网友评分 |
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综合评分62分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分152人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分107人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分212人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.60元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
2.6元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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青岛即墨市华山二路577号 |
市北区瑞昌路187号 |
红岛新区正阳西路与龙海路交汇处 |
城阳区青威路689号（利群商圈北） |
交通状况 |
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交通2路、4路、5路、6路、10路公交车均经过即墨服装市场。新建即墨长途客运站在服装市场西侧,华山二路,黄河一路,华山三路,黄河二路 |
位于瑞昌路187号，靠近胶州湾高速，出行便利。公交车有322、5 206、32、21、24路， 站点有瑞昌路站等。规划中的M5线。 |
公交：乘坐901路，在龙海路大涧站下即达。 高速：北靠正阳西路，南有青银高速、胶州湾高速、跨海大桥，往来青岛市区及城阳交通非常便捷。 随着青岛新机场、济青高铁、青连铁路红岛站等重大基础设施的规划布局，河套地区将成为集公路、铁路、地铁、城市公交等多种交通方式于一体的综合交通枢纽区域，规划布局有地铁M8号线等多条线路，联系东岸城区与西岸城区、济青高铁与青连铁路红岛站、青岛新机场等主要区域。其中，地铁8号线工程计划将与机场工程同步实施并投入运营。 高铁：红岛高铁枢纽站设站项目旁，与项目仅一公里多距离，济青高铁、青连铁路、青荣高铁相汇于此；预计2019年全部通车。15分钟内，可到达青岛市区、黄岛新区和新机场，及胶州、城阳，1小时内，向西可到达潍坊、淄博、济南；向东到达即墨、烟台、威海；向南到达黄岛、日照、连云港。 机场：4F级胶东国际新机场与项目最快3分钟距离，2019年建成后可直达世界各地。 地铁：M8地铁和新机场高速贯通红岛、高新区，并连通红岛新区与大青岛各区，30分钟尽享岛城交通便捷。 |
项目位于位于青岛市城阳区，咫尺青岛大动脉干线青银高速，紧邻城阳中心大道正阳中路、青威路，青威路北，利群商场北侧2km，距离青银高速城阳北出口仅500米，背靠改造建设中的白云山公园，临近主城区罕有的虹子河湖岸资源。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
M8线 |
暂无 |
开盘时间 |
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2010年11月 |
2013年04月16日 |
2016年10月 |
2017年04月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
青房注字(高13)09号 |
青房注字(城16)第116 |
入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2017年07月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年06月 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,多层,小高层 |
板楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
叠拼别墅,多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.7 |
4.2 |
1.70 |
1.22 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4000户 |
514户 |
2123户 |
1680户 |
建筑面积 |
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379324㎡ |
274604㎡ |
298892㎡ |
412127㎡ |
占地面积 |
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222952㎡ |
39175㎡ |
132916㎡ |
221625㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
M8旁刚需型住宅群，中小学环伺 |
暂无 |
车位数 |
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车位数:地上1400个; |
1770 |
1813，地上815，地下998 |
待定 |
车位配比 |
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1.5 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中地暖供暖 |
市政供暖 |
市政供暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政统一 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政统一 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
周边有北岭山森林公园等景观资源。 低于海云庵商圈，利群、乐购等超市；与海岸线直线距离约700米，距欢乐滨海城约2公里。 |
世家御园周边配套奥体中心、医疗中心、会展中心、行政中心等六大市级规划，尽享青岛未来核心繁华！项目靠近河套街道办事处，周边有沿街商业、城阳八中、城阳第三医院河套分院、中国农业银行、青岛农商银行等，配套较为齐全。项目西侧紧邻青岛母亲河—大沽河，政府正在此处建设的83平方公里湿地公园，是岛城最大的湿地公园、红岛最美的河景。 |
医院： 城阳人民医院商场：利群、家佳源学校：城阳实验高中国际部、实验二小、城阳十五中、青岛农业大学 |
内部配套 |
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0,0 |
小区内部配套 社区诊所 |
