网友评分 |
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综合评分64分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分74分121人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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6.5元/月/平方米 |
5.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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李沧区铜川路219号，金水路与铜川路路口 |
城阳区靖城路与正阳路交叉口北100米 |
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交通状况 |
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绿城玫瑰园靠广水路，周边主干道有金水路、308国道。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，乘坐303.365.361.112.113等多条公交线路在延川路侯家庄站下车，站牌对面就是绿城西子公寓、御园小区。乘坐363、622路公交车到金水路佛尔崖站下车步行3分钟到达御园、蓝庭、蓝岸项目。其中青银高速要改成城市快速路；铜川路要对接香港东路；九水东路拓宽至40米，绿化带20米；金水路拓宽到40米，绿化带10米。 |
青特?赫府位于青威路和正阳路交汇处，周边交通便利、四通八达，约20分钟到达流亭机场、青岛汽车北站；约30分钟到达青岛火车北站；15分钟到达城阳火车站，规划中的地铁1号线与地铁9号线将覆盖整个城阳的交通网络。 周边公共交通：913路、913路区间、912路、909路环线、374路、926路、929路、932路、902路、901路、903路：大北曲站；春阳花苑站；103路、373路、306路、905路环线：春阳路站,顺德居站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年04月20日 |
2017年10月14日 |
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销售许可证 |
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青房注字 |
青房注字（城14）第30 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
2019年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年12月 |
2017年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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0.6 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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166户 |
820户 |
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建筑面积 |
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71000㎡ |
87000㎡ |
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占地面积 |
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119500㎡ |
35000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
城阳利群旁美式高层小高层社区 |
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车位数 |
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每户2+1 地上停车位 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政统一供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政统一供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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万达购物广场、伟东乐客城、银座购物广场、世界园艺会青岛市重点高中58中，64中，以及酒店管理学院、恒星技术学院、海洋大学分院等高等学府东李转盘处有百盛爱客家、东李鞋城和正在建设的东晟国际商贸城，在书院路上有大中电器，向阳路商业中心有维客崂山百货、北方国贸、利客来商务中心和正在兴建二期的齐鲁小吃街 |
中小学：实验二小、城阳四中综合商场：利群、家佳源、青特上豪广场、特易购(在建)医院：城阳人民医院银行：农村信用社、农业银行、青岛银行其他：临近城阳街心运动公园小区内部配套：小区规划有一条商业街，可满足小区业主日常的生活需要 |
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内部配套 |
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暂无 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房； |
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周边景观 |
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玫瑰园北依卧龙山，水系蜿蜒流淌，难得一见上佳风水格局 |
青岛城阳世纪公园，街心运动公园，民众二人转演艺大舞台，奥林匹克雕塑文化园 |
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周边公园 |
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周边公园： 李村公园 |
青岛城阳世纪公园，街心运动公园，民众二人转演艺大舞台，奥林匹克雕塑文化园 |
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周边医院 |
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周边医院： 401医院北院 |
城阳人民医院，泰山医学院附属青岛医院 |
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周边学校 |
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周边学校： 64中,幼儿园:6所幼儿园 三所小学，一所中学 |
实验二小、城阳四中，青岛农业大学 |
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周边交通配套设施 |
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绿城玫瑰园靠广水路，周边主干道有金水路、308国道。项目周边有金水路、九水东路等交通线路，乘坐303.365.361.112.113等多条公交线路在延川路侯家庄站下车，站牌对面就是绿城西子公寓、御园小区。乘坐363、622路公交车到金水路佛尔崖站下车步行3分钟到达御园、蓝庭、蓝岸项目。 |
靠近青新高速和204国道； 周边公共交通：913路、913路区间、912路、909路环线、374路、926路、929路、932路、902路、901路、903路：大北曲站；春阳花苑站；103路、373路、306路、905路环线：春阳路站,顺德居站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛绿城华川置业有限公司 |
青岛青特华城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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浙江绿城物业管理有限公司青岛分公司 |
汇豪物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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玫瑰园总用地面积约180亩，容积率低至0.6，建筑形式为绿城法式合院别墅，法式宫殿与中国院子的优雅邂逅。传承世界上最经典华贵的法式宫殿形制，外立面甄选上亿年自然锻造形成的“生命之石”——德国莱姆石，逾越百年而经典依旧。玫瑰园仅建地上两层，三面住宅，采用东、西、南、北四面围合起来形成的内院式格局，四米高院墙四方围合，悠然私密，反映了一种含蓄的中国传统居住文化。 玫瑰园北依卧龙山，一条龙形水系蜿蜒流淌，山主人丁、依水生财，形成百年难得一见的上佳风水格局，护佑家族人丁兴旺、基业长青。所有别墅坐落于半山之上，北高南低，地势高差最大为16.7米。 320-515㎡至为豪阔的面积，所有房型正气，形制规整，注重礼序及专用，室内功能区均围绕内庭院前后拉开布局。 玫瑰园，并蓄中西文化之长，以法式宫廷形制，传承贵族的生活气度，以中式经典围合，延续大家族的礼序门风，倾力营建从未曾见，难以再有的文化瑰宝。 |
青特置业十二年砥砺磨剑，于正阳路黄金一公里精工匠意青特·赫府二期，扼守6大实力商业，拥揽优质教育资源，成就极致奢享的品质人文社区。 青特·赫府二期，汇集别墅、洋房、LOFT公寓、SOHO办公及商街五大业态产品，带给都市人群全时全新生活体验，敬献一城风华。 以建面约148-156㎡ 褐石别墅、建面约125-133㎡ 低密洋房形成的住宅组团，独享人车分流的园区规划，将五重入园景观、双大堂设计以及三重合院景观融入到归家的尊崇感与身份感的制式之中，并将青特褐石系产品升级迭代，再造城市奢适新icon。 商业组团分为建面约30—40㎡LOFT公寓、SOHO办公及时尚商街三类产品，建面约40㎡的LOFT公寓，以约4.7米层高，约5米面宽，实现了三室两卫的丰满空间，得房率争得市场上游。灵动百变的空间功能，低总价低首付高收益，引领城阳公寓投资风向标。 |
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