网友评分 |
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综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分65分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓：3.8元/平米/月 |
12.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宁乡路以东、长沙路以南、台柳路以西 |
市北区延吉路76号（山东路与延吉路交界口，市北区政府对面） |
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交通状况 |
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地铁M3长沙路站和双山站，周边有3、23、318、363、368、378、405、503等十几条公交线路贯穿青岛各个区域 |
位于延吉路与山东路交汇处，距南侧宁夏路快速路800米，北侧鞍山路快速路500米，距青岛市政府3公里。,中海山东路项目东临山东路，隔山东路望市北区政府，青岛市图书馆，赛纳商务中心及规划中的中央商务区。,山东路,延吉路,镇江路,海泊河 |
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轨道交通 |
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M3线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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鲁(2021)青岛市不动产权第0018473号 |
青房注字(2011)053号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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公寓：40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.2 |
4.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2188户 |
100户 |
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建筑面积 |
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467850㎡ |
48000㎡ |
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占地面积 |
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113948㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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近邻凯德商圈的改善型人居 |
暂无 |
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车位数 |
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3021 |
439 |
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车位配比 |
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1:1.38 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
标志建筑:青岛市图书馆、新兴体育馆 |
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内部配套 |
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项目配建12班幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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双山公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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双山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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齐鲁医院、妇女儿童医院、中心医院、永新中医院、青医附院 |
四零一医院 |
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周边学校 |
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项目配建12班幼儿园、红黄蓝幼儿园、实验幼儿园，宁安路小学、56中、55中、博文小学、长泰学校、河西小学、长沙路小学 |
青岛理工大学、青岛十六中、鞍山路小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁M3长沙路站和双山站，周边有3、23、318、363、368、378、405、503等十几条公交线路贯穿青岛各个区域 |
图书馆(公交站),金坛路北站(公交站),山东路(公交站),江都路(公交站),镇江路北站(公交站),敦化路小学(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:精装; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛保利广诚置业有限公司 |
中海地产青岛公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业发展股份有限公司青岛分公司 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利天汇位于市北区新都心长沙路与台柳路交汇处，是保利地产青岛10年的升级之作，项目紧邻长沙路、重庆路与黑龙江路三大城市主干道，交通路网四通八达。项目所处的凯德商圈，已发展成为与市南万象城、崂山金狮广场并驾齐驱的三大商圈之一。 保利天汇总建筑面积近47万㎡，是保利地产2017年重点打造的全生命周期产品代表项目，同时也是保利地产最产品保利美好生活家全国试点项目之一。作为保利天字系产品首著青岛，保利天汇将开启全新一代居住体验，为岛城改善居住环境建设浓墨重彩的一笔。 保利天汇项目项目建设内容包含住宅、商业网点、办公等。总建筑面积364633.86㎡，其中住宅建筑面积286190.95㎡，配套面积5516㎡(文化活动站500㎡，社区体育 2000㎡，社区服务站300㎡，社区警务室30㎡，社区居委会120㎡，物业管理用房1826㎡，老年人活动(服务)300㎡，社区卫生服务站300㎡，公共厕所60㎡，住宅屋顶水箱间80㎡)，商服建筑面积67983.91㎡(其中办公面积25033.65㎡，商业面积42950.26㎡)，幼儿园建筑面积4943㎡(12班)。 |
中海大厦，作为中海地产高档写字楼系列产品之一，应青岛高端商务之需而生，立足国际视野，以前瞻性的商务定位，领先的硬件设备，国际化纯租赁运营模式，打造成集智能、高效、环保于一体的高品质办公空间。 中海地产，中国房地产百强企业综合实力第一名，三十二年来，保持了高速与稳定的发展态势，在开发主流城市优质地段的中高档精品住宅先的同时，中海地产以战略的眼光在香港、北京、上海、天津、深圳、广州、成都等中心城市的核心地段打造一系列的优质写字楼物业，深刻影响着每一座城市的高端商务领域。 青岛中海大厦坐落于青岛中央商务区最核心地段，紧邻山东路商贸大动脉，距离城市两条东西快速路约900米，便捷的交通体系，可快速到达流亭机场、火车站、开发区，可辐射大青岛商务圈。项目秉承甲级写字楼的高端商务办公硬件标准，打造星级办公空间，提供全面便利的商务服务。立面采用高档石材+LOW-E中空玻璃幕墙结合，ART-DECO经典建筑设计，彰显地标气势；标准层净高约2.8米，三层挑高12.6米气派大堂；300-1900平米自由空间组合，可满足不同发展阶段的企业进驻。8部高档品牌锋速电梯、5A智能化系统、10厘米网络地板等高端配置，全面满足企业高端商务需求，成就青岛中央商务区标志性写字楼。 中海大厦采用符合国际写字楼运营标准的“纯租赁”模式，最大限度地提升物业所具有的高端商务品质，统一管理服务，充分保障入驻企业形象，填补了青岛纯租赁高端写字楼物业这一稀缺产品的空白。 中海大厦在青岛的完美落子，是中海地产高端商务物业全国布局的重要一步，也势必影响青岛高端商务新格局，为大青岛中央商务区的战略发展蓝图，画上了最亮丽的点睛之笔。 |
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