沿街商业、2700㎡双语幼儿园 |
9班制幼儿园 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
国学公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
国学公园 |
周边医院 |
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暂无 |
四方区医院分院、恒博医院、青岛市中心医院，民生医院，君良医院，四方妇科医院，青岛民建医院等 |
城阳第三人民医院河套分院 |
医院：城阳人民医院 |
周边学校 |
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小太阳幼儿园(华山三路),曼谷阳光幼儿园,新世纪幼儿园,御园幼儿园,山东小学,通济中心幼儿园 |
中小学：湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学等 |
紧邻河套中心小学（471米），城阳区第八中学（521米），河套幼儿园（1369米），河套街道小涧西小学（1442米），城阳区河套镇东河套幼儿园（1661米），城阳区河套街道小涧东小学（1960米）。 |
周边环绕9班制幼儿园，18班制小学，城阳实验高中国际部。更有实验二小、城阳十五中、青岛农业大学等重点学校环伺。 |
周边交通配套设施 |
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曼谷阳光(公交站),山东小学(公交站),临时站(公交站),商城车站(公交站),外贸服装城(公交站),即墨服装市场(公交站) |
公交车有322、206、32、21、24路，站点有瑞昌路站等 |
世家御园项目紧邻正阳西路、龙海路，南侧有青银高速、胶州湾高速、跨海大桥。规划地铁M8号线 |
项目位于利群商场北侧2km，青威路北，距离青银高速城阳北出口仅500米，交通便捷。 乘坐374路, 在大北曲站下车即可到达 |
装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
1、通风系统，消防器材，仪器仪表，防雷接地； 2、门窗玻璃，防水防腐，油漆涂料，墙地面砖； 3、光源灯具，低压电器，变配电，电线电缆，弱电系统； 4、供水设备，管材管件，阀门组件，室外排水，五金水暖； 5、康体设施、园林绿化、小区监控、门禁系统。 |
暂无 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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青岛康城置业有限公司 |
青岛卓远置业有限公司 |
青岛亿路发房地产开发有限公司 |
青岛龙逸置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
青岛环宇房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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安居物业 |
暂无 |
世邦魏理仕 |
青岛龙湖物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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青岛康城置业有限公司 |
同策咨询 |
世联怡高 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
博思堂机构 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 青岛御园位于即墨市西部，华山二路以西，华山三路以东，黄河一路以北。项目东南侧即墨服装市场，南侧为物流中心。周边配套有，大润发、佳世客、利群、利客来等，学校有小学36班，幼儿园6班。交通2路、4路、5路、6路、10路公交车均经过即墨服装市场。新建即墨长途客运站在服装市场西侧，距项目仅80米，便利交通覆盖全国。户型面积：54-142 平米 园林景观:景观绿化带 |
颐和广场项目总占地面积约39174平方米，规划建筑面积约274604平方米，规划停车位1945个，建筑密度为45%，绿地率为30%。 项目地块分为东西两个地块。其中东区地势较高，离主干道瑞昌路较远，为安静的住宅区，包括一栋安置楼(4#楼)，三栋商品住宅(1#-3#楼)，住宅层数为25-28层，底层为1层商业裙房。西区交通便捷，宜于集聚人流，为商业办公区，包括一栋大空间办公楼，二栋小空间办公楼，底层为三层大商业裙房。 据了解，青岛2011年计划新开工46个“两改”项目，其中城中村改造项目40个，旧城区改造项目6个，瑞昌路187号项目6个旧城改造项目之一。 |
世家御园总投资8亿元，总用地面积132916平方米，总建筑面积298892平方米。其中地上建筑面积226592平方米，地下建筑面积72300平方米。 世家御园共建56栋住宅楼，其中10-19#楼为花园洋房，建筑面积31530平方米；20-56楼为低层住宅，建筑面积48820平方米；1-9#楼为高层和小高层住宅，132882平方米；该项目规划总人口数6794人，总户数2123户。由于体量较大，项目将同时设置两个地下车库，可提供地下停车位998个，加上高层与多层住宅周边地上停车位815个，总共有1813个停车位。 世家御园还将配建一系列生活配套设施，沿龙海路一侧将设1—3层沿街商业楼，建筑面积10600平方米，配建一座3F幼儿园建筑面积2760平方米。物业管理用房建筑面积1130平方米，居委会建筑面积120平方米，文化活动站建筑面积400平方米，社区服务站建筑面积200平方米。容积率1.7，建筑密度28%，绿化率35%。 |
龙湖?悠山郡位于青岛市城阳区，咫尺青岛大动脉干线青银高速，紧邻城阳中心大道正阳中路、青威路，背靠改造建设中的白云山公园，临近主城区罕有的虹子河湖岸资源。项目占地面积共约221625㎡，容积率仅为1.22，其中总建筑面积约 412127㎡。 20分钟直达青岛市区，10分钟直达城阳市政中心。5分钟利群、家佳源商业生活圈，更有医疗、休闲娱乐资源在侧；周边环绕9班制幼儿园，18班制小学，城阳实验高中国际部。更有实验二小、城阳十五中、青岛农业大学等重点学校环伺。入住即可提前20年享受五重垂直景观园林，更有四年客户满意度、忠诚度排名业内第一的钻石级龙湖物管贴心关怀。 项目建筑风格承袭龙湖最的“颐和系”产品系列精髓，一层休闲会所层，豪华娱乐休憩享受。二层舒适家庭层，家人亲朋的休憩空间，关爱备至。第三层奢阔主人层，整层为主人休憩量身定制，尽显奢适气度。户型面积为155—300平，可满足三代同堂居住的设计，大面积露天赠送，必将成为中产阶层的第一居所，引领岛城城市墅居生活至高典范。 |
