暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

住宅：2.6元/平米/月

待定

待定

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2010年10月

即房(2015)注字013

即房注字（2009）第028号

尚未公布

2013年05月

住宅：70年

70年

暂无

大产权房

尚未公布

2010年01月01日

1

1

板楼,小高层

双拼别墅,联排别墅,多层,小高层

住宅

住宅,别墅

1.50

1

3000户

665户

450000㎡

78696㎡

35000㎡

66667㎡

即墨市政府旁，教育医疗配套全

暂无

3000

停车位:有地上停车位

1:1

暂无

市政供暖

暂无

暂无

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市政供水

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暂无

暂无

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　　鳌山湾区域的产业定位，是积极对接青岛蓝色海洋经济发展战略，以大项目为支撑，突出发展壮大高端旅游、IT服务外包、科研教育等高端产业。先后引进了山东大学青岛校区、青岛拓谱信息工程专修学院、河海新能源港中旅片区新能源项目。同时，整体开发建设海洋科研、高新技术及软件产业、教育配套区、滨海旅游度假于一体的国际知名滨海科技新城。

商业：小区配套底商 休闲场所：综合性会所

暂无

崂山风景区、鹤山风景区、温泉旅游度假区、小岛湾、鳌山湾

暂无

墨河公园、圣帝亚广场、龙泉河公园

暂无

北京协和医院、北大国际医院、山大齐鲁医院、青医附院

暂无

山大附小、山大附中、青岛19中

鳌山卫中心小学,鳌山卫镇中心小学,即墨区鳌山卫中学,盘龙小学,岙山卫镇七沟小学,鳌山卫七沟小学

即墨24路：新安小区站,杨家村站

即墨8路：中联电子信息城站

即墨115路：庄头站

即墨118路：佳乐家站

即墨22路：宝龙广场站

山大三路(公交站),滨海公路山大三路(公交站),山东大学青岛校区(公交站),山大校区(公交站),山东大学(公交站),山大生活区(公交站)

装修

装修

精装修

　　别墅交房标准：

　　中国第一家采用太阳能取暖的社区，太阳能取暖在欧美国家广泛使用，地暖式辐射辅助采暖，全球推广的最好节能采暖方式，地下室有采暖。

　　1、门：星月神防盗门

　　2、空调：美国约克空调

　　3、地暖：乔治弗歇尔地暖管

　　4、门窗：南平门窗。双玻中空进口配件，隔热断桥。

　　5、内门：实木复合门。

　　6、地板：高档地热地板

　　7、卫生间：采用TOTO洁具。

　　8、灯具：三雄极光，全国前三甲公司。

　　9、厨房：打火灶，脱油排烟机。全套厨具。

　　10、净水系统：前置过滤器为德国第一品牌浚渡，净水器为美国家用水处理第一品牌康丽根。

　　多层精装交房标准：

　　1、门：星月神防盗门

　　2、内门：高档实木复合门，

　　3、窗：高档pvc材料，双玻中空，平开窗、保温性能好。

　　4、地板：高档地热地板

　　5、地暖：乔治弗歇尔地暖管

　　6、燃气炉：德国博世燃气炉。

　　7、太阳能热水器：力诺瑞特品牌，一、二层采用壁挂式太阳能热水器。

　　8、卫生间：toto系列，世界名牌

　　9、灯具：三雄极光，全国前三甲公司。

　　10、净水系统：前置过滤器为德国第一品牌浚渡，净水器为美国家用水处理第一品牌康丽根。

　　11、厨房：打火灶，脱油排烟机。全套厨具。

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山东鲁信金山投资有限公司

青岛渤海湾房地产开发有限公司

青岛鲁信置业有限公司

青岛渤海湾房地产开发有限公司

青岛诚辉物业管理有限公司

青岛渤海湾物业管理有限公司

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　　鲁信和璧花园位于青岛蓝色硅谷核心区滨海路56号。西邻滨海大道，北近山东大学青岛校区。占地面积约350亩，总建筑面积约45万平方米。容积率1.5，由山东鲁信金山投资有限公司投资开发。

　　鲁信和璧花园由47栋楼组成，其中商品房46栋，综合服务楼一栋。商品房主体建筑为11层板式住宅，层高3米，配有电梯，一梯两户。主力户型面积约116-136平方米，精装交付。

