网友评分 |
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综合评分84分104人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.9元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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崂山区同安路866号（国信体育馆旁） |
青岛市城阳区双元路16号 |
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交通状况 |
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项目紧邻同安路、劲松七路，毗邻辽阳西路、银川西路等主干道，从项目出发三分钟可达海尔路、十分钟到达青银高速公路，可便捷去往崂山CBD、市南区、市北区、李沧区等各个方向，交通通达； 28、119、126、216、223、362、370、381、602、629、631等多路公交线路可到达本项目。 |
环湾直达，经双埠立交桥下桥向西行驶。或者经308、重庆路到仙山路，经双元路白沙河大桥后，向西行驶即可到达。5条公交线路直达：761、765、766、908、937，到龙湖滟澜海岸站下车。 |
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轨道交通 |
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M2线,M4线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年03月23日 |
2017年04月15日 |
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销售许可证 |
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青房注字崂2015第011号 |
青房注字(城15)第36 |
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入住时间 |
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2018年03月 |
2017年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1431户 |
198户 |
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建筑面积 |
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246125.93㎡ |
119121㎡ |
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占地面积 |
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80579.1㎡ |
112000㎡ |
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一句话描述 |
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生活配套齐全，地理位置有优越 |
龙湖出品河海交汇花园墅区 |
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车位数 |
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待定 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政统一 |
地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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项目地处崂山核心地段，紧邻国信体育馆，南望浮山森林公园，于绿意萦绕之中尽享鲜氧呼吸；附近商业醇熟，大拇指广场、大润发、卜蜂莲花、合肥路永旺近在咫尺，享受惬意生活 |
项目规划有白沙湾片区最大的商圈，约10万㎡高端商业，包含6万平欧洲风情商街及4万平shaopping mall，高端餐饮、超市、银行应有尽有，吃喝玩乐一应俱全，尽揽繁华。现一期商业已全面开业，涵盖药店、便利店、银行、日化、家具家电等诸多消费领域。二期商业正在招商。 |
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内部配套 |
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暂无 |
公建配套,超市幼儿园会所健身房：项目自身还规划建设有3所幼儿园、2所小学、一所初中 |
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周边景观 |
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浮山森林公园、浮山香苑公园 |
项目地处白沙湾河海交汇处，周边规划有三大公园：滨海公园、河滨公园、体育公园，总面积50多万㎡。 |
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周边公园 |
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浮山森林公园、浮山香苑公园 |
滨海公园、河滨公园、体育公园 |
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周边医院 |
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齐鲁医院、浮新医院、青医附院、妇女儿童医院紧邻，周全的医疗配套为健康保驾护航 |
青岛北部医疗中心，包括综合性三甲医院、医学研究院、体检康复中心及研究生实训基地等主要功能内容。2013年开建、总投资达到12亿元。 |
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周边学校 |
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青岛市政府机关幼儿园、小哈佛幼儿园、青岛市实验幼儿园、崂山区浮山小学、青岛市崂山区第二实验小学、崂山区党员干部现代远程教育小埠东社区接收点、青岛第二实验中学 |
毗邻青岛最大的中学——青岛中学、国际中学，均包含幼儿园、小学、中学。2014年，龙湖与青岛银海学校签订了协议，龙湖业主子女可优先入学，并且享受学费95折优惠， 2015年9月开学。项目自身还规划建设有3所幼儿园、2所小学、一所初中，项目内幼儿园2016年9月正式开学。 |
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周边交通配套设施 |
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大埠东小区站（距离项目500米，步行5分钟）：9条公交线路，28路环线、119路、119路区间、126路、126路定点延长、216路环线、362路、370路、602路；同安路劲松七路站（项目紧邻）：4条公交线路，223路; 381路; 629路; 631路等，三纵三横便捷交通网，M2/M4双地铁环伺，十余条公交线路，交通便利，出行无忧。 |
5条公交线路直达：761、765、766、908、937 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛崂山区东盛置业有限公司 |
青岛龙凯置业有限公司 |
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投 资 商 |
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金地集团和麦迪绅集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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金地物业 |
重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金地·悦峰是金地集团在青岛开发的首个地产项目，得天独厚的崂山片区一直是青岛楼市的价值高地，其核心区的土地资源更是十分稀缺。青岛作为金地集团在全国进驻的第27个城市，首个项目旨在打造成青岛城市新地标。为此，金地集团与本土实力开发商——麦迪绅集团强强联手，斥巨资一举拿下崂山片区仅存的黄金巨幅地块，其建筑面积超过18万平米，地王气势可见一斑。 项目位于青岛市崂山区同安路以北，劲松七路以西，主要建设住宅、商业及配套服务设施，地下车库等。从公布的项目鸟瞰图来看，F1-5-1地块共规划住宅楼18栋，建筑层数15层至27层， 具体来看，该项目规划用地面积80579.1㎡，建筑面积246125.93㎡。容积率2.30，地上计容建筑面积185331.93㎡，其中住宅建筑面积166798.74㎡，商服建筑面积18533.19㎡，住宅与商服所占的比例为9:1； 地下建筑面积60794㎡，其中地下车库面积54644平方米，地下室夹层面积6150㎡。项目整体建筑密度25%，绿地率40%。 另外，项目将建设地下车库一层，建筑面积约60794㎡，规划停车位1438辆，加上地上停车位180辆，共计1618辆。 |
青岛龙湖?滟澜海岸是龙湖地产在青岛开发的首个高端住宅项目，项目位于青岛白沙河入海口处，拥有浩瀚的河海水景景观，占据青岛稀缺自然资源。原生湿地自然风貌、滨海壮阔海景，让白沙河成为胶州湾鸟类天堂。项目周边规划有三大公园：滨海公园、河滨公园、体育公园，总面积50多万㎡，让金黄色的沙滩和迷人的海岸线，填满自由的追求和生活的热烈。精致的产品、优美的环境，立足打造青岛“新八大关”。 澜庭洋房是龙湖滟澜海岸15年新推产品，建筑面积约120-150㎡，根据40多万名业主的家庭生活研究发现，两代人生活习惯不同，思维方式和观念也有明显差异。如何进行公共空间与私密空间的合理划分，让家庭享受团圆幸福感同时保留各自的舒适生活区？因此龙湖洋房卧室2+1设计，南北分布互不干扰，保证家庭成员的私密生活；同时设计宽敞客厅，共享天伦之乐；达到“两代和居，和谐有序”。 |
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