道有金水路、308国道。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，乘坐303.365.361.112.113等多条公交线路在延川路侯家庄站下车，站牌对面就是绿城西子公寓、御园小区。乘坐363、622路公交车到金水路佛尔崖站下车步行3分钟到达御园、蓝庭、蓝岸项目。 |
303路：东北庄站,维客广场站,东李村站 306路：李村站 932路、503路环线：中崂路站 503路环线：大崂路站,东李立交桥站 910路环线：黑龙江路赵红路口站 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
青岛绿城华川置业有限公司 |
青岛东北苑房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
浙江绿城物业管理有限公司青岛分公司 |
暂无 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
玫瑰园总用地面积约180亩，容积率低至0.6，建筑形式为绿城法式合院别墅，法式宫殿与中国院子的优雅邂逅。传承世界上最经典华贵的法式宫殿形制，外立面甄选上亿年自然锻造形成的“生命之石”——德国莱姆石，逾越百年而经典依旧。玫瑰园仅建地上两层，三面住宅，采用东、西、南、北四面围合起来形成的内院式格局，四米高院墙四方围合，悠然私密，反映了一种含蓄的中国传统居住文化。 玫瑰园北依卧龙山，一条龙形水系蜿蜒流淌，山主人丁、依水生财，形成百年难得一见的上佳风水格局，护佑家族人丁兴旺、基业长青。所有别墅坐落于半山之上，北高南低，地势高差最大为16.7米。 320-515㎡至为豪阔的面积，所有房型正气，形制规整，注重礼序及专用，室内功能区均围绕内庭院前后拉开布局。 玫瑰园，并蓄中西文化之长，以法式宫廷形制，传承贵族的生活气度，以中式经典围合，延续大家族的礼序门风，倾力营建从未曾见，难以再有的文化瑰宝。 |
项目位于大崂路以北，东山四路两侧，东临黑龙江中路(原308国道)，且距离地铁M2、M3号线的交汇点李村站直线距离仅960米，距离M2李村公园站仅400米。 项目拥有完善的教育配套，李沧区机关幼儿园、李沧区实验小学、李沧区第二实验小学，李村小学，市重点58中、61中、62中、63中等，距离项目不超过10分钟的路程，为孩子提供全程一站式教育，让您的孩子赢在起跑线上，享受真正的高品质学区房。 项目周围分布401医院北院、第八人民医院、李沧区第五医院、李沧复兴协和医院等岛城知名医院，为您提供健康保障。 此外项目有着优越的商业配套资源，距离李沧CBD商圈仅500米路程，实现10分钟内畅游乐客城，利客来，维客广场，李沧步行街，万达广场等繁华商业配套体系，无障碍体验青岛时尚都市生活。真正做到了出则拥览繁华，入则私享静谧的居住享受。 本项目占地面积33256㎡，建筑面积138864㎡，其中商业占地25492㎡，住宅113372㎡，地势北高南低，由东山四路分割为东、西两地块。 东地块占地面积13660㎡，建筑面积68034㎡，总户数580户，容积率4.98。由5栋28-30层的高层住宅组成，户型为86-120平的套二单卫、套三单卫、套三双卫，所有户型南北通风，方正明亮。电梯配比为一梯两户。主入口位于小区的西侧。 西地块占地面积19596㎡，建筑面积70830㎡，总户数564户，由2栋半25-31层的高层住宅组成，容积率3.61。户型为84-117平的套二单卫、套三单卫、套三双卫。所有户型南北通风，方正明亮。电梯配比为一梯两户。主入口位于小区的南侧，人车分流。 |
||