　　鲁信和璧花园共设有约3000个停车位，人车分流，从每一个规划细节上保证社区的安静与安全。鲁信和璧花园采用高档环保建筑材料，电梯、户式中央空调、燃气热水器、门窗、厨具、卫浴等设备均选用国际知名品牌。

　　鳌山名苑位于即墨市鳌山卫镇滨海大道东侧，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地66667平，总建筑面积78696平，总户数665户，绿化率45%，目前项目一期主体已经完工。鳌山名苑是在特色环境规划设计与建筑设计的基础上，在不大规模改变原生地形的前提下，对基地作适当改良，以基地的独特自然地貌创造与众不同的居住环境，以人居场所与自然环境的和谐共生作为项目之核心根本。鳌山名苑人性化设计 营造舒适人居：鳌山名苑整体尺度设定、环境设计以中小尺度为基准，宏观层面上的总体考虑与微观层面上的各具体细部设计相结合，强调人性化的规划设计原则。公共服务与环境场地的配套设施，在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。鳌山名苑蓝天•青山•碧水•雅居 和谐人居：鳌山名苑对现地形进行相应的适度改造与重整，使居住环境的营建尽可能地贴近自然，从而树立高尚住区的整体环境形象，作为房产开发的“自然”的概念，即是一种经过人工处理的优化的、与居住紧密结合的自然环境。鳌山名苑在保持并适度重整优化原有地形的基础之上，在具体各住宅组团的规划设计过程中，强调整体自然景观与生态观的引入。在局部地带，结合水系，创建自然休闲区。既优化整个住区的小气候，又成为该项目的一大亮点。鳌山名苑的建筑造型采用新装饰主义风格，以舒展的斜坡屋顶、大飘窗、米黄色墙面，营造休闲、度假的生活情调，使建筑更加舒适宜人。建筑细部也是体现建筑风格的重要环节，通过仿木斗拱、铁艺栏杆、玻璃雨棚和纤细的仿木格栅等使建筑具有迷人的魅力。鳌山名苑“一轴”―为一条步行绿化水景游憩轴线。从主入口开始的步行绿化轴线与水系、开敞空间、山势相结合，形成一条通畅的视觉通廊轴，并且利用流畅的曲线使其大气而不呆板。水景轴线利用其落差形成宽窄不一、收放有序的跌落水系景观，并结合地形，使住宅组团能够最优共享绿化水景，增加高环境景观价值的物业比例。在用地的整个布局结构上，这条轴线是使住宅的有机布排模式获得格局统一的柔性限定轴线。鳌山名苑“两区”DD指在南北方向以区内道路为界线，自然分隔形成的两个结构区，每一个结构区分别拥有一条水景中心与若干住宅组团，组团之间的绿化和区内主要道路相分隔，并通过组团环路与组团围合绿化增强这种组团的独立性；通过两个结构区，使住宅组团与自然地形得以有效结合、融为一体。“鳌山名苑一中心”DD指在主入口处形成的公共开敞空间，主入口与住区会所相近。组团特色：仰口隧道打通之后，半小时即可到达香港路的繁华路段，四通八大的交通条件与一路秀美的风光让您的回家之路成为最美的旅程。鳌山名苑建有独特乡土造型的功能性会所，融社会商业中心、文化中心与健身中心于一体，包括商业、特色农家宴餐饮、健身、商务等诸多功能，藏身于山海之间，拥揽着青葱碧绿的草木、环抱着碧波荡漾的海湾的同时，又可尽享这乡土会所独有的田园生活，感悟到纯自然的原乡味道。鳌山名苑――国内首家太阳能采暖的现代化住区。鳌山名苑同时采用国家大力支持的节能环保项目――与北京奥运村与青岛奥运村同样的建筑光电伏一体化技术设备，太阳能热水器、太阳能路灯、庭院灯采暖等高科技环保设计一应俱全，全部付诸于交房标准当中，构建出纯正的山海品质生活。低成本入住 零成本投资无论是国内外一线精装品牌与专业公司的菜单式装修，还是降低业主入住成本的太阳能采暖，鳌山名苑的高度人性化理念皆可缔造出真正的高品质山海名宅。