网友评分 |
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综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分125人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
写字楼：9.9元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
租金1000元/位/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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市北区杭州路与瑞昌路交汇处 |
市北区龙城路31号 |
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交通状况 |
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金科星辰位于杭州路与瑞昌路交汇处，经环湾大道、四流南路、杭鞍快速路可快速直达胶州湾跨海大桥、重庆路、山东路等城市主干道；距离火车站约5公里，流亭机场约15公里；M1、M5双地铁交汇。。 |
M3、M4、M5三地铁交汇，分布4个站点，其中2处为枢纽换乘站。附近有档案馆、图书馆、二轻新村、鞍山路等站点，有11 、33 、223 226、 227、 301 、308 、319、 626、 211、 307、 320 、205、 224、 318 、320 、322、 374、 502 、605、761等30多条公交线路经过于此，可以到达青岛各个区。3条东西主干道、3条南北主干道，3条城市交通动脉（环湾大道、重庆路、308国道）。 |
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轨道交通 |
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M1线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2017年05月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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青房注字(2017)第026号 |
青房注字(2013)第100号 |
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入住时间 |
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2017年05月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
写字楼：40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年09月26日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
写字楼,商铺,商业 |
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容积率约 |
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暂无 |
11 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2106户 |
856户 |
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建筑面积 |
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308946.95㎡ |
41232㎡ |
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占地面积 |
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69909㎡ |
10503㎡ |
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一句话描述 |
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商铺住宅公寓组合的社区综合体 |
处于青岛中央商务区的商务综合体 |
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车位数 |
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2638个（地面有 260 个，地下有： 2378 个） |
2000 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
餐饮：万达艾美、老船夫、粥全粥到、悦兰亭、良友金都、万达三楼精品餐饮、东晖国际大酒店。娱乐休闲：万达广场，新兴体育馆、图书馆购物超市：佳世客、家乐福、新业广场银行：中农工建交，招商浦发平安民生中信等银行一应俱全。咖啡厅：星巴克咖啡、LAAN咖啡 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目商业部分，-1F初步规划为北京华联的BHG；1F初步规划为轻奢服饰、快时尚旗舰店、数码科技、银行配套、美食广场等；2F初步规划为快时尚旗舰店、品牌服饰集合店、潮流名品、生活精品、咖啡厅、西餐厅；3F初步规划为电影院线、高端美容美发、儿童天地、特色餐饮；4F初步规划为旗舰餐饮、数字体验园、全国知名品牌餐饮。 |
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周边景观 |
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p>四方区公园广场 |
海泊河景观绿化带 |
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周边公园 |
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p>四方区公园广场 |
海泊河广场、宝玉石文化广场、畅景园、海泊河畅景园 |
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周边医院 |
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青岛公安消防医院、青岛德仁中西医结合医院、青岛恒博医院、青岛市吉祥健康门诊、市北恩熙北岭门诊部 |
东侧300米南京路阜外医院、西侧玛丽医院 |
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周边学校 |
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青岛十七中、湖岛小学、嘉定路小学、青岛四十中、青岛四十四中 |
青岛科锐信息职业中等专业学校、小剑桥幼儿园、青岛敦化路小学、爱心宝贝幼儿园、爱心贝贝幼儿园、育圣幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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金科星辰位于杭州路与瑞昌路交汇处，经环湾大道、四流南路、杭鞍快速路可快速直达胶州湾跨海大桥、重庆路、山东路等城市主干道；距离火车站约5公里，流亭机场约15公里；M1、M5双地铁交汇。 |
地下M3、M4、M5三条地铁线经过，分布4个站点，其中2处为枢纽换乘站。 附近有档案馆、图书馆、二轻新村、鞍山路等站点，有11 、33 、223 、226、 227、 301 、308 、319、 626、 211、 307、 320 、205、 224、 318 、320 、322、 374、 502 、605、761等30多条公交线路经过于此，可以到达青岛各个区。 3条东西主干道、3条南北主干道，3条城市交通动脉(环湾大道、重庆路、308国道)。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架 外墙：涂料、面砖 内墙：白墙 采暖：市政 供电：市政 网络通讯：宽带 消防：消防栓 安防：保安 燃气：无 空调：中央空调 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛誉华金科房地产开发有限公司 |
卓越集团（青岛）昌业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
卓越集团 |
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物业公司 |
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金科物业 |
卓越物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
青岛同策房产营销策划有限公司、青岛别致廊房地产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
深圳市风火创意管理股份有限公司北京分公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金科·星辰，占据滨海新区发展轴心，距守海云庵、人民路、水清沟三大商圈围合之心，以集中商业、临街金铺、精装公寓及精品住宅，交相融合打造30万㎡社区综合体。 金科·星辰承袭金科18年商业运营经验，携第三代商业产品，以精品超市+集中商业+临街金铺，为消费者打造集娱乐休闲、特色餐饮、生活服务、教育培训、儿童乐园等为一体的全家庭型消费生活区。填补区域休闲消费商业空白，满足全龄全时消费需求。 建面约80—1000㎡临街旺铺，约5.6米层高，买一层得两层，三首层设计，铺铺临街，水平走廊和多部观光电梯有机结合，最大可能的实现人流动线的通达性，形成人流有机循环，共享旺盛消费人气。 |
卓越世纪中心是由中国领先商务地产专家卓越集团开发，项目正处青岛中央商务区核心，是青岛首座专家型写字楼集群，凝聚4座甲级写字楼和8万平旗舰商业。以281米的海拔，问鼎青岛商务新高度；44万平至尊体量，足够容纳24000位商务精英聚此办公；整层2000㎡，层高3.75米，造就了舒适的办公环境，50部超高速日立电梯代言商务效率，纯正low-e双层玻璃幕墙实现视觉的华丽与环保的并存，青岛首家2000㎡的双层13米挑高大堂，彰显卓越世纪中心的霸主地位，2000余停车位阔绰设计，搭配国际金钥匙物业管理，实现领袖级商务服务。项目以全球领先的商务配置标准，打造聚纳世界500强的最强平台。卓越世纪中心的落成，必将成为青岛商务的新地标。 青岛卓越世纪中心位于中央商务区核心区域——连云港路敦化路交汇处，由4栋国际5A甲级纯商务写字楼及近7.5万㎡的商业卓越大融城组成，总体量44万㎡, 主楼1号商务楼海拔281米。商业部分大融城已开业。 |
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