网友评分 |
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综合评分77分358人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分115人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5元/月/平方米 |
1-1 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄岛区世纪大道以南，滨海大道以西100米 |
青岛市开发区滨海大道与海尔大道交汇处 |
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交通状况 |
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胶南市滨海大道以西100米，世纪大道以南，紧靠灵山湾国家森林公园，东临百米绿化带、滨海观光大道。 |
27路202路公交车,规划路,规划路,滨海大道,海尔大道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年05月 |
2008年01月10日 |
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销售许可证 |
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南房注字(2009)第029 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年12月30日 |
2008年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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779户 |
900户 |
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建筑面积 |
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450000㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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450000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地下1800个; |
车位总数:240车位数:地下240个; |
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车位配比 |
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1 |
0.27 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:万亩灵山湾国家森林公园 查找周边公园 |
公建配套:超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
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内部配套 |
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暂无 |
超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
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周边景观 |
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万亩灵山湾国家森林公园 |
滨海公园 |
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周边公园 |
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万亩灵山湾国家森林公园 |
滨海公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
开发区医院、薛家岛医院 |
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周边学校 |
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双语幼儿园 高级大学城(规划） |
中国石油大学 |
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周边交通配套设施 |
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滨海大道以西100米，世纪大道以南，紧靠灵山湾国家森林公园，东临百米绿化带、滨海观光大道、万亩灵山湾国家森林公园、无垠蔚蓝海景，西眺大珠山风景旅游区，南靠规划中的高教大学城、北接高尔球场。 |
香江路(地铁站),中国人保财险站(公交站),紫金山路(公交站),马濠公园站(公交站),太行山二支路(公交站),丰泰购物广场(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
电梯数:2 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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青岛隆海集团有限公司 |
青岛华欧集团置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
青岛华欧集团置业有限公司 |
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物业公司 |
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青岛隆海集团有限公司 |
华欧物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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鑫建物产机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 隆海海之韵地处美丽的滨海城市胶南市南端灵山湾畔。东临百米绿化带、滨海观光大道、万亩灵山湾国家森林公园、无垠蔚蓝海景，西眺大珠山风景旅游区，南靠建设中的高教大学城、北接2200亩东方高尔夫球场。海之韵凭借得天独厚的自然环境优势，打造了西海岸高尚人文、自然景观、生态健康住区。 隆海海之韵由清华大学名师规划，香港泛亚绿洲负责园林景观设计。海之韵占地16.87公顷，总建筑面积约25万平方米，共58栋，41栋多层，17栋高层和小高层，日照间距为1：1.6，容积率为1.445，绿地率45%。海之韵立面设计力求轻盈、活泼，与周围自然环境融为一体。户型设计采用了大面宽、小进深的格局，体量尺度适当，没有压抑感。借助弧形窗、落地窗、飘窗、转角窗等开窗方式，既满足了室内观赏景色的视觉要求，又丰富了建筑立面的造型。户型设计南北通透、动静、干湿分区、四明设计，面积从60-237平方米不等，满足不同品味需求，卧室景观阳台，客厅落地窗，将绿色引入室内，精心打造了地利人和的生态居所，备显人文关怀。 隆海海之韵，建有高级VIP会所，双语幼儿园，小区采用低温热水地板采暖、外墙保温、中空玻璃、贴心不贴身式物业管理，24小时智能化安防系统等等。 隆海海之韵凭借优越的地理环境、人性化的规划设计理念、精良的建筑品质及雄厚的品牌开发实力，一举夺得2004青岛十大名盘，2005年青岛最具居住价值的典范楼盘，2005年青岛六大精品楼盘，2006年青岛春季名盘，成为青岛西海岸滨海观光大道边上的一颗璀璨明珠。 海之韵Ⅲ期总建筑面积约84000平方米，共有19栋楼座，由13栋多层、6栋小高层组团而成。项目在Ⅲ期开发上，集Ⅰ、Ⅱ期产品开发优势，户型设计沿用前期产品大面宽、小进深的格局等优点，户户朝阳，窗窗见景，南北通透，动静干湿分区，四明设计，50-140平米浪漫空间，更多的选择可满足不同品味的需求。Ⅲ期布局上临东为3388平方米风情商业街，完善了社区配套的功能，满足了居民日常生活需要，倍显人文关怀。 海之韵Ⅲ期与Ⅰ、Ⅱ期相映而浑然一体，与区域内的自然景观、人文景观资源完美融合，小区所处位置远山近水，北高南低，西高东低，藏风聚气，东临百米绿化带、滨海观光大道、万亩灵山湾国家森林公园、无垠蔚蓝海景，西眺大珠山风景旅游区，南靠大学城和千古名胜琅琊台，北接2200亩高尔夫绿茵运动场及大型水上休闲娱乐项目--水云边城。 海之韵凭借得天独厚的地理环境优势，打造而成青岛西海岸自然、人文、生活三位一体的生态人居，先后被评为“2004年青岛十大名盘”、“2005年青岛六大精品楼盘”、“2006年青岛春季名盘”、“2006中国住交会中国名盘”、2008年度青岛市首届智能建筑工程“优智杯”奖及青岛市“十佳花园式”小区等奖项。 |
项目介绍: 津盘凤凰都由青岛德惠房地产开发有限公司开发，青岛华欧集团置业有限公司投资建设。项目依山面海、紧靠滨海大道。 津盘凤凰都共 20万平米，分两期建设，项目一期11万平米，二期约10万平米。项目大手笔运作，由上海同济大学建筑设计研究院规划设计，项目1期15栋全小高层、高层设计，规划设计充分考虑户内观景视野，通过细节的营造，将来的入住业主可以270度眺望湛蓝的大海，聆听海潮跌宕，可以身临其境般的感受凤凰山天然屏障中的鸟语松香。 在项目规划设计充分融入海岸、丛山生态环境中的同时，项目更是全方面的建设了项目主题会所、幼儿园、文化广场、社区商业、组团景观、小品等配套，智能化安防系统也一应俱全，户型更是倡导以人为本的设计理念，项目每一处细节的营造，都致力锻造一座高尚·健康·海景·生态·人文社区，倡导了一种全新的依山面海舒适生活。 ·华欧巨献，品质地产，传世佳作 ·10余万平高尚、生态、海景生活区 ·保姆式、贴心式、管家式——物业服务 ·背靠凤凰山，面向唐岛湾，聆听大海的宽广，270度海景，盛奏生活的旋律 ·临靠中国石油大学，文化底蕴深厚 ·依山而居，收获一片清新，天然氧吧，享受自然赋予的健康 ·经典二房、三房户型，精雕细琢，户户观景 ·104平—248平户型齐全，全楼盘精装修，装修标准和风格菜单式供您选择 ·细节品质。首层大厅设计，高档电子可视对讲、阳光棚设计，下沉式卫生间设计，有线电视、电话、宽带入户，地暖设计、送给您冬日的温馨，室外闭路监控系统，周界防范系统 园林景观:依山而居，收获一片清新，天然氧吧，享受自然赋予的健康 |
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