网友评分 |
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综合评分62分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分154人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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李沧区广水路以南、铜川路以西 |
李沧夏庄路118号 |
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交通状况 |
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2017年地铁M2号线理想之城站开通 九水东路上有113.112.361.303.365.12可直达本项目；开车走青银高速、308国道、重庆路、山东路转到九水东路或金水路即可到达本项目。 |
靠近李村公园，周边出行便利，318、303、363、605、606等多条公交线路可以到达该项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
M2线,M3线 |
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开盘时间 |
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2017年06月 |
2013年07月28日 |
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销售许可证 |
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青房注字（2016）161号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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502户 |
430户 |
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建筑面积 |
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30000㎡ |
137122㎡ |
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占地面积 |
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30000㎡ |
23688㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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526个 |
1050 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：青岛五十八中 商场：利客来、北方国贸、维客超市、巴黎春天 银行：中国工商银行、中国建设银行 其他：李村公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
商业步行街、主力店 |
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周边景观 |
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基督教堂 |
李村公园 |
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周边公园 |
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李村公园 |
李村公园 |
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周边医院 |
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401医院北院 |
暂无 |
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周边学校 |
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青岛市重点高中58中，64中，以及酒店管理学院、恒星技术学院、海洋大学分院等高等学府。 |
青岛五十八中 |
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周边交通配套设施 |
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2017年地铁M2号线理想之城站开通 九水东路上有113.112.361.303.365.12可直达本项目；开车走青银高速、308国道、重庆路、山东路转到九水东路或金水路即可到达本项目。 |
318、303、363、605、606等多条公交线路可以到达该项目 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛绿城华川置业有限公司 |
青岛五月城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
青岛五月城置业有限公司 |
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物业公司 |
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绿城服务 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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十年理想又一园，蘭园是绿城·理想之城中的墅区小高层，位于广水路以南、铜川路以西。北观卧龙山景，南临商圈，西享教育，东赏公园，环境优美，负氧离子丰富。 绿城·理想之城经过十年开发，周边配套逐渐完善，蘭园已成为整个项目中集丰富配套和优越自然环境于一身的大城绝版核心腹地。 蘭园占地面积约3万平方米，地上总建筑面积约6万平方米，由7栋12-17层小高层构成，容积率仅为2.0。 蘭园共502户，户型面积区间100-140平方米，主力户型为120-130平方米的奢适三居，可拓展空间和飘窗成为蘭园户型设计中的最大亮点，它不仅提升了居住的舒适度，更提高了户型的空间使用率。 蘭园采用现代风格景观，27大景观亮点， 融入了时尚生活元素，“健康慢跑道、儿童乐园、樱花大道、下沉式露天会所”以及人车人流设计，让整个园区呈现优雅宜居的生活氛围。 |
中央公园雄踞李沧区夏庄路118号，占地面积2.36万平米，总建筑面积13.7万平方米，由2栋住宅，3栋办公楼及4层商业裙楼围合而成，是集双地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的的大型城市综合体。 立体交通，助推腾飞。项目周边交通配套齐全，29条公交线路畅通市内各区，地铁M2号线李村公园站就位于项目北侧，步行仅需2分钟，M2、M3号地铁换乘站李村距项目步行仅需10分钟，与青岛火车北站、汽车北站等交通枢纽紧密毗邻，是青岛客流量最密集的地段之一，这不仅方便日常出行，更为本项目带来了巨大的客流。 商业巨擘，耀世而出。中央公园商业部分，由大型商业主力店、临街商铺、购物中心、两条百米风情步行街组成，由国际知名顾问公司世邦魏理仕担纲商业顾问。 空间布局上，采用双首层设计，极大的增强核心商业体价值，5.3m大气首层高，全外立面干挂石材装饰，大大提升整个商业的档次。同时运用创新型业态组合，全面满足家庭购物的消费选择，改变传统商业以个人消费为导向的模式，凸显都市时尚生活、休闲购物的消费理念。 生态办公，高端商务。中央公园3#写字楼定位高端写字楼，依托李村公园自然生态景观，实现绿色生态办公。采用先进的VRV空调系统，不仅24小时自主使用控制，降低能耗和使用成本，更符合倡导的低碳环保理念；户型空间南北通透，全南向3.9米层高设计，充分保证办公环境的舒适度；采用高速智能运转电梯，提升品质更提高商务办公效率，填补区域写字楼无高速电梯的空白；首层大堂挑高4.9米，公共区域高标准精装修，建成后将成为区域最高端写字楼，体验尊贵办公，彰显企业综合实力。 2#办公楼为70年产权艺术性办公楼。户型面积从80-188㎡不等，在全国开创70年产权性质写字楼先河，首层大堂挑高近8米，公共门厅高标准精装修，投资小，回报率高，充分考虑了中小企业办公的需求，降低企业运营成本，树立良好企业形象。 揽湖豪宅，气质尊邸。中央公园住宅部分强调绿色栖居，与李村公园的景观遥相呼应，充分将纽约中央公园“为这座城市公众预留的绿地，为忙碌紧张的都市生活提供一个悠闲的场所”的生态理念映射过来，让居民生活在自然之中。 中央公园历经反复研磨，细节斟酌，倾力呈现88-198㎡的高层大户豪宅。其中198㎡的三代府邸，凝聚时代变迁中的故土乡结，彰显世家名门的空间礼仪，以传统的中堂设计实现居者对居所空间的奢华回忆。88、108、138㎡的两居或三居，大面宽，短进深，南北通透，让灿烂的阳光可自由到达房间的每一寸空间。全明景观电梯厅，一揽公园湖景，尽显豪宅品质；首层酒店式星级奢华大堂，挑空高达7.2米，雍容华贵，气质非凡。超大景观露台，开阔视野，以俯瞰的姿态鉴赏，风景这边独好。 |
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