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写字楼24元/月/平米 公寓7元/月/平米

待定

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2010年09月16日

2009年06月20日

青房注字(2010)006号

预售许可证待上传

2011年04月

2011年01月

40年

50年

大产权房

大产权房

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1

1

塔楼

板楼

公寓,写字楼,商铺

商铺

5.33

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400户

22000㎡

350000㎡

20000㎡

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车位总数:926车位数:地下926个;

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公共用水

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青岛市市南区实验小学,山东省青岛第五十九中学,红黄蓝国际幼儿园(悦府西北),爱莉斯·小哈佛幼儿园,海军潜院幼儿园,海军二疗幼儿园

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延安三路(地铁站),湛山(公交站),延安三路南站(公交站),世贸中心(公交站),东海一路(公交站),少儿基地(公交站)

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装修

装修

装修情况:全装修;
安保系统:24小时闭路电视监察系统 一卡通及电子巡更管理系统停车场自动出入系统
电梯品牌:20部进口定制的日本三菱高速客梯
空调新风系统:内外分区、采用目前最先进的变风量全空气VAV空调系统 高效过滤器、紫外线杀菌、消毒装置等领先技术新风量高达50立方米/人/小时24小时冷却水供应电脑房空调设备运转平稳，更加便于安装维护，寿命长，安静低噪，节能舒适。一触之间，自在掌控。*室内新风系统可冲淡室内二氧化碳、甲醛等有害气体或气味。提供生理需氧量，让居室自动“呼吸”，隔绝灰尘噪音，室内空气时刻洁净。高压微雾加湿系统
车库配置:公寓专属车库，尊驾同样备受呵护。
其他配置:*选用国际名品大金VRV空调，它会根据房间的不同要求来实现供冷或供暖，**卫生间采用了同层排水技术，保证卫浴间不受上层住户干扰，环境气味清新。*在集中供暖的基础上，万邦佰御都还配备了水暖地暖系统，各居室可分别控制温度。与大金VRV空调的配合使用，在供暖与非供暖季节里，都能舒适无忧。
外墙:夹胶中空LOW-E玻璃幕墙；
外立面说明:源自世界最富盛名的商业街区－纽约第五大道的建筑灵感，令万邦.佰御都立显品位不凡。立面选材遵循了经典建筑美学考量，选自加拿大魁北克原产进口“秋季的棕色”深棕色花岗岩，色彩沉实稳健，既有岁月痕迹，又富有时代气息，为业主建造安心托付的生活圣殿。石材及玻璃共同构成竖条形幕墙，为整栋建筑赋予了挺拔尊崇的艺术感观。

装修情况:精装修;
供水系统:公共用水
备注:南人防(2009)第14号

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山东海航商业发展有限公司

青岛太古百货商场投资管理有限公司

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美国世邦魏理仕

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项目介绍:万邦中心投资30亿,在湛山宾馆原址兴建万邦中心，该建筑主体高度将超过中银大厦，由一栋50层240米的水晶体高层写字楼和一栋30层111米的酒店式公寓组成，地下是裙房， 万邦中心将凭借240米的“身高”，成为岛城标志性建筑。52层写字楼，30层海景公寓，4层商业裙房。
万邦中心是由美国T＆M建筑事务所设计的，设计灵感源于中国传统文化之观赏石，建筑全部用玻璃幕墙，利用外观上的斜向钢架，形成一个高耸的多斜面水晶柱体，外观上看起来就好像晶莹的水晶玻璃。
万邦中心整个建筑布局分为三部分：写字楼、公寓楼及商业裙房，总建筑面积达20万平方米，最多可同时容纳1万人。其中，建筑的地下二、三层是车库，能提供1000个以上的车位，地下一层设置了地下商业、餐饮街、厨房、卸货区及垃圾清运区。作为“底座”的商业裙房有四层，里面有名品专卖店、高档餐厅、精品走廊，休闲咖啡廊、健身俱乐部、SPA等，这些设施能满足楼内人员的多种生活需要。
物业管理也将采用国际5A级标准。50层的写字楼内将设置20部电梯，1#塔楼写字楼，低区客梯6部，中区客梯6部，高区客梯8部，消防电梯2部。2#塔楼（公寓楼），入户式直角双门客梯4部，消防电梯2部。建筑裙房内设电梯10部。商业专用客梯，商业专用货梯，车库至写字楼大堂客梯，健身俱乐部客梯，商业及俱乐部共用货梯，人防专用电梯。商业区设自动扶梯8部。
空调系统：
1#塔楼空调设计为“全空气变风量空调系统”，采用标准的双风机系统，送回风机均配备变频器，联动控制风量，实现空调机组的可变新风比运行。
2#塔楼为公寓：
夏季空调采用每户设置风冷多联机，空调室外机设置在每户厨房阳台。裙房商业大厅为定风量集中空调系统。
采用双风机系统，实现空调机组的可变新风比运行，在过渡季可转换为全新风运行。在裙房商业的精品店区域，采用风机盘管加独立新风空调系统，控制更加灵活，同时有利于建筑节能。

项目介绍:

???????? 太古百货项目位于青岛市第一商圈，中央商务区、高端居民居住区、青岛市政治核心区。可以说是占据了青岛核心商圈的核心位置，绝对是青岛目前最具升值潜力的地段。作为中央商务区、高端居民居住区，云集了青岛市最具消费力的50万居住、办公群体；同时项目区域也是青岛市人流最密集的区域，周边日均人流量超过50万人次，这些庞大的消费人群是本项目未来未来盈利和升值的保证。

???????? 作为大型商业项目，把握好自己的市场定位，做好业态的规划是至关重要的，为此太古百货投入了大量的资金，聘请了国内著命的专业商业顾问公司，进行了详细的市场调研和项目定位、业态规划。将把项目打造成集休闲、购物、娱乐、餐饮 “一站式”购物大型地下风情商业步行街。具体业态包括高档时装、皮包、精品店、餐饮、娱乐、休闲等业态。
太古百货定位为欧式休闲购物主题商业街。整条商业街规划全长432米，地下二层的设计，总建筑面积为3.6万平方米，共有4００余间商铺，面积从10-40平米不等，规划以经营百货与餐饮为主。满足了不同业主的投资、使用需求。
太古百货商场分为地下二层的设计，地下一层的业态为品牌服装、精品鞋包、化妆品、工艺品、礼品、儿童百货和餐饮区，其中我们的品牌服装区与餐饮区不对外销售，开发商自己持有物业与投资业主利益紧密连接在一起。我们的餐饮区建筑面积３0００多平米，规划2０多家特色餐饮，汇集了国内外的特色餐饮。
??????? 地下二层Ａ２区是连接青岛地铁Ｍ２号线路的主要出入口，周边的日均流动人口高达５０万人，加之后期地铁开通后的庞大人流，足可保证商场的人气。负二层与负一层的业态错位经营，满足了不同消费的购物需求。
?????? 太古百货由具有丰富开发经验的青岛太古百货商场投资管理有限公司投资建设，国家特级建筑承包商--南京建工建设。本着对投资者负责的态度，项目的招商顾问与全球商业地产顾问机构--美国世邦魏理仕签约，对本案进行统一招商、统一运营、统一管理。保障投资的安全性。
??????? 太古百货坐拥香港中路的核心地段、以其绝佳的位置、庞大的客流量、中高端的消费群于一身。