网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：4.8元/平米/月 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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古镇口军民融合示范区 |
黄岛区广州路168号 |
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交通状况 |
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自204国道西行过琅琊台桥后沿三沙路南行4公里路东，沿滨海大道南行至与明富大道交汇处西南角。 公交路线： 黄岛101路、黄岛102路、黄岛12路、黄岛12路 |
山海苑交通便利，紧邻黄岛地铁轻轨R3号线，该地铁线已经开工建设，在山海苑楼下设立两河站。R3线是青岛主城区沟通黄岛区的南北向线路，线路主要沿江山路、泰山路、上海路、上海西二路、滨海大道、港城规划贡北路及泊里中路敷设，预计2017年底建成并实现通车。 |
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轨道交通 |
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M13 |
R3线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年05月 |
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销售许可证 |
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青房注字黄岛（2018）第151 |
青房注字胶南13第055 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年10月 |
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产权年限 |
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商铺：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.25 |
2.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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315户 |
1447户 |
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建筑面积 |
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140868.83㎡ |
220000㎡ |
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占地面积 |
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180867㎡ |
58000㎡ |
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一句话描述 |
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会展街区实景旺铺 |
西海岸刚需类住宅，已被查封 |
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车位数 |
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1248 |
1442 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
教育--小学：隐珠小学、实验三小；中学：隐珠中学、第六中学、两河中学；高中：黄岛区第一中学。医疗：开发区医院。综合商场：我家建材商场、红星美凯龙、利群便利、鲁疆购物城、好日子农贸市场、利群购物中心。银行：建设银行、华夏银行、工商银行。 |
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内部配套 |
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商场或超市 |
暂无 |
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周边景观 |
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中央公园、大珠山、城市阳台、藏马山、琅琊台、海军公园。 |
北山南海，东西临河，靠山源水 |
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周边公园 |
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西海岸中央公园(1KM)，对标美国中央公园，亚洲最大，世界第三；海军公园(1.6KM)是国内第一个海军主题公园，优美的自然风光和鲜明的军事文化。 |
双珠公园、黄海 |
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周边医院 |
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青岛滨海学院附属医院，清华大学附属青岛医院双三甲医院为健康保驾护航。 |
开发区医院 |
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周边学校 |
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12年一站式教育，文华中学、海之韵小学，海之星幼儿园，社区自身配套幼儿园，九年一贯制学校，尽享一站式全龄化教育。 |
隐珠小学、实验三小；中学：隐珠中学、第六中学、两河中学；高中：黄岛区第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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周边公交12、66、101、101、108路，距离地铁13号线800米，与1号线换乘可直达青岛市区。 |
山海苑邻广州路和泰山路，南侧为 R3轻轨站口 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛中铁西海岸投资发展有限公司 |
青岛双月园投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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成都英曼物业管理服务有限公司 |
临沂双月园物业管理有限公司青岛分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中铁置业集团有限公司是中国中铁股份有限公司的全资子公司，是中国中铁房地产板块唯一品牌和旗舰企业。 中铁置业集团有限公司，是中国中铁股份有限公司的全资子公司，是中国中铁房地产板块唯一品牌和旗舰企业。2021年排名世界500强企业第35位，中国500强企业第5位。 中铁世博城·阅峰位于青岛西海岸新区古镇口军民融合示范区板块，地块交通通达性较好。主要地块位于青岛西海岸新区滨海大道以南，三沙路以东。30-500㎡灵活百变实景旺铺，所见即所得；东侧紧邻九年一贯制公办学校，南侧的大学城陆续引进8所高校。享受世博城会展大城客流资源，人气爆棚，消费实力可见。 |
山海苑荣踞新黄岛主城中心区核心，北山南海，苑距龙脉，东西临河，靠山源水，藏锋聚气。一城书香弥漫，北依黄岛一中(原胶南一中)，东靠两河中学(新区配套标准化初中)，南邻实验三小，内设石油大学幼儿园；为业主提供一站式教育。交通畅达，R3地铁两河站就在山海苑楼下，便捷出行，通达全城；商业配套完善，麦凯乐、红星美凯龙举步即至。尚品生活典范，成就一生之城。 山水大师执笔匠心打造西海岸首席中国皇家庭院式园林景观，开创性的以真山真水进行景观建造。整个景观由一条贯穿项目南北的龙行水系为主轴，水系由以“龙之九子”命名的山水景观组成。山石采自亿万年前的龟纹石，每块重量达120吨，营造一幅山叠山，水连水，山水相连的瀑布群落，徜徉其中，盛景宛若九寨沟。更有全冠移植千年桂花树等珍稀树种，营造最具观赏性的艺术生活空间。 山海苑是西海岸唯一层高3米的高层住宅，业主不仅获得超值的平面空间，而且更享畅快的立方空间，使您傲居别人无法企及的生活高度。以五星酒店标准打造6米高入户大堂，给业主一个与身份相匹配的会客厅。 最大限度将空间还给业主，以90米的超大栋间距傲市，29层耸立天际，重画沿海天际曲线，山、海、苑景一览无遗。 山海苑项目荣获青岛市标准化管理样板工程和山东省建筑工程安全文明示范小区，黄岛区第一个优秀结构高层小区。双月园人以精耕细作的精神，打造百年建筑。 采用8道工序铺设地暖，7道工艺完成屋面施工，外墙一次性现浇混凝土成型，完美杜绝渗水漏水。采用70MM厚集塑聚保温板七层材料复合工艺为建筑提供保温功能。 山海苑为您提供专属贴心的五星级物管服务。业主可将物业交由金牌物业公司进行物业托管服务，您不仅可以获得稳定超值的投资收益 ,还可免费得到房屋自用部位、自用设施及设备的专业维修、养护等管家式服务。中央厨房精心提供营养配餐；健康中心科学定制中医养生并可以按您需要提供专属家政服务。在这里，您的一切生活琐碎托付与她，使您放心、安心、省心、安全无忧。 山海苑依托高品质产品，以高标准服务，浓厚的人文氛围，聚集城市的高端素质群体。已有300多位大学教授等高端人群签约入驻。与主流圈层为邻，开启高端圈层盛会。 2014年6月，国务院正式批复青岛西海岸成为第九个新区。战略规划的确立，一个环绕胶州湾，辐射黄河流域的大青岛格局正在形成！作为主城中心区内唯一的皇家庭院式地产项目，不可多得的产品属性，将成为您不可错过的风景！ |
